成約済 ファミールグラン高井戸デュープレックスパティオコート 4階
3LDK／76.01m²
【LDK：約14.6帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなアクセントクロス、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積76.01㎡、バルコニー面積13.41㎡。約14.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.6帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.9帖の洋室がある南向き住戸です。
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【LDK：約14.6帖】南向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約14.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓】ドイツのグローエ、ミンタシリーズの浄水器一体型で人気のスワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約6.0帖】リビングに隣接し、南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。リビングを通り出入りし、リビング隣接ながら独立性もあるこちらのお部屋は、お子様のお部屋におすすめです。
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【洋室：約6.6帖】北向きの窓がある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。お部屋の出入口近くにウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約5.9帖】北向きの窓があり、玄関に隣接したプライベート性の高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎、お子様のお部屋としても向いています。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【バルコニー】南向きのバルコニーは、多くの採光を居室に取り込みます。また奥行があり、洗濯物を干してもゆとりがあります。鉢植えなどのガーデニングも愉しめそうです。
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【住戸からの眺望】眼前には棟名にもなっているパティオのグリーンが広がり、前面の建物までも距離があるので、開放感もあり、広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関はホワイトでまとまっていて、窓もあり明るく爽やかな雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】緑豊かな5,000㎡の中庭を囲むように4棟構成の広い敷地に建つ、ブラウン系ツートンのタイル張りの重厚感のある外観です。1998年9月築、戸田建設施工、丸紅・リテック・コンサルタンツ旧分譲の地上9階建、総戸数340戸の共用施設が充実したビッグコミュニティです。駅近ながら緑豊かで、公園にも隣接し、大型スーパーも至近にあり、生活しやすい住環境です。
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「高井戸」駅徒歩4分の駅近ながら、緑豊かな立地。コンシェルジュサービス付き。充実した共用施設。南向きで陽当たり良好な3DLK
【LDK：約14.6帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなアクセントクロス、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積76.01㎡、バルコニー面積13.41㎡。約14.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.6帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.9帖の洋室がある南向き住戸です。
【LDK：約14.6帖】南向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約14.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】ドイツのグローエ、ミンタシリーズの浄水器一体型で人気のスワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約6.0帖】リビングに隣接し、南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。リビングを通り出入りし、リビング隣接ながら独立性もあるこちらのお部屋は、お子様のお部屋におすすめです。
【洋室：約6.6帖】北向きの窓がある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。お部屋の出入口近くにウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約6.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約5.9帖】北向きの窓があり、玄関に隣接したプライベート性の高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎、お子様のお部屋としても向いています。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【バルコニー】南向きのバルコニーは、多くの採光を居室に取り込みます。また奥行があり、洗濯物を干してもゆとりがあります。鉢植えなどのガーデニングも愉しめそうです。
【住戸からの眺望】眼前には棟名にもなっているパティオのグリーンが広がり、前面の建物までも距離があるので、開放感もあり、広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関はホワイトでまとまっていて、窓もあり明るく爽やかな雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】緑豊かな5,000㎡の中庭を囲むように4棟構成の広い敷地に建つ、ブラウン系ツートンのタイル張りの重厚感のある外観です。1998年9月築、戸田建設施工、丸紅・リテック・コンサルタンツ旧分譲の地上9階建、総戸数340戸の共用施設が充実したビッグコミュニティです。駅近ながら緑豊かで、公園にも隣接し、大型スーパーも至近にあり、生活しやすい住環境です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩4分
②京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
③京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オリンピック高井戸店 徒歩3分
セブンイレブン杉並高井戸西店 徒歩5分
クリエイトS・D杉並高井戸店 徒歩6分
②医療施設
あおき内科クリニック 徒歩4分
③教育施設
高井戸保育園 徒歩10分
常盤ヶ丘幼稚園 徒歩6分
杉並区立高井戸小学校 徒歩7分
杉並区立高井戸中学校 徒歩9分
④その他
高井戸正用公園 徒歩9分
上高井戸児童館 徒歩6分
高井戸駅前郵便局 徒歩8分
みずほ銀行高井戸特別出張所 徒歩10分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
駐車場：月額18,000円～25,000円 ※要確認
駐輪場：※要確認
・ライブラリー・読書室・和室
・ゲストルーム・中庭
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都杉並区高井戸東 3-9-10
交通
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩4分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
価格
成約済
築年数
1998年09月
間取り
3LDK
所在階/階数
4階／9階建
構造
SRC
総戸数
340戸
- 情報更新日 2024/12/04
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区高井戸東3-9-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
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MORE DETAIL
0120-991-657