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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 46階

3LDK／94.41m²／16,980万円

　【LDK：約24.2帖】ホワイトを基調とした内装に優しい色合いのフローリングで、ナチュラルモダンな明るいリビングです。壁の一面にはストーンタイル調のエコカラットが採用されており、デザインだけでなく機能的で、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。 1 / 21
　【間取り：3LDK】専有面積94.41㎡。床暖房付きの約24.2帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約9.0帖、クローゼット付きの約5.1帖と約5.6帖の洋室があります。46階の南西と南東向きの2面採光のある陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 21
　【LDK：約24.2帖】2面の窓から南東向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 3 / 21
　【LDK：約24.2帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 4 / 21
　【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいコの字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。調理スペースを邪魔しないビルトイン食器洗浄乾燥機付きです。 5 / 21
　【キッチン：オーブン】ビルトインのオーブンレンジを備えており、作業スペースも塞がずすっきりしていて、レンジ・オーブン・グリル機能があり、お料理レパートリーの幅が広がります。 6 / 21
　【洋室1：約9.0帖】南東と南西向きの2面採光があり、明るく風通りが心地良い洋室です。ウォークインクローゼットも備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。バルコニーに出入りができます。 7 / 21
　【洋室1：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 8 / 21
　【洋室2：約5.1帖】南東向きの採光がある明るく過ごしやすい洋室です。リビングに隣接し、クローゼットを備え、デスクとベッドが置ける広さがあり、書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。 9 / 21
　【洋室3：約5.6帖】リビングも近く目が届きやすく窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。廊下側とリビング側から出入りでき、リビング側の引き戸を開放すると、リビングの延長空間としても利用できます。壁一面のクローゼットは容量もあり、間口も広く使い勝手の良いクローゼットです。 10 / 21
　【バルコニー】南東向きのワイドスパンバルコニーは、縦格子の手摺で、多くの採光を居室に取り込みます。風通りも良く、風を感じながらリフレッシュできそうなスペースです。 11 / 21
　【住戸からの眺望】湾岸エリア高層階ならではの運河とビル群が共存した眺望です。晴海や勝どきの街並み一望はもちろんのこと、晴天時には、東京ゲートブリッジや東京タワーも望めます。 12 / 21
　【住戸からの眺望】周辺には公園のグリーンも広がり、広い空も仰げ、奥には豊洲やお台場方面も一望できる爽快なパノラマビューです。 13 / 21
　【洗面室】ホワイトを基調とした洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 14 / 21
　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 15 / 21
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくいウォシュレット付きトイレで、室内はホワイトを基調とし、清潔感がある落ち着く空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 16 / 21
　【玄関】玄関もホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。 17 / 21
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。絨毯が敷かれ足音も気にならないホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。 18 / 21
　【外観】水辺と溢れる緑に映えるアースカラーの外観で、街中でひと際目立つ超高層タワーレジデンスです。1998年2月築、三井住友建設施工、石川島播磨重工業・石川島興業旧分譲の地下2階付地上50階建、総戸数624戸のビッグコミュニティです。 19 / 21
　【エントランス】グリーンのラインがアクセントとなった石造りの重厚感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 20 / 21
　【月島駅：徒歩7分】ターミナル駅の「東京」駅へは約13分、「品川」駅、「渋谷」駅へは約20分程度で移動することができ、都心へのアクセスが優れています。「月島」駅周辺は、もんじゃ焼きで有名な月島の「月島仲通り商店街（もんじゃストリート）」、「月島西仲通り商店街」にはもんじゃ焼き屋が圧倒的に多い印象ですが、それ以外の商店や飲食店もあり賑わっています。駅周辺はタワーマンションが多い都会の住宅街ですが、もんじゃストリートから一本外れると下町情緒溢れる街並みが広がります。スーパーは「文化堂」、「フジマート」、「ダイエー」などがあり、日常のお買い物もできます。近隣には、公園も多く緑を感じるエリアでもあります。 21 / 21

設備概要

「月島」駅徒歩7分。「晴海トリトンスクエア」直結。東京タワー・東京ゲートブリッジビューの南東・南西角部屋3LDK

　【LDK：約24.2帖】2面の窓から南東向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約24.2帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいコの字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。調理スペースを邪魔しないビルトイン食器洗浄乾燥機付きです。
　【キッチン：オーブン】ビルトインのオーブンレンジを備えており、作業スペースも塞がずすっきりしていて、レンジ・オーブン・グリル機能があり、お料理レパートリーの幅が広がります。
　【洋室1：約9.0帖】南東と南西向きの2面採光があり、明るく風通りが心地良い洋室です。ウォークインクローゼットも備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。バルコニーに出入りができます。
　【洋室1：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約5.1帖】南東向きの採光がある明るく過ごしやすい洋室です。リビングに隣接し、クローゼットを備え、デスクとベッドが置ける広さがあり、書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。
　【洋室3：約5.6帖】リビングも近く目が届きやすく窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。廊下側とリビング側から出入りでき、リビング側の引き戸を開放すると、リビングの延長空間としても利用できます。壁一面のクローゼットは容量もあり、間口も広く使い勝手の良いクローゼットです。
　【バルコニー】南東向きのワイドスパンバルコニーは、縦格子の手摺で、多くの採光を居室に取り込みます。風通りも良く、風を感じながらリフレッシュできそうなスペースです。
　【住戸からの眺望】湾岸エリア高層階ならではの運河とビル群が共存した眺望です。晴海や勝どきの街並み一望はもちろんのこと、晴天時には、東京ゲートブリッジや東京タワーも望めます。
　【住戸からの眺望】周辺には公園のグリーンも広がり、広い空も仰げ、奥には豊洲やお台場方面も一望できる爽快なパノラマビューです。
　【洗面室】ホワイトを基調とした洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくいウォシュレット付きトイレで、室内はホワイトを基調とし、清潔感がある落ち着く空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関もホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。絨毯が敷かれ足音も気にならないホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
　【エントランス】グリーンのラインがアクセントとなった石造りの重厚感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
　【月島駅：徒歩7分】ターミナル駅の「東京」駅へは約13分、「品川」駅、「渋谷」駅へは約20分程度で移動することができ、都心へのアクセスが優れています。「月島」駅周辺は、もんじゃ焼きで有名な月島の「月島仲通り商店街（もんじゃストリート）」、「月島西仲通り商店街」にはもんじゃ焼き屋が圧倒的に多い印象ですが、それ以外の商店や飲食店もあり賑わっています。駅周辺はタワーマンションが多い都会の住宅街ですが、もんじゃストリートから一本外れると下町情緒溢れる街並みが広がります。スーパーは「文化堂」、「フジマート」、「ダイエー」などがあり、日常のお買い物もできます。近隣には、公園も多く緑を感じるエリアでもあります。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅　徒歩7分
②都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩8分
③東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅　徒歩19分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
成城石井晴海トリトン店　徒歩5分
晴海トリトンスクエア　徒歩2分
アーバンドックららぽーと豊洲　徒歩15分
ローソン H月島勝どき店　徒歩5分
トモズ 晴海トリトン店　徒歩5分

②医療施設
聖カタリナ病院　徒歩14分

③教育施設
中央区立晴海保育園　徒歩1分
中央区立晴海幼稚園　徒歩4分
中央区立月島第三小学校　徒歩3分
中央区立晴海中学校　徒歩1分

④その他
中央区立晴海第二公園　徒歩2分
中央区立月島児童館　徒歩7分
晴海トリトンスクエア郵便局　徒歩5分
みずほ銀行晴海トリトンスクエア出張所　徒歩5分

⑤娯楽施設・観光名所
豊洲 千客万来　徒歩28分
キッザニア東京　徒歩18分
葛西臨海水族園　車で16分
東京ディズニーリゾート　車で17分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住商建物(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2023年 10月　玄関ドア改修工事
2017年 3月　大規模修繕工事
修繕積立金総額：1,498,655,000円（2024年3月現在）

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：相談
トランクルーム：空無
駐車場：月額25,000円～50,000円　※空有
駐輪場：月額300円　※空有

・ラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

16,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：18,160円 / 修繕積立金：33,290円 含む )

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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都中央区晴海 1-6-1
交通
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩7分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩19分
価格
16,980万円
築年数
1998年02月
管理費
18,160円／月
修繕積立金
33,290円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
46階／50階建
専有面積
94.41m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
624戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住商建物(株)
その他使用料
組合費　470円／月
駐車場
空有　25,000～50,000円／月
バイク置場
空有　3,000円／月
駐輪場
空有　300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)・三井建設(株)・他
分譲会社
石川島播磨重工業
備考
  • 情報更新日 2025/01/22
  • 更新予定日 2025/02/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都中央区晴海1-6-1

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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー46階

3LDK ／ 94.41m² ／ 16,980万円

TEL 0120-991-657

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