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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済クリオ新宿戸山壱番館 6階

2LDK+S／82.60m²

　【LD：約13.7帖】ホワイトを基調とした内装に、人気幅広フローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 25

　【間取り：2SLDK】専有面積82.60㎡、バルコニー面積14.06㎡、ポーチ面積6.46㎡。約17.6帖のLDKに、クローゼット付の約6.0帖×2の洋室、約5.5帖のサービススペースがあります。 2 / 25

　【LD：約13.7帖】西向きの大きな窓からは、採光がたっぷり注ぎ、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。 3 / 25

　【LD：約13.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 4 / 25

　【LD：約13.7帖】キッチンはカウンターになっているので、少し高めのチェアを置いて、朝食やカフェタイムをとることも可能です。 5 / 25

　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、リビングも見渡せ、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。 6 / 25

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。 7 / 25

　【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。 8 / 25

　【キッチン：水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。 9 / 25

　【洋室1：約6.0帖】壁一面の間口の広いクローゼットが備えてあり、衣類もたっぷり収納できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。 10 / 25

　【洋室2：約6.0帖】バルコニーに面した西向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。壁の一面の容量のあるクローゼットを備えています。 11 / 25

　【サービススペース：約5.5帖】玄関に隣接し、朝陽が注ぐ、気持ちの良い洋室です。壁の一面には、間口が広いクローゼットを備えています。 12 / 25

　【バルコニー】西向きのバルコニーは、ワイドスパンで多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も備えています。 13 / 25

　【バルコニーからの眺望】眼前は、サッカーコートや低層の建物が多く、開けた眺望です。奥には新宿方面のビル群が一望できます。空も広く仰げます。 14 / 25

　【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下やシンク横には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 15 / 25

　【浴室】ウッド調のアクセントパネルで温かみのある内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブで、ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 16 / 25

　【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。 17 / 25

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 18 / 25

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。 19 / 25

　【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。 20 / 25

　【外観】大久保通り沿いに建つ、ブラウンタイル張りの堂々とした外観です。2001年5月築、奥村組施工、明和地所旧分譲の地上11階建、総戸数82戸のマンションです。国立国際医療研究センターも近くにあり、いざというときにも安心です。戸山公園も近く、都心ながら緑も身近な住環境です。 21 / 25

　【エントランス】マンション北東角に重厚で高級感のあるエントランスが位置します。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 22 / 25

　【ロビー】自然光とグリーンが注ぐ、シックな雰囲気のエントランスロビーです。 23 / 25

　【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。 24 / 25

　【東新宿駅：徒歩8分】ターミナル駅の「新宿」駅（新宿西口）へは1駅で2分、徒歩も可能です。乗り換えなしで「池袋」駅へは約7分、「渋谷」駅へは約9分、乗り換えはありますが、「東京」駅へ約22分で移動が可能で、都心へのアクセスが抜群です。「東新宿」駅直結の「新宿イーストサイドスクエア」には、飲食店が多く入っていて、歌舞伎町や新宿ゴールデン街も徒歩圏なので、豊富なグルメや温泉施設、映画館などがあり、多種多様な過ごし方ができる街です。近隣にある「大久保地域センター」は新宿区役所出張所があり、公共的な手続にも便利です。また広大な敷地の「戸山公園」もあり、都会にいながら季節折々の自然を感じられ、お散歩やジョギングも愉しめます。周辺にはスーパーの「三徳」、「コープみらい」、「肉のハナマサ」、24時間営業の「マルエツ」などもあり、日常のお買い物にも困りません。 25 / 25

設備概要

「東新宿」駅徒歩8分。新宿エリア生活圏内。ワイドスパンバルコニーの眺望良好な2SLDK

　【LD：約13.7帖】ホワイトを基調とした内装に、人気幅広フローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：2SLDK】専有面積82.60㎡、バルコニー面積14.06㎡、ポーチ面積6.46㎡。約17.6帖のLDKに、クローゼット付の約6.0帖×2の洋室、約5.5帖のサービススペースがあります。

　【LD：約13.7帖】西向きの大きな窓からは、採光がたっぷり注ぎ、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。

　【LD：約13.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。

　【LD：約13.7帖】キッチンはカウンターになっているので、少し高めのチェアを置いて、朝食やカフェタイムをとることも可能です。

　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、リビングも見渡せ、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。

　【キッチン：水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。

　【洋室1：約6.0帖】壁一面の間口の広いクローゼットが備えてあり、衣類もたっぷり収納できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。

　【洋室2：約6.0帖】バルコニーに面した西向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。壁の一面の容量のあるクローゼットを備えています。

　【サービススペース：約5.5帖】玄関に隣接し、朝陽が注ぐ、気持ちの良い洋室です。壁の一面には、間口が広いクローゼットを備えています。

　【バルコニー】西向きのバルコニーは、ワイドスパンで多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も備えています。

　【バルコニーからの眺望】眼前は、サッカーコートや低層の建物が多く、開けた眺望です。奥には新宿方面のビル群が一望できます。空も広く仰げます。

　【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下やシンク横には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。

　【外観】大久保通り沿いに建つ、ブラウンタイル張りの堂々とした外観です。2001年5月築、奥村組施工、明和地所旧分譲の地上11階建、総戸数82戸のマンションです。国立国際医療研究センターも近くにあり、いざというときにも安心です。戸山公園も近く、都心ながら緑も身近な住環境です。

　【エントランス】マンション北東角に重厚で高級感のあるエントランスが位置します。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【ロビー】自然光とグリーンが注ぐ、シックな雰囲気のエントランスロビーです。

　【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩8分
②都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩9分
③東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩14分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン新宿若松町店　徒歩6分
セブンイレブン大久保2丁目明治通り店　徒歩11分
コープみらいコープ戸山店　徒歩8分

②医療施設
国立国際医療研究センター病院　徒歩6分

③教育施設
新宿区立余丁町幼稚園　徒歩7分
新宿区立天神小学校　徒歩12分
新宿区立新宿中学校　徒歩12分

④公園
戸山公園　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　明和地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額27,000円～31,000円　※空有
駐輪場：西側無償、東側2台目以降抽選、年額2,400円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都新宿区新宿 7-3-35

交通

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩8分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩14分

価格

成約済

築年数

2001年05月

間取り

2LDK+S

所在階/階数

6階／11階建

構造

SRC

総戸数

82戸

情報更新日 2024/08/28

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。