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ラ・コルダ弦巻ガーデンコート 3階

3LDK／82.13m²／11,480万円

　【LDK】ライトベージュを基調とした内装に、優しい色合いのフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。 1 / 21
　【間取り：3LDK】専有面積82.13㎡。南向きのリビングダイニングキッチンに、約7.1帖・約5.2帖・約5.0帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、廊下に収納を2か所備えており、収納も充実しています。 2 / 21
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすい、人気のスワンネック水栓です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。 3 / 21
　【洋室1：約7.1帖】北向きの窓のある洋室です。ブラックサッシがアクセントになっています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。 4 / 21
　【洋室1：約7.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。 5 / 21
　【洋室3：約5.0帖】こちらもブラックサッシの北向きの窓がある洋室です。玄関に隣接してプライベート性が高く、書斎やワークスペースなどにも向いたお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットも備えています。 6 / 21
　【バルコニー】南向きのバルコニーは、一部ガラスパネルの手摺になっていて、多くの採光をリビングに取り込みます。フロアはタイル敷になっています。 7 / 21
　【住戸からの眺望】眼下は、敷地内の駐車場で、周囲の建物まで距離が保たれ、圧迫感はなく開放感があります。植栽も多く、グリーンも感じられ、広い空も仰げます。 8 / 21
　【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。左側は足元に空間があり、体重計もすっきり収納できます。洗面台横には収納棚と洗濯機置き場があり、家事動線がスムーズです。 9 / 21
　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 10 / 21
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 11 / 21
　【玄関】玄関は、ホワイトとブラックでシックな雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。 12 / 21
　【外観】レンガタイル張りのヨーロピアンテイストな風格を感じる外観です。1995年3月築、大林組施工、三井不動産・野村不動産都市開発旧分譲、地上8階建て、一棟の総戸数194戸、全体で359戸のビッグコミュニティです。 13 / 21
　【エントランス】重厚な高級感漂う気品溢れるヨーロピアンテイストなエントランスです。 14 / 21
　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 15 / 21
　【エントランスロビー】ホテルライクな格調高い広々としたロビーです。 16 / 21
　【和室】様々なお部屋が用途に合わせてご使用頂けます。 17 / 21
　【集会室】様々なお部屋が用途に合わせてご使用頂けます。 18 / 21
　【駐車場】駐車場入り口はゲートがあり、セキュリティ強化されています。 19 / 21
　【駐車場】地下にあるゲート付きの防犯性も高い機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。屋根付き平置き駐車場専用使用権付きです。 20 / 21
　【桜新町駅：徒歩10分】「桜新町」駅を利用するとターミナル駅の「渋谷」駅は乗り換えなしで約11分、乗り換えはありますが「新宿」駅まで約21分、「池袋」駅、「品川」駅、「東京」駅へは、約30分前後で移動でき、都心へのアクセスは良好です。「桜新町」は、サザエさんの作者の長谷川町子さんが住んでいた街であることから、街全体もサザエさんにまつわる施設が多く「長谷川町子美術館」をはじめ、商店街、公園など至るところにサザエさんやその仲間がいます。都心へのアクセスも良好ながら、駅から一歩抜ければ自然がも多く、静かで落ち着いた閑静な住宅街です。「駒沢オリンピック公園」や「馬事公苑」も生活圏内にあります。商店、スーパーやコンビニなどの買い物施設、公園、図書館、習い事や塾など教育施設も充実しているため、子育てファミリーが生活しやすい住環境です。 21 / 21

設備概要

「桜新町」駅徒歩10分。敷地面積2万㎡超、ヨーロピアンテイスト大規模レジデンス。南向き3LDK、屋内駐車場専用使用権付き

　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすい、人気のスワンネック水栓です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。
　【洋室1：約7.1帖】北向きの窓のある洋室です。ブラックサッシがアクセントになっています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
　【洋室1：約7.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室3：約5.0帖】こちらもブラックサッシの北向きの窓がある洋室です。玄関に隣接してプライベート性が高く、書斎やワークスペースなどにも向いたお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットも備えています。
　【バルコニー】南向きのバルコニーは、一部ガラスパネルの手摺になっていて、多くの採光をリビングに取り込みます。フロアはタイル敷になっています。
　【住戸からの眺望】眼下は、敷地内の駐車場で、周囲の建物まで距離が保たれ、圧迫感はなく開放感があります。植栽も多く、グリーンも感じられ、広い空も仰げます。
　【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。左側は足元に空間があり、体重計もすっきり収納できます。洗面台横には収納棚と洗濯機置き場があり、家事動線がスムーズです。
　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は、ホワイトとブラックでシックな雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
　【エントランス】重厚な高級感漂う気品溢れるヨーロピアンテイストなエントランスです。
　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
　【エントランスロビー】ホテルライクな格調高い広々としたロビーです。
　【和室】様々なお部屋が用途に合わせてご使用頂けます。
　【集会室】様々なお部屋が用途に合わせてご使用頂けます。
　【駐車場】駐車場入り口はゲートがあり、セキュリティ強化されています。
　【駐車場】地下にあるゲート付きの防犯性も高い機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。屋根付き平置き駐車場専用使用権付きです。
　【桜新町駅：徒歩10分】「桜新町」駅を利用するとターミナル駅の「渋谷」駅は乗り換えなしで約11分、乗り換えはありますが「新宿」駅まで約21分、「池袋」駅、「品川」駅、「東京」駅へは、約30分前後で移動でき、都心へのアクセスは良好です。「桜新町」は、サザエさんの作者の長谷川町子さんが住んでいた街であることから、街全体もサザエさんにまつわる施設が多く「長谷川町子美術館」をはじめ、商店街、公園など至るところにサザエさんやその仲間がいます。都心へのアクセスも良好ながら、駅から一歩抜ければ自然がも多く、静かで落ち着いた閑静な住宅街です。「駒沢オリンピック公園」や「馬事公苑」も生活圏内にあります。商店、スーパーやコンビニなどの買い物施設、公園、図書館、習い事や塾など教育施設も充実しているため、子育てファミリーが生活しやすい住環境です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩10分
②東急田園都市線「用賀」駅　徒歩15分
③東急世田谷線「上町」駅　徒歩23分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ライフ桜新町　徒歩4分
ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店　徒歩5分
スギドラッグ桜新町店　徒歩2分

②医療施設
馬事公苑クリニック　徒歩8分

③教育施設
さくらしんまち保育園　徒歩4分
世田谷区立松丘幼稚園　徒歩8分
世田谷区立松丘小学校　徒歩11分
世田谷区立鶴巻中学校　徒歩14分

④その他
JRA馬事公苑　徒歩7分
天神公園　徒歩10分
上用賀児童館　徒歩16分
世田谷用賀郵便局　徒歩11分
三井住友銀行 桜新町支店ATMコーナー　徒歩11分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　野村不動産パートナーズ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
専用使用権付き駐車場：月額25,000円　※空有
駐輪場：※要確認

・集会室・和室

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

11,480

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：14,410円 / 修繕積立金：19,030円 含む )

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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都世田谷区弦巻 5-1-8
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩15分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩23分
価格
11,480万円
築年数
1995年03月
管理費
14,410円／月
修繕積立金
19,030円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／8階建
専有面積
82.13m²
バルコニー面積
-
構造
RC
総戸数
194戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
その他使用料
-
駐車場
空有　25,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有　
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大林組・飛鳥建設・三井建設
分譲会社
三井不動産(株)・野村不動産都市開発(株)
備考
  • 情報更新日 2024/10/02
  • 更新予定日 2024/10/16

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都世田谷区弦巻5-1-8

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