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シティタワー新宿 34階

2LDK／135.36m²／65,000万円

　【LD：約31.4帖】間接照明が各所に配され、ラグジュアリーでシックな雰囲気は、スタイリッシュな高級バーに来たかのような上質な空間が広がります。 1 / 18
　【間取り：2LDK】専有面積135.36㎡、バルコニー面積29.13㎡。約31.4帖のリビングダイニングに約7.6帖のキッチン。ウォークインクローゼットの付いた約12.4帖と約6.9帖の洋室があります。南西と北西向きの2面のバルコニーがあるホテルライクな住戸です。 2 / 18
　【LD：約31.4帖】南西と北西向きの採光が注ぎ、陽当たりや風通りの心地の良いリビングダイニングです。間接照明やダウンライトで雰囲気のある折り上げ天井で開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。 3 / 18
　【キッチン：約7.6帖】シックで高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納も多く機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。 4 / 18
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 18
　【キッチン：水栓】L型フォルムのブラックデザインの水栓は、機能性にも優れ、スタイリッシュでキッチンにアクセントを与えてくれます。 6 / 18
　【洋室1：約12.4帖】間接照明の効いた折り上げ天井、高級感溢れるデザイン性の高い建具やツイード柄の絨毯などで、ホテルライクな洋室になっています。 7 / 18
　【洋室1：約12.4帖】北西向きの大きな窓があり、開放感もある洋室です。 8 / 18
　【洋室1：約12.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内は、高級ブランドショップのような空間で、間接照明は美しく洋服を照らします。 9 / 18
　【住戸からの眺望】視線を遮るようなものはなく、新宿一帯を一望できる圧巻の眺望です。遠くの街や遠くの空まで望める爽快な景色が広がります。夜景は、一層美しい煌びやかな眺望が望めます。 10 / 18
　【洗面室】ホテルライクなデザインの高級感漂う洗面台は、シンク周りのスペースにゆとりがあり身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 11 / 18
　【浴室】ラグジュアリーなストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブです。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 12 / 18
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はシックモダンな落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 13 / 18
　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある上品な雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。 14 / 18
　【SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 15 / 18
　【外観】約23,500㎡の壮大な新街区に聳えるレッドブラウンのラインがアクセントとなった端正なフォルムの洗練されたファサードデザインです。2023年2月築、大成・五洋建設共同企業体施工、地下2階地上35階建、総戸数428戸のハイクラスタワーレジデンスです。 16 / 18
　【エントランス】自然光が注ぎ、空のブルーと植栽のグリーンが大きな窓から覗く、2層吹き抜けの開放感溢れる優雅でラグジュアリーな空間です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 17 / 18
　【新宿駅：徒歩17分】「新宿」駅を利用すると、JR山手線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東京メトロ丸の内線、都営新宿線・大江戸線、小田急小田原線、京王線・京王新線、西武新宿線の12路線が利用でき、「渋谷」駅や「池袋」駅へは約5分、「東京」駅へは約13分と都心アクセスはもちろんのこと、高速バスの本数も多いことで知られており東西南北どこへ行くにも利便性抜群です。「新宿」駅周辺は、全国でも有数の繁華街、歌舞伎町は賑わい、映画館やボウリング場、カラオケなどのアミューズメント施設や数多くのデパートが集まり、大型家電店、ファッションビルや豊富なジャンルの飲食店が建ち並び、ショッピングもお食事もアミューズメントも愉しめる街です。暮らしに欠かせない日常のお買い物も「紀伊国屋」、「成城石井」、「明治屋」、「まいばすけっと」などのスーパーマーケットで食品を、「ドン・キホーテ」や多数あるドラッグストアで日用雑貨などが揃います。緑豊かな「新宿御苑」や「新宿中央公園」など大型公園もあり、季節折々の自然を感じながら、お散歩やジョギングも愉しめます。 18 / 18

設備概要

「西新宿」駅徒歩8分。築浅の専有面積130㎡超、ホテルライクな角住戸。新宿一帯を一望できる羨望の眺望。

　【LD：約31.4帖】南西と北西向きの採光が注ぎ、陽当たりや風通りの心地の良いリビングダイニングです。間接照明やダウンライトで雰囲気のある折り上げ天井で開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。
　【キッチン：約7.6帖】シックで高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納も多く機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【キッチン：水栓】L型フォルムのブラックデザインの水栓は、機能性にも優れ、スタイリッシュでキッチンにアクセントを与えてくれます。
　【洋室1：約12.4帖】間接照明の効いた折り上げ天井、高級感溢れるデザイン性の高い建具やツイード柄の絨毯などで、ホテルライクな洋室になっています。
　【洋室1：約12.4帖】北西向きの大きな窓があり、開放感もある洋室です。
　【洋室1：約12.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内は、高級ブランドショップのような空間で、間接照明は美しく洋服を照らします。
　【住戸からの眺望】視線を遮るようなものはなく、新宿一帯を一望できる圧巻の眺望です。遠くの街や遠くの空まで望める爽快な景色が広がります。夜景は、一層美しい煌びやかな眺望が望めます。
　【洗面室】ホテルライクなデザインの高級感漂う洗面台は、シンク周りのスペースにゆとりがあり身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
　【浴室】ラグジュアリーなストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブです。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はシックモダンな落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある上品な雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
　【エントランス】自然光が注ぎ、空のブルーと植栽のグリーンが大きな窓から覗く、2層吹き抜けの開放感溢れる優雅でラグジュアリーな空間です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
　【新宿駅：徒歩17分】「新宿」駅を利用すると、JR山手線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東京メトロ丸の内線、都営新宿線・大江戸線、小田急小田原線、京王線・京王新線、西武新宿線の12路線が利用でき、「渋谷」駅や「池袋」駅へは約5分、「東京」駅へは約13分と都心アクセスはもちろんのこと、高速バスの本数も多いことで知られており東西南北どこへ行くにも利便性抜群です。「新宿」駅周辺は、全国でも有数の繁華街、歌舞伎町は賑わい、映画館やボウリング場、カラオケなどのアミューズメント施設や数多くのデパートが集まり、大型家電店、ファッションビルや豊富なジャンルの飲食店が建ち並び、ショッピングもお食事もアミューズメントも愉しめる街です。暮らしに欠かせない日常のお買い物も「紀伊国屋」、「成城石井」、「明治屋」、「まいばすけっと」などのスーパーマーケットで食品を、「ドン・キホーテ」や多数あるドラッグストアで日用雑貨などが揃います。緑豊かな「新宿御苑」や「新宿中央公園」など大型公園もあり、季節折々の自然を感じながら、お散歩やジョギングも愉しめます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分
②東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅　徒歩8分
③JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・小田急線「新宿」駅　徒歩17分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
イオンフードスタイル西新宿店　敷地内
ウエルシア西新宿三井ビル店　徒歩3分
ナチュラルローソン新宿フロントタワー店　徒歩5分
ルミネエスト新宿　徒歩22分

②医療施設
東京医科大学病院　徒歩9分

③教育施設
グローバルキッズ西新宿園　徒歩3分
宝仙学園幼稚園　徒歩16分
新宿区立西新宿小学校　徒歩15分
新宿区立西新宿中学校　徒歩12分

④その他
新宿区立新宿中央公園　徒歩8分
淀橋さくら公園　徒歩1分
朝日が丘児童館　徒歩10分
新宿アイタウン郵便局　徒歩5分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー中野坂上駅前　徒歩7分

⑤娯楽施設・観光名所
東急歌舞伎町タワー　徒歩22分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額3,000円　※要確認
駐車場：月額36,000円～60,000円　※空無
駐輪場：※要確認

・パーティールーム・オープンラウンジ・キッズルーム
・シアタールーム・フィットネスルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

65,000

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：60,615円 / 修繕積立金：18,060円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿 5-2-1
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・小田急線「新宿」駅 徒歩17分
価格
65,000万円
築年数
2023年02月
管理費
60,615円／月
修繕積立金
18,060円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
34階／35階建
専有面積
135.36m²
バルコニー面積
29.13m²
構造
RC
総戸数
428戸
土地権利
所有権
用途地域
商業、第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
トランクルーム使用料　3,000円／月
駐車場
空無　36,000～60,000円／月
バイク置場
有　
駐輪場
有　
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大成・五洋建設共同企業体
分譲会社
住友不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2024/10/02
  • 更新予定日 2024/10/16

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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