成城ハイム1号棟 6階
3LDK／123.26m²／14,490万円
【LDK：約24.6帖】広々としたLDKは、ライトグレーを基調とした内装に、肌触りの良い上質なカーペットが敷かれ、間接照明の効いた下がり天井で、暖かみと高級感のあるリビングダイニングキッチンとなっています。
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【間取り：3LDK＋DEN】専有面積123.26㎡、バルコニー面積18.92㎡、約24.6帖のLDKに、クローゼット付きの約11.9帖と約8.6帖、ウォークインクローゼット付きの約4.7帖の計3つの洋室と約3.0帖のDENがあります。3面採光のある住戸です。
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【LDK：約24.6帖】南東向きの掃き出し窓と腰高窓があり、陽当たりが良く、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約24.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】ウッドとマットグレーの洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【洋室：約8.6帖】南西向きの採光が注ぐ過ごしやすい洋室です。リビングに隣接し、出入口近くにニッチスペースと壁一面の間口が広めの2つのクローゼットを備えています。ニッチの横には、DENスペースの入口があります。
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【DEN：約3.0帖】バルコニーに面したDENスペースにも南西向きの採光が注ぎ、明るく心地の良いお部屋です。書斎やワークスペース、お子様のお部屋にもおすすめです。
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【洋室：約11.9帖】北西向きのバルコニーに面した洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットが2つ並んでいて夫婦で使い分けもしやすく、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約4.7帖】北西向き採光が注ぐ、プライベート性の高い洋室です。出入口の近くにウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約4.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【住戸からの眺望】眼前は、広い敷地のグリーンが広がります。奥も道路や線路で抜け感のある開けた眺望です。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
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【洗面室】マットグレーの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【洗濯置場】キッチンと廊下から出入りができる独立した洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚、左側にはタオルなどが収納できる可動式の棚も備えています。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
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【浴室】光沢感のある優しいウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。洗面室には窓があり、明るくこもりがちな洗面室の湿気も換気できます。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、玄関フロアも広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
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【外観】緑豊かな広大な敷地に佇み、グリーンに馴染むライトベージュのタイル張りの外観です。1981年8月築、鹿島建設施工、住友商事旧分譲、地下1階付地上6階建、総戸数197戸（1号棟：99戸）ビッグコミュニティです。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、レンガ調のタイル敷きのアプローチで、重厚感のあるエントランスです。
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【駐車場】敷地内にある地下駐車場はセキュリティーにも配慮され、雨の日も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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【成城学園前駅：徒歩6分】小田急小田原線「成城学園」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「新宿」駅へは約16分、乗り換えはありますが「渋谷」駅へは約18分で移動することができ、お買い物やお洒落な街として人気の「下北沢」駅へは約7分、「代々木上原」駅へは約10分と通勤通学や休日のお買い物などにも利便性良好です。駅前には、商業施設の「成城コルティ」があり、テナントには、スーパーの「Odakyu OX」やドラッグストアの「トモズ」、書店、飲食店、クリニックなどが入り、近隣には商店街も軒を連ね、スーパーの「成城石井」や「オリンピック」もあり、日常のお買い物にも困りません。理想的な学園都市を目指したまちづくりとして、成城憲章という基本理念があり、緑も多く環境や住環境保全にも力を入れ、景観にも配慮されている街で、治安も良くファミリーにもおすすめの住環境です。
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「成城学園前」駅徒歩6分。緑豊かな広大な敷地。120㎡超のゆとりある暮らし。3面採光のある3LDK角部屋
【LDK：約24.6帖】広々としたLDKは、ライトグレーを基調とした内装に、肌触りの良い上質なカーペットが敷かれ、間接照明の効いた下がり天井で、暖かみと高級感のあるリビングダイニングキッチンとなっています。
【間取り：3LDK＋DEN】専有面積123.26㎡、バルコニー面積18.92㎡、約24.6帖のLDKに、クローゼット付きの約11.9帖と約8.6帖、ウォークインクローゼット付きの約4.7帖の計3つの洋室と約3.0帖のDENがあります。3面採光のある住戸です。
【LDK：約24.6帖】南東向きの掃き出し窓と腰高窓があり、陽当たりが良く、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約24.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】ウッドとマットグレーの洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【洋室：約8.6帖】南西向きの採光が注ぐ過ごしやすい洋室です。リビングに隣接し、出入口近くにニッチスペースと壁一面の間口が広めの2つのクローゼットを備えています。ニッチの横には、DENスペースの入口があります。
【DEN：約3.0帖】バルコニーに面したDENスペースにも南西向きの採光が注ぎ、明るく心地の良いお部屋です。書斎やワークスペース、お子様のお部屋にもおすすめです。
【洋室：約11.9帖】北西向きのバルコニーに面した洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットが2つ並んでいて夫婦で使い分けもしやすく、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約4.7帖】北西向き採光が注ぐ、プライベート性の高い洋室です。出入口の近くにウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約4.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【住戸からの眺望】眼前は、広い敷地のグリーンが広がります。奥も道路や線路で抜け感のある開けた眺望です。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
【洗面室】マットグレーの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【洗濯置場】キッチンと廊下から出入りができる独立した洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚、左側にはタオルなどが収納できる可動式の棚も備えています。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
【浴室】光沢感のある優しいウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。洗面室には窓があり、明るくこもりがちな洗面室の湿気も換気できます。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、玄関フロアも広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】緑豊かな広大な敷地に佇み、グリーンに馴染むライトベージュのタイル張りの外観です。1981年8月築、鹿島建設施工、住友商事旧分譲、地下1階付地上6階建、総戸数197戸（1号棟：99戸）ビッグコミュニティです。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、レンガ調のタイル敷きのアプローチで、重厚感のあるエントランスです。
【駐車場】敷地内にある地下駐車場はセキュリティーにも配慮され、雨の日も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
【成城学園前駅：徒歩6分】小田急小田原線「成城学園」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「新宿」駅へは約16分、乗り換えはありますが「渋谷」駅へは約18分で移動することができ、お買い物やお洒落な街として人気の「下北沢」駅へは約7分、「代々木上原」駅へは約10分と通勤通学や休日のお買い物などにも利便性良好です。駅前には、商業施設の「成城コルティ」があり、テナントには、スーパーの「Odakyu OX」やドラッグストアの「トモズ」、書店、飲食店、クリニックなどが入り、近隣には商店街も軒を連ね、スーパーの「成城石井」や「オリンピック」もあり、日常のお買い物にも困りません。理想的な学園都市を目指したまちづくりとして、成城憲章という基本理念があり、緑も多く環境や住環境保全にも力を入れ、景観にも配慮されている街で、治安も良くファミリーにもおすすめの住環境です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①小田急線「成城学園前」駅 徒歩6分
②小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
③小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート成城学園前店 徒歩5分
セブンイレブン世田谷成城6丁目店 徒歩6分
成城石井 成城店 徒歩6分
②医療施設
あんどうファミリークリニック 徒歩2分
③教育施設
成城幼稚園 徒歩7分
世田谷区立祖師谷小学校 徒歩6分
世田谷区立千歳中学校 徒歩30分
④公園
都立祖師谷公園 徒歩19分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ペット飼育可：誓約事項を遵守すれば可能 細則有
駐車場：月額35,000円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
14,490
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区祖師谷 3-11-1
交通
小田急線「成城学園前」駅 徒歩6分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
価格
14,490万円
築年数
1981年08月
管理費
25,210円／月
修繕積立金
7,560円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／12階建
専有面積
123.26m²
バルコニー面積
18.92m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
197戸
土地権利
所有権
用途地域
-
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住商建物(株)
その他使用料
-
駐車場
有 35,000円／月
バイク置場
有 12,000円／月
駐輪場
有 300～500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
住友商事(株)
備考
- 情報更新日 2024/12/04
- 更新予定日 2024/12/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区祖師谷3-11-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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