成約済 アルス代々木参宮橋コートアデリオン 2階
3LDK／89.69m²
【LDK：約18.30帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積89.69㎡、バルコニー面積6.30㎡。床暖房付きの約18.30帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約4.80帖・約5.00帖の洋室とクローゼット付きの約7.50帖の洋室があり、両面バルコニーのある3方角部屋です。
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【LDK：約18.30帖】南向きのバルコニーに面し、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約18.30帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約18.30帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。東向きの窓もあり、風も抜ける心地の良いリビングです。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を採用しています。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。またドライキープ機能も付いていて、庫内の乾燥を促進し、食器・庫内の霜付やにおい残り、水滴残りを緩和します。
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【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。浄水も一体型で、カートリッジがビルトインタイプでカウンターもすっきりし、切り替えもスムーズです。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【洋室1：約4.80帖】東向きの窓とウォークインクローゼットを備えた洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
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【洋室1：約4.80帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室3：約7.50帖】北側のバルコニーに面し、東向きの窓もある洋室です。クローゼットを2つ備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【住戸からの眺望】眼下は道路で、向いの建物までの距離も保たれているので、採光も注ぎ、広い空も仰げます。
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【洗面室】シックなタイル貼りの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
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【浴室】シックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、ホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気で、玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、独立性や防犯性も高まります。玄関ポーチ内には、専用使用権付きのトランクルームがあり、アウトドアアイテムやベビーカーなど、室内には持ち込みにくいものなどの収納に便利です。
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【外観】閑静な住宅街の街並みに馴染むブラウン系のタイル張りの重厚感のある外観です。2003年2月築、地下1階地上6階建、総戸数35戸の高級レジデンスです。
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【エントランス】通り沿いより少し奥まった位置に重厚で上品なエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【参宮橋駅：徒歩8分】ターミナル駅の「新宿」駅へ電車で乗り換えなしで約3分ととても出やすく、「渋谷」駅へも約15分で移動可能で、利便性は抜群です。「参宮橋」西口駅舎は、「木と緑に溶け込む『杜』の玄関口」がコンセプトの多摩の木が使われた木の温かみが感じられる雰囲気のある駅となっていて、周辺には小さな商店街もありコンビニエンスストア、飲食店などが並んでいます。駅の東側には、明治神宮や代々木公園があり、大きな公園なので緑も多くお散歩や、ジョギングなどを愉しむことができます。また新宿駅まで徒歩も可能というアクセスの良さが大きな長所です。都心部ながら雰囲気にローカル感もあり緑がとても多く治安も良く落ち着いた街です。
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閑静な住宅街に佇む、気品溢れるレジデンス。2面バルコニーのある3LDK角部屋
【LDK：約18.30帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積89.69㎡、バルコニー面積6.30㎡。床暖房付きの約18.30帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約4.80帖・約5.00帖の洋室とクローゼット付きの約7.50帖の洋室があり、両面バルコニーのある3方角部屋です。
【LDK：約18.30帖】南向きのバルコニーに面し、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約18.30帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約18.30帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。東向きの窓もあり、風も抜ける心地の良いリビングです。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を採用しています。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。またドライキープ機能も付いていて、庫内の乾燥を促進し、食器・庫内の霜付やにおい残り、水滴残りを緩和します。
【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。浄水も一体型で、カートリッジがビルトインタイプでカウンターもすっきりし、切り替えもスムーズです。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【洋室1：約4.80帖】東向きの窓とウォークインクローゼットを備えた洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
【洋室1：約4.80帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室3：約7.50帖】北側のバルコニーに面し、東向きの窓もある洋室です。クローゼットを2つ備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【住戸からの眺望】眼下は道路で、向いの建物までの距離も保たれているので、採光も注ぎ、広い空も仰げます。
【洗面室】シックなタイル貼りの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
【浴室】シックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、ホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気で、玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、独立性や防犯性も高まります。玄関ポーチ内には、専用使用権付きのトランクルームがあり、アウトドアアイテムやベビーカーなど、室内には持ち込みにくいものなどの収納に便利です。
【外観】閑静な住宅街の街並みに馴染むブラウン系のタイル張りの重厚感のある外観です。2003年2月築、地下1階地上6階建、総戸数35戸の高級レジデンスです。
【エントランス】通り沿いより少し奥まった位置に重厚で上品なエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【参宮橋駅：徒歩8分】ターミナル駅の「新宿」駅へ電車で乗り換えなしで約3分ととても出やすく、「渋谷」駅へも約15分で移動可能で、利便性は抜群です。「参宮橋」西口駅舎は、「木と緑に溶け込む『杜』の玄関口」がコンセプトの多摩の木が使われた木の温かみが感じられる雰囲気のある駅となっていて、周辺には小さな商店街もありコンビニエンスストア、飲食店などが並んでいます。駅の東側には、明治神宮や代々木公園があり、大きな公園なので緑も多くお散歩や、ジョギングなどを愉しむことができます。また新宿駅まで徒歩も可能というアクセスの良さが大きな長所です。都心部ながら雰囲気にローカル感もあり緑がとても多く治安も良く落ち着いた街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王線「初台」駅 徒歩7分
②小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
③JR山手線・中央・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩14分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと代々木4丁目店 徒歩5分
ローソン H 初台一丁目店 徒歩5分
ウエルシア代々木三丁目店 徒歩4分
②医療施設
初台あらいクリニック 徒歩3分
③教育施設
渋谷区立本町第三保育園 徒歩12分
山谷かきのみ園・山谷幼稚園 徒歩7分
渋谷区立代々木山谷小学校 徒歩7分
渋谷区立代々木中学校 徒歩20分
④その他
新宿区立新宿中央公園 徒歩11分
代々木公園 徒歩17分
代々木第四公園 徒歩3分
代々木三郵便局 徒歩7分
みずほ銀行 ATMコーナー参宮橋駅前出張所 徒歩8分
⑤娯楽施設・観光名所
東京オペラシティ 徒歩5分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額37,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都渋谷区代々木 4-26-1
交通
京王線「初台」駅 徒歩7分
小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
JR山手線・中央・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩14分
小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
JR山手線・中央・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩14分
価格
成約済
築年数
2003年02月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／地上6階・地下1階
構造
RC
総戸数
35戸
- 情報更新日 2025/03/12
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区代々木4-26-1
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