パセオ杉並 1階・2階
4LDK／97.80m²／6,980万円
【LDK：約13.9帖】ホワイトを基調とした内装に優しい色合いのフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK＋W＋物置＋専用庭】専有面積97.80㎡、バルコニー面積7.23㎡、専用庭面積31.00㎡。約13.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖、クローゼット付きの約4.6帖・約4.5帖×2の洋室があります。専用使用権付き駐車場と専用庭がついた戸建て感覚のメゾネットです。
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【LDK：約13.9帖】南東向きと南東と北東向きのコーナーサッシからの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約13.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。またアーチ壁が空間に丸みを与え優しい印象になっています。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：水栓】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。
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【洋室1：約7.5帖】2階部分で南東向きの採光があり明るく、居心地の良い洋室です。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えおり、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。バルコニーへ出入りができます。
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【洋室1：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約4.5帖】2階部分で南東向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋としても向いています。
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【洋室3：約4.5帖】2階の北西向きの採光のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。
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【洋室：約4.6帖】2階の北西と北東向きコーナーサッシからの採光があり、開放感が増します。こちらも勉強や作業に集中できそうなお部屋です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【住戸からの眺望】前面は敷地内の植栽に囲まれ、1階ながら周辺の視線も気になりません。広い空も仰げます。
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【専用庭】南東向きのお庭で、陽当たりも良く開放感があり、ガーデニングも愉しめる広さがあります。またテーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。
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【洗面室】一面の大きなミラーやホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、空間を一段と広く感じさせます。またシンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台向かいには、リネン庫も備えています。
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【浴室】優しい色味の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【階段】玄関に隣接した階段です。カーペット敷きの階段仕様で、手摺も備え付けています。階段横には物入を備えており、たっぷり収納できます。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。階段の上部には天窓もあり、陽光が注ぎます。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関上部には小窓もあり、南西向きの採光を取り入れます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】植栽が映える、ホワイトの爽やかな外観です。1978年11月築、大成建設施工、アサヒ都市開発旧分譲の地上2階建、総戸数7戸（全体14戸）の低層マンションです。無償の専用使用権付き平置き駐車場と専用庭がついた戸建て感覚で住めるタウンハウスです。
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【エントランス】前面道路より奥まっている所に位置した、プライバシー性も高いエントランスです。丸みのあるアーチ状のエントランスで、住戸までのアプローチには屋根もあり、雨の日も安心です。
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「中野富士見町」駅徒歩7分。無償の専用使用権平置き駐車場・専用庭付きの戸建て感覚で住める、4LDKメゾネットタイプ
【LDK：約13.9帖】ホワイトを基調とした内装に優しい色合いのフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK＋W＋物置＋専用庭】専有面積97.80㎡、バルコニー面積7.23㎡、専用庭面積31.00㎡。約13.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖、クローゼット付きの約4.6帖・約4.5帖×2の洋室があります。専用使用権付き駐車場と専用庭がついた戸建て感覚のメゾネットです。
【LDK：約13.9帖】南東向きと南東と北東向きのコーナーサッシからの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約13.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。またアーチ壁が空間に丸みを与え優しい印象になっています。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：水栓】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。
【洋室1：約7.5帖】2階部分で南東向きの採光があり明るく、居心地の良い洋室です。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えおり、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。バルコニーへ出入りができます。
【洋室1：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約4.5帖】2階部分で南東向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋としても向いています。
【洋室3：約4.5帖】2階の北西向きの採光のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。
【洋室：約4.6帖】2階の北西と北東向きコーナーサッシからの採光があり、開放感が増します。こちらも勉強や作業に集中できそうなお部屋です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【住戸からの眺望】前面は敷地内の植栽に囲まれ、1階ながら周辺の視線も気になりません。広い空も仰げます。
【専用庭】南東向きのお庭で、陽当たりも良く開放感があり、ガーデニングも愉しめる広さがあります。またテーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。
【洗面室】一面の大きなミラーやホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、空間を一段と広く感じさせます。またシンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台向かいには、リネン庫も備えています。
【浴室】優しい色味の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【階段】玄関に隣接した階段です。カーペット敷きの階段仕様で、手摺も備え付けています。階段横には物入を備えており、たっぷり収納できます。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。階段の上部には天窓もあり、陽光が注ぎます。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関上部には小窓もあり、南西向きの採光を取り入れます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】植栽が映える、ホワイトの爽やかな外観です。1978年11月築、大成建設施工、アサヒ都市開発旧分譲の地上2階建、総戸数7戸（全体14戸）の低層マンションです。無償の専用使用権付き平置き駐車場と専用庭がついた戸建て感覚で住めるタウンハウスです。
【エントランス】前面道路より奥まっている所に位置した、プライバシー性も高いエントランスです。丸みのあるアーチ状のエントランスで、住戸までのアプローチには屋根もあり、雨の日も安心です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩7分
②東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩13分
③東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オオゼキ杉並和田店 徒歩7分
ローソンツルハドラッグ杉並和田店 徒歩4分
スギドラッグ杉並和田店 徒歩8分
②医療施設
救世軍ブース記念病院 徒歩3分
③教育施設
和田ここわ保育園 徒歩4分
明愛幼稚園 徒歩11分
杉並区立和田小学校 徒歩7分
杉並区立和田中学校 徒歩5分
④その他
和田中央公園 徒歩4分
蚕糸の森公園 徒歩12分
和田中央児童館 徒歩3分
杉並聖堂前郵便局 徒歩6分
三井住友銀行東高円寺出張所 徒歩15分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理形態 自主管理
［修繕履歴］
令和6年 1月末 大規模修繕工事実施
［共用施設・設備］
ペット飼育可：細則有
専用使用権付き平置き駐車場：無償
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
6,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都杉並区和田 1-39-32
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分
価格
6,980万円
築年数
1978年11月
管理費
10,000円／月
修繕積立金
20,000円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階・2階／2階建
専有面積
97.80m²
バルコニー面積
7.23m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
自主管理
管理人
非常駐
管理会社
-
その他使用料
-
駐車場
空有 0円／月
バイク置場
-
駐輪場
無
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)
分譲会社
アサヒ都市開発(株)
備考
- 情報更新日 2024/12/04
- 更新予定日 2024/12/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区和田1-39-32
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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