エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済ラクシア品川ポルトチッタ 20階

3LDK／82.08m²

　【LDK：約16.1帖（施工事例）】朝陽が注ぐ東向きの採光があり、気持ちの良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬も身体の芯から温まり快適です。キッチンにはディスポーザーと食器洗浄乾燥機が付いており、デザインも去ることながら、機能面にも優れています。 1 / 9

　【間取り：3LDK＋Closet＋2WIC＋SIC】専有面積82.08㎡、バルコニー面積9.72㎡。約16.1帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約8.0帖と約5.2帖の洋室に、オープンクローゼット付きの約5.2帖のサービスルームがあります。リビングにもクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納が充実しています。 2 / 9

　【住戸からの眺望】ウォーターフロントで開放感があり、奥には、お台場エリア、レインボーブリッジ、豊洲エリアの方面まで望める眺望です。夜は、ビル群や水面が輝き、美しい夜景が堪能できます。 3 / 9

　【洗面室：施工事例】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。タオル等が収納できるリネン庫も備えています。 4 / 9

　【浴室：施工事例】落ち着いた内装で、1418サイズのバスルームでゆったりとしたリラックス空間となっています。ワイドミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 5 / 9

　【外観】シンメトリカルなグリッドラインが美し暖色系のツートンのタイル張りの外観です。2005年1月築、竹中工務店・黒沢建設共同体施工の地下1階地上22階建、総戸数162戸のタワーレジデンスです。区立保育園・小学校・中学校も徒歩5分圏内と近く、公園なども点在していて、学齢期のお子様がいるファミリーにもおすすめです。 6 / 9

　【エントランス】イタリアンテイストの重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 7 / 9

　【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。 8 / 9

　【品川駅：徒歩13分】「品川」駅は、JR山手線・京浜東北線、横須賀線、東海道線、成田エクスプレス、京急線が乗り入れ、複数路線が利用できます。「東京」駅へは約7分、「渋谷」駅へは約13分、「新宿」駅へは約20分とターミナル駅へのアクセスも抜群で、新幹線も利用でき、「羽田空港」や「成田空港」へ移動するのも1本で行けるので、旅行や出張にも便利な立地です。「品川」駅周辺は、オフィス街で飲食店が多く、駅直結にスーパーマーケットの「紀伊国屋」や東口の「アトレ」、西口の「wing」などの商業施設があり、飲食店やアパレル、雑貨、食料品、ドラッグストア、スーパーマーケットの「クイーンズ伊勢丹」等もあります。駅前にある「品川プリンスホテル」は宿泊、食事だけでなく、ボーリング場やカラオケ、映画館、水族館などのアミューズメント施設も入っており、多目的に愉しめます。駅を少し離れると閑静な住宅街も広がり、緑も豊かで都会に居ながら、ゆったりとしたひとときも持てる街です。 9 / 9

設備概要

「品川」駅のベイエリアに佇むタワーレジデンス。充実した共用施設。スカイツリーやレインボーブリッジを望む3LDK

　【LDK：約16.1帖（施工事例）】朝陽が注ぐ東向きの採光があり、気持ちの良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬も身体の芯から温まり快適です。キッチンにはディスポーザーと食器洗浄乾燥機が付いており、デザインも去ることながら、機能面にも優れています。

　【住戸からの眺望】ウォーターフロントで開放感があり、奥には、お台場エリア、レインボーブリッジ、豊洲エリアの方面まで望める眺望です。夜は、ビル群や水面が輝き、美しい夜景が堪能できます。

　【洗面室：施工事例】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。タオル等が収納できるリネン庫も備えています。

　【浴室：施工事例】落ち着いた内装で、1418サイズのバスルームでゆったりとしたリラックス空間となっています。ワイドミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【エントランス】イタリアンテイストの重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・京急本線「品川」駅　徒歩13分
②東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩15分
③JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩30分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店　徒歩1分
ファミリーマート港南四丁目店　徒歩6分
マルエツプチ港南シティタワー店　徒歩5分

②医療施設
若田クリニックシティタワー品川　徒歩6分

③教育施設
港区立たかはま保育園　徒歩3分
港区立港南小学校　徒歩5分
港区立港南中学校　徒歩4分

④公園
港南緑水公園　徒歩6分

⑤アミューズメント施設
東京ジョイポリス　車で13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
令和元年　大規模修繕工事実施
修繕積立金総額：364,535,653円（令和5年2月28日現在）

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：2頭まで
駐車場：月額28,000円～35,000円　※空有
駐輪場：年額2,400円～12,000円　※空有

・スカイデッキ・ラウンジ・コンベンションルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都港区港南 3-7-10

交通

JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・京急本線「品川」駅徒歩13分
東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩15分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩30分

価格

成約済

築年数

2005年01月

間取り

3LDK

所在階/階数

20階／22階建

構造

総戸数

164戸

情報更新日 2024/08/28

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。