ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 3階
4LDK／95.13m²／9,930万円
【LD：約15.4帖】ホワイトを基調とした内装にストーンタイル調アクセントウォール、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：4LDK】専有面積95.13㎡、バルコニー面積10.95㎡。床暖房付きの約15.4帖のリビングダイニングキッチンに、約7.5帖・約6帖・約5.4帖・約6帖の洋室があり、それぞれ洋室にはクローゼットを備えています。約40.95㎡のルーフバルコニーのある角住戸です。
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【LD：約15.4帖】南東と北東向きの陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LD：約15.4帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】ラスティチャコールカラーのシックなキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカウンター兼カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」機能が搭載されています。水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」機能もあり、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：水栓】水栓は、クリンスイの水栓一体型で、ビルトイン型浄水器の為、シンク周りもすっきりしています。切替レバーでシャワー・原水・浄水が選択できます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約6帖】リビングに隣接する南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。
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【洋室：約7.5帖】リビングに近く、ルーフバルコニーに面した過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。グレージュクロスの落ち着いた雰囲気のお部屋です。
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【洋室：約5.4帖】ルーフバルコニーに面し、2面採光で風通しも良く開放的感のある洋室です。こちらもグレージュクロスの落ち着いた雰囲気のお部屋です。
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【洋室：約6帖】玄関に隣接し、リビングから一番遠くプライベート性が高い、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋としても向いています。
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【バルコニー】南東向きの採光のあるバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を居室へと取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物が設置されています。
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【住戸からの眺望】眼下は、低層の建物や駐車場などで開けていて開放的で抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
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【ルーフバルコニー】約40㎡超の広々とした空間は、開放感がありプランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。ハンモックなどで読書やお昼寝も心地良そうです。
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【ルーフバルコニーの水栓】スロップシンクも備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、スニーカーなどを洗うのにも便利です。
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【住戸からの眺望】こちら側も眼下は低層の建物が多く開けています。角地に立地するので、接する道路により前面の建物まで距離が保たれていて、広い空も感じられます。
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【洗面室】洗練されたグレージュデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク横には水切りも付いていて、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】シックなパネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感がありシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。グレイッシュなカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアを広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】広々とした玄関ポーチが設けられています。トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
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【共用部玄関】門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】ガラスパネルのバルコニーやホワイトタイル張りで爽やかな印象の外観です。2004年8月築、前田建設工業施工、地上7階建、総戸数52戸のレジデンスです。マンション前にはバスの停留所があり、「蒲田」駅や「田園調布」駅に出やすくなっています。区立小学校や中学校も近く、大型公園も至近にあり、住環境良好です。歴史のある銭湯も近くにあります。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、瀟洒で高級感のあるエントランスがあります。スロープになっており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】広々とした落ち着きと高級感のあるエントランスホールです。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
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「御嶽山」駅徒歩12分。マンション前にバス停あり。40㎡超のルーフバルコニー付き、4LDK角部屋
【LD：約15.4帖】ホワイトを基調とした内装にストーンタイル調アクセントウォール、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：4LDK】専有面積95.13㎡、バルコニー面積10.95㎡。床暖房付きの約15.4帖のリビングダイニングキッチンに、約7.5帖・約6帖・約5.4帖・約6帖の洋室があり、それぞれ洋室にはクローゼットを備えています。約40.95㎡のルーフバルコニーのある角住戸です。
【LD：約15.4帖】南東と北東向きの陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LD：約15.4帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】ラスティチャコールカラーのシックなキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカウンター兼カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」機能が搭載されています。水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」機能もあり、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】水栓は、クリンスイの水栓一体型で、ビルトイン型浄水器の為、シンク周りもすっきりしています。切替レバーでシャワー・原水・浄水が選択できます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約6帖】リビングに隣接する南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。
【洋室：約7.5帖】リビングに近く、ルーフバルコニーに面した過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。グレージュクロスの落ち着いた雰囲気のお部屋です。
【洋室：約5.4帖】ルーフバルコニーに面し、2面採光で風通しも良く開放的感のある洋室です。こちらもグレージュクロスの落ち着いた雰囲気のお部屋です。
【洋室：約6帖】玄関に隣接し、リビングから一番遠くプライベート性が高い、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋としても向いています。
【バルコニー】南東向きの採光のあるバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を居室へと取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物が設置されています。
【住戸からの眺望】眼下は、低層の建物や駐車場などで開けていて開放的で抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
【ルーフバルコニー】約40㎡超の広々とした空間は、開放感がありプランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。ハンモックなどで読書やお昼寝も心地良そうです。
【ルーフバルコニーの水栓】スロップシンクも備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、スニーカーなどを洗うのにも便利です。
【住戸からの眺望】こちら側も眼下は低層の建物が多く開けています。角地に立地するので、接する道路により前面の建物まで距離が保たれていて、広い空も感じられます。
【洗面室】洗練されたグレージュデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク横には水切りも付いていて、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】シックなパネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感がありシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。グレイッシュなカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアを広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】広々とした玄関ポーチが設けられています。トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
【共用部玄関】門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】ガラスパネルのバルコニーやホワイトタイル張りで爽やかな印象の外観です。2004年8月築、前田建設工業施工、地上7階建、総戸数52戸のレジデンスです。マンション前にはバスの停留所があり、「蒲田」駅や「田園調布」駅に出やすくなっています。区立小学校や中学校も近く、大型公園も至近にあり、住環境良好です。歴史のある銭湯も近くにあります。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、瀟洒で高級感のあるエントランスがあります。スロープになっており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】広々とした落ち着きと高級感のあるエントランスホールです。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急池上線「御嶽山」駅 徒歩12分
②東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
③東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
東急ストア上池台店 徒歩13分
セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店 徒歩1分
クリエイトS・D大田区上池台店 徒歩10分
②医療施設
東京都立荏原病院 徒歩11分
③教育施設
久が原ハーモニー保育園 徒歩2分
雪ヶ谷ルーテル幼稚園 徒歩8分
大田区立松仙小学校 徒歩4分
大田区立雪谷中学校 徒歩4分
④その他
東調布公園 徒歩1分
南雪谷児童館 徒歩2分
大田東雪谷五郵便局 徒歩8分
みずほ銀行 石川台駅前出張所 徒歩16分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額500円 ※住戸付設
駐車場：※要確認
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
9,930
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区南雪谷 5-17-14
交通
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩12分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
東急バス「雪谷文化センター」駅バス停 徒歩1分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
東急バス「雪谷文化センター」駅バス停 徒歩1分
価格
9,930万円
築年数
2004年08月
管理費
12,100円／月
修繕積立金
14,270円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
3階／7階建
専有面積
95.13m²
バルコニー面積
10.95m²
ルーフバルコニー面積
40.95m²
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
52戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
ルーフバルコニー使用料 1,300円／月
トランクルーム使用料 500円／月
インターネット利用料 1,540円／月
トランクルーム使用料 500円／月
インターネット利用料 1,540円／月
駐車場
空有
バイク置場
無
駐輪場
有
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
前田建設
分譲会社
丸紅
備考
- 情報更新日 2025/01/22
- 更新予定日 2025/02/05
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区南雪谷5-17-14
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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