成約済 シエルズガーデンエールタワー 21階
4LDK／98.98m²
【LDK：約20.8帖】南東向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
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【間取り：4LDK】専有面積98.98㎡、バルコニー面積29.65㎡。床暖房付きの約20.8帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖と約6.0帖、クローゼット付きの約5.4帖と約3.2帖の洋室があります。ワイドスパンで、開放感のある住戸です。
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【LDK：約20.8帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいフローリングやストーン調のアクセントウォールで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。天然木ならではのぬくもりに、滑りにくさをプラスしたペットにもやさしいローリング材です。
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【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【洋室1：約6.7帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洋室2：約3.2帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。
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【洋室3：約6.0帖】北西向きの採光のある洋室です。玄関に近くプライベート性の高いお部屋です。お部屋の出入口近くに、容量の大きいウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室3：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、シェルフも備え、畳んだ衣類も見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースやゴルフバッグ、オフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室4：約5.4帖】南向きの明るい洋室です。ワークスペースとしてやお子様のお部屋としても有意義に過ごせます。お部屋の出入口近くに、クローゼットを備えています。
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【バルコニー】約29㎡の広々とアールのかかったバルコニーは、色々な角度で眺望が楽しめます。南向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。心地よい風も感じられ、リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けます。
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【バルコニーからの眺望】眼下は一面の多摩川ビューです。河川敷沿いのグリーンも広がり、開けた爽快な眺望です。向こう岸には川崎方面の街並みが一望できます。
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【洗面室】ホワイトベースにブラックのラインがアクセントとなったモダンなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、ホワイトベースで明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【外観】緑豊かな多摩川沿いに聳える、ホワイトベースにブラウン系の配色でグリーンに映える外観です。2003年6月築、大林組施工、東京建物・野村不動産旧分譲の地上25階建、総戸数234戸の4棟からなるタワーレジデンスです。
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【エントランス】コンクリート打ちっぱなしのモダンで重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】自然光が注ぎ明るく、高級感漂うゆとりあるエントランスホールです。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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コンシェルジュサービス付き。充実した共用施設。ワイドスパン設計で、多摩川ビューの開放感のある4LDK
【LDK：約20.8帖】南東向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
【間取り：4LDK】専有面積98.98㎡、バルコニー面積29.65㎡。床暖房付きの約20.8帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖と約6.0帖、クローゼット付きの約5.4帖と約3.2帖の洋室があります。ワイドスパンで、開放感のある住戸です。
【LDK：約20.8帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいフローリングやストーン調のアクセントウォールで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。天然木ならではのぬくもりに、滑りにくさをプラスしたペットにもやさしいローリング材です。
【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【洋室1：約6.7帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室2：約3.2帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。
【洋室3：約6.0帖】北西向きの採光のある洋室です。玄関に近くプライベート性の高いお部屋です。お部屋の出入口近くに、容量の大きいウォークインクローゼットを備えています。
【洋室3：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、シェルフも備え、畳んだ衣類も見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースやゴルフバッグ、オフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室4：約5.4帖】南向きの明るい洋室です。ワークスペースとしてやお子様のお部屋としても有意義に過ごせます。お部屋の出入口近くに、クローゼットを備えています。
【バルコニー】約29㎡の広々とアールのかかったバルコニーは、色々な角度で眺望が楽しめます。南向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。心地よい風も感じられ、リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けます。
【バルコニーからの眺望】眼下は一面の多摩川ビューです。河川敷沿いのグリーンも広がり、開けた爽快な眺望です。向こう岸には川崎方面の街並みが一望できます。
【洗面室】ホワイトベースにブラックのラインがアクセントとなったモダンなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、ホワイトベースで明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
【外観】緑豊かな多摩川沿いに聳える、ホワイトベースにブラウン系の配色でグリーンに映える外観です。2003年6月築、大林組施工、東京建物・野村不動産旧分譲の地上25階建、総戸数234戸の4棟からなるタワーレジデンスです。
【エントランス】コンクリート打ちっぱなしのモダンで重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】自然光が注ぎ明るく、高級感漂うゆとりあるエントランスホールです。
【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分
②東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
③JR南武線「平間」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
東武ストア 下丸子店 徒歩3分
ファミリーマート下丸子三丁目店 徒歩7分
ウェルパーク下丸子店 徒歩5分
おうちDEPO下丸子店 徒歩14分
②医療施設
難波メディカルクリニック 徒歩5分
③教育施設
大田区立下丸子保育園 徒歩9分
丸子幼稚園 徒歩12分
大田区立矢口西小学校 徒歩11分
大田区立矢口中学校 徒歩5分
④その他
下丸子二丁目公園 徒歩8分
下丸子児童館 徒歩9分
大田下丸子郵便局 徒歩8分
三井住友銀行矢口出張所 徒歩15分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2022年 自動火災報知機
2020年 給水ポンプ
2016年 大規模修繕工事
全体共用部修繕積立金総額：474,448,646円（令和5年8月現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：大型犬飼育可
駐車場：月額9,500円～13,500円 ※空無
駐輪場：月額100円～200円 ※空有
・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都大田区下丸子 2-12-3
交通
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
JR南武線「平間」駅 徒歩18分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
JR南武線「平間」駅 徒歩18分
価格
成約済
築年数
2003年05月
間取り
4LDK
所在階/階数
21階／25階建
構造
RC
総戸数
234戸
- 情報更新日 2024/08/28
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区下丸子2-12-3
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657