成約済 幡ヶ谷ハイムグランシス 5階
3LDK／84.83m²
【LDK：約24.0帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
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【間取り：3LDK】専有面積84.83㎡、バルコニー面積7.52㎡、ルーフテラス面積24.82㎡、ポーチ面積3.52㎡。約24.0帖の床暖房付きLDKに、クローゼット付きの約7.6帖、約5.3帖、約4.0帖の洋室があります。バルコニーや広々ルーフテラスで開放感のある住戸です。
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【LDK：約24.0帖】南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間です。
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【LDK：約24.0帖】シックなデザインのキッチンやレールライティングが空間のアクセントとなっています。
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【LDK：約24.0帖】南西側の一面のストーン調のウォールや間接照明で、インテリアが引き立つリビングです。
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【LDK：約24.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。こちら側のフロアも床暖房が敷設されています。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製の菌を洗い流す「ストリーム除菌洗浄」を採用したビルトイン食器洗い乾燥機が付いています。食器点数40点（約5人分）のファミリータイプで、
50度以上の高圧水流により、全コースの洗浄行程で食器をしっかり除菌し、水・電気・時間を節約できる「少量コース」機能などが搭載されています。
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【キッチン：水栓】クリナップのEfineの浄水一体型水栓です。スマートなL型デザインなので、吐水口も高く、大きな鍋もラクに洗うことができます。浄水でもシャワーが使用でき、線が細かく水ハネもしにくく、野菜洗いにも適しています。蛇口部分がホースのように引き出せるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約4.0帖】玄関横の北西向きの窓がある洋室です。引き戸のガラスパーティションで室内窓が設けられ、風通しが良く開放感のあるお部屋です。クローゼットも備えています。
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【洋室2：約5.3帖】玄関に隣接し、北東と北西の窓がある洋室です。壁の1面に、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【ルーフテラス：24.82㎡】テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。
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【ルーフテラスからの眺望】眼前は低層の建物が多く、開けていて遠くの広い空も仰げます。右奥には、新宿を中心とする都心部までも望めます。
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【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りにもスペースがあり身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの高級感のある内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAX製のオーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関はホワイトベースの落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。
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【エントランス】クオーツサイトのウォールと雨よけのミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も入る広々とした、開放感溢れるエントランスです。
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【幡ヶ谷駅：徒歩8分】幡ヶ谷駅を利用すると、「新宿」まで乗り換えなく約5分で、乗り換えはありますが、「渋谷」駅や「池袋」駅へは20分前後で移動することができ、都心へのアクセスも優れています。「幡ヶ谷」駅北側には、約100店舗が軒を連ねる「幡ヶ谷六号通り商店街」、それに繋がる「幡ヶ谷六号坂通り商店街」、駅南側には、「西原商店街」、その間の線路沿いには「幡ヶ谷商店街」があり、昔ながらの個人店が多く、青果店、精肉店、米店、飲食店などが並びます。スーパーの「ダイエー」、「三徳」、「ライフ」、ドラッグストアやコンビニもあり、日常のお買い物がとても便利です。公園や緑道も多く、ゴルフガーデンや大型スポーツセンターもあり、お散歩をしたり、運動するのにも恵まれた環境です。
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「幡ヶ谷」駅徒歩8分。24㎡超のルーフテラス付き。3面採光ありの角部屋3LDK
【LDK：約24.0帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
【間取り：3LDK】専有面積84.83㎡、バルコニー面積7.52㎡、ルーフテラス面積24.82㎡、ポーチ面積3.52㎡。約24.0帖の床暖房付きLDKに、クローゼット付きの約7.6帖、約5.3帖、約4.0帖の洋室があります。バルコニーや広々ルーフテラスで開放感のある住戸です。
【LDK：約24.0帖】南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間です。
【LDK：約24.0帖】シックなデザインのキッチンやレールライティングが空間のアクセントとなっています。
【LDK：約24.0帖】南西側の一面のストーン調のウォールや間接照明で、インテリアが引き立つリビングです。
【LDK：約24.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。こちら側のフロアも床暖房が敷設されています。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製の菌を洗い流す「ストリーム除菌洗浄」を採用したビルトイン食器洗い乾燥機が付いています。食器点数40点（約5人分）のファミリータイプで、
50度以上の高圧水流により、全コースの洗浄行程で食器をしっかり除菌し、水・電気・時間を節約できる「少量コース」機能などが搭載されています。
【キッチン：水栓】クリナップのEfineの浄水一体型水栓です。スマートなL型デザインなので、吐水口も高く、大きな鍋もラクに洗うことができます。浄水でもシャワーが使用でき、線が細かく水ハネもしにくく、野菜洗いにも適しています。蛇口部分がホースのように引き出せるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約4.0帖】玄関横の北西向きの窓がある洋室です。引き戸のガラスパーティションで室内窓が設けられ、風通しが良く開放感のあるお部屋です。クローゼットも備えています。
【洋室2：約5.3帖】玄関に隣接し、北東と北西の窓がある洋室です。壁の1面に、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【ルーフテラス：24.82㎡】テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。
【ルーフテラスからの眺望】眼前は低層の建物が多く、開けていて遠くの広い空も仰げます。右奥には、新宿を中心とする都心部までも望めます。
【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りにもスペースがあり身支度もしやすく、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの高級感のある内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAX製のオーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関はホワイトベースの落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。
【エントランス】クオーツサイトのウォールと雨よけのミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も入る広々とした、開放感溢れるエントランスです。
【幡ヶ谷駅：徒歩8分】幡ヶ谷駅を利用すると、「新宿」まで乗り換えなく約5分で、乗り換えはありますが、「渋谷」駅や「池袋」駅へは20分前後で移動することができ、都心へのアクセスも優れています。「幡ヶ谷」駅北側には、約100店舗が軒を連ねる「幡ヶ谷六号通り商店街」、それに繋がる「幡ヶ谷六号坂通り商店街」、駅南側には、「西原商店街」、その間の線路沿いには「幡ヶ谷商店街」があり、昔ながらの個人店が多く、青果店、精肉店、米店、飲食店などが並びます。スーパーの「ダイエー」、「三徳」、「ライフ」、ドラッグストアやコンビニもあり、日常のお買い物がとても便利です。公園や緑道も多く、ゴルフガーデンや大型スポーツセンターもあり、お散歩をしたり、運動するのにも恵まれた環境です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
②京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩10分
③東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩23分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
サンディ幡ヶ谷店 徒歩3分
TWENTY ONE 徒歩8分
セブンイレブン笹塚店 徒歩3分
ドラッグストアスマイル 笹塚店 徒歩8分
島忠ホームズ中野本店 徒歩19分
②医療施設
板垣医院 徒歩7分
③教育施設
幡ヶ谷第三保育園 徒歩3分
帝京めぐみ幼稚園 徒歩11分
渋谷区立中幡小学校 徒歩4分
渋谷区立代々木中学校 徒歩21分
④その他
渋谷区立幡ヶ谷第三公園 徒歩1分
中野区立南台いちょう公園 徒歩11分
渋谷区幡ヶ谷郵便局 徒歩3分
三井住友銀行 笹塚支店 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：※空無
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷 3-31-10
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩23分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩23分
価格
成約済
築年数
1998年03月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／13階建
構造
SRC一部RC造
総戸数
123戸
- 情報更新日 2024/09/25
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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0120-991-657