ローレルコート新宿タワー 24階
2LDK／84.47m²／19,800万円
【LDK：約23.0帖】ラグジュアリーな雰囲気も漂うリビングダイニングは、ホワイトを基調とした内装に、優しい色味の木目のフローリングや建具で、高級感のあるナチュラルモダンな空間となっています。
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【間取り：2LDK＋DEN】専有面積84.47㎡、バルコニー面積12.48㎡。約23.0帖のリビングダイニングキッチンには床暖房が敷設され、システム収納付きの約8.4帖、約5.0帖の洋室があります。1620サイズのバスルーム、手洗い場付きトイレなど、水回りもゆとりがあります。
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【LDK：約23.0帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く開放感のある空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
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【LDK：約23.0帖】折り上げ天井や間接照明、ダウンライトで開放感や暖かみのある雰囲気があり、ビルトインエアコンやカーテンボックスが設置されすっきりしていて、インテリアを引き立てます。
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【LDK：約23.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さがあります。
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【LDK：約23.0帖（収納）】リビングのブラックガラスの引き戸の飾り棚は、食器などのコレクションを収納したり、その横の飾り棚はリビングの雰囲気演出をしたり、どちらも間接照明で美しく照らし出します。キャビネット収納は、リビングで使用する小物などが収納でき便利です。
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【DEN】リビングの隅にはDENがあり、窓があり明るく、デスクが造りつけされており、ワーキングスペースとしても使いやすく、お子様の宿題スペースとしても目が届きやすい、使い勝手の良いスペースです。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：水栓】タカギ製のタッチレス蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約8.4帖】リビングに隣接し、朝陽も注ぐ南東向きの過ごしやすい洋室です。間接照明で安らぎの雰囲気があり、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。お部屋の出入口近くにシステム収納を備えています。
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【洋室2：約5.0帖】間口も広く、ハンガーパイプや収納棚、チェストなどを備え、整理しやすく、使いやすい機能的な収納です。
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【バルコニー】ワイドスパンで、南東向きの採光を居室へ多く取り込めます。通気性の良い造りの手摺で、洗濯物の乾きも早そうです。
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【バルコニーからの眺望】24階からの景色は広く遠くまで抜けていて開放感があり、都心を一望できます。空色の移ろいも感じられる爽快な眺望です。
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【バルコニーからの眺望】晴れた日には、スカイツリーも望める眺望です。
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【バルコニーからの眺望】晴れた日には、東京タワーも遠望できます。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、ワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には、枕棚とハンガーパイプも備え、帰宅してすぐにアウターを掛けることができ、花粉なども他の部屋に持ち込まずに済みます。来客時には、クロークとしても利用できて便利です。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】東京医大通り沿いに聳える、丸みを帯びた暖色系の配色のの外観です。2002年9月築、鹿島建設・大日本土木・他施工、近鉄不動産旧分譲の地下2階地上32階建、総戸数218戸のタワーレジデンスです。敷地内にはスーパーや保育園もあり、区立小・中学校も徒歩9分圏内で子育てファミリーにも利便性の高い住環境です。
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【エントランス】敷地のグリーンに囲まれた、重厚感のあるキャノピーが印象的なエントランスです。24時間有人管理で、エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
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【曙橋駅：徒歩8分】「曙橋」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「新宿」駅へは2駅の約4分で、「渋谷」駅、「東京」駅、「池袋」駅へは全て約15分〜20分で移動することができ、都心アクセスが抜群です。 「曙橋」駅周辺は、「曙橋」駅は大繁華街「新宿」が近いのですが、駅東側に、日本の防衛の中枢である「防衛省市ヶ谷地区」があり警護レベルが非常に高く治安がとても良い街です。そんな都心ながら、下町風情残る地場の商店街の「あけぼのばし商店街」が駅北側にあり、チェーン店もありつつ昔ながらの飲食店や商店、クリニックなどが軒を連ねています。駅周辺にはドラッグストアやスーパーもあり、日常のお買い物に困りません。商店街を抜けると「東京医科大学病院」もあり、いざというときに安心です。
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「曙橋」駅徒歩8分。敷地内にスーパー、保育園有。コンシェルジュサービス付き。スカイツリー・東京タワーを望める眺望、東南向き2LDK
【LDK：約23.0帖】ラグジュアリーな雰囲気も漂うリビングダイニングは、ホワイトを基調とした内装に、優しい色味の木目のフローリングや建具で、高級感のあるナチュラルモダンな空間となっています。
【間取り：2LDK＋DEN】専有面積84.47㎡、バルコニー面積12.48㎡。約23.0帖のリビングダイニングキッチンには床暖房が敷設され、システム収納付きの約8.4帖、約5.0帖の洋室があります。1620サイズのバスルーム、手洗い場付きトイレなど、水回りもゆとりがあります。
【LDK：約23.0帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く開放感のある空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
【LDK：約23.0帖】折り上げ天井や間接照明、ダウンライトで開放感や暖かみのある雰囲気があり、ビルトインエアコンやカーテンボックスが設置されすっきりしていて、インテリアを引き立てます。
【LDK：約23.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さがあります。
【LDK：約23.0帖（収納）】リビングのブラックガラスの引き戸の飾り棚は、食器などのコレクションを収納したり、その横の飾り棚はリビングの雰囲気演出をしたり、どちらも間接照明で美しく照らし出します。キャビネット収納は、リビングで使用する小物などが収納でき便利です。
【DEN】リビングの隅にはDENがあり、窓があり明るく、デスクが造りつけされており、ワーキングスペースとしても使いやすく、お子様の宿題スペースとしても目が届きやすい、使い勝手の良いスペースです。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】タカギ製のタッチレス蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約8.4帖】リビングに隣接し、朝陽も注ぐ南東向きの過ごしやすい洋室です。間接照明で安らぎの雰囲気があり、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。お部屋の出入口近くにシステム収納を備えています。
【洋室2：約5.0帖】間口も広く、ハンガーパイプや収納棚、チェストなどを備え、整理しやすく、使いやすい機能的な収納です。
【バルコニー】ワイドスパンで、南東向きの採光を居室へ多く取り込めます。通気性の良い造りの手摺で、洗濯物の乾きも早そうです。
【バルコニーからの眺望】24階からの景色は広く遠くまで抜けていて開放感があり、都心を一望できます。空色の移ろいも感じられる爽快な眺望です。
【バルコニーからの眺望】晴れた日には、スカイツリーも望める眺望です。
【バルコニーからの眺望】晴れた日には、東京タワーも遠望できます。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、ワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には、枕棚とハンガーパイプも備え、帰宅してすぐにアウターを掛けることができ、花粉なども他の部屋に持ち込まずに済みます。来客時には、クロークとしても利用できて便利です。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】東京医大通り沿いに聳える、丸みを帯びた暖色系の配色のの外観です。2002年9月築、鹿島建設・大日本土木・他施工、近鉄不動産旧分譲の地下2階地上32階建、総戸数218戸のタワーレジデンスです。敷地内にはスーパーや保育園もあり、区立小・中学校も徒歩9分圏内で子育てファミリーにも利便性の高い住環境です。
【エントランス】敷地のグリーンに囲まれた、重厚感のあるキャノピーが印象的なエントランスです。24時間有人管理で、エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
【曙橋駅：徒歩8分】「曙橋」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「新宿」駅へは2駅の約4分で、「渋谷」駅、「東京」駅、「池袋」駅へは全て約15分〜20分で移動することができ、都心アクセスが抜群です。 「曙橋」駅周辺は、「曙橋」駅は大繁華街「新宿」が近いのですが、駅東側に、日本の防衛の中枢である「防衛省市ヶ谷地区」があり警護レベルが非常に高く治安がとても良い街です。そんな都心ながら、下町風情残る地場の商店街の「あけぼのばし商店街」が駅北側にあり、チェーン店もありつつ昔ながらの飲食店や商店、クリニックなどが軒を連ねています。駅周辺にはドラッグストアやスーパーもあり、日常のお買い物に困りません。商店街を抜けると「東京医科大学病院」もあり、いざというときに安心です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分
②東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
③JR山手線・埼京線・中央線・京王線・小田急線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩21分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ミニコープ富久店 敷地内
ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店 徒歩2分
まいばすけっと新宿富久町店 徒歩3分
ローソン 新宿一丁目店 徒歩3分
新宿マルイ 徒歩18分
②医療施設
東京女子医科大学病院 徒歩15分
③教育施設
エデュケアセンター・新宿 敷地内
新宿区立花園幼稚園 徒歩6分
新宿区立富久小学校 徒歩2分
新宿区立新宿中学校 徒歩9分
④その他
新宿御苑 徒歩9分
新宿区立富久さくら公園 徒歩2分
新宿区富久町児童館 徒歩5分
新宿花園郵便局 徒歩4分
三井住友銀行 新宿御苑前出張所 徒歩11分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［修繕履歴］
2015年 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：1住戸1匹まで、成長時体長50㎝以下、体重10㎏以下
駐車場：月額34,500円～40,000円 ※空有
駐輪場：※要確認
・ラウンジ・スカイラウンジ・ゲストルーム
・サウンドボックス・コミュニティルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
19,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都新宿区富久町 12-1
交通
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
JR山手線・埼京線・中央線・京王線・小田急線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩21分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
JR山手線・埼京線・中央線・京王線・小田急線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩21分
価格
19,800万円
築年数
2002年09月
管理費
21,400円／月
修繕積立金
12,890円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
24階／32階建
専有面積
84.47m²
バルコニー面積
12.48m²
構造
RC
総戸数
218戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
近鉄住宅管理(株)
その他使用料
インターネット接続料 1,680円／月
駐車場
空有 34,500～40,000円／月
バイク置場
有
駐輪場
有
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設・大日本土木・熊谷組
分譲会社
近鉄不動産(株)
備考
- 情報更新日 2024/10/02
- 更新予定日 2024/10/16
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区富久町12-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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