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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 10階

4LDK／86.87m²

　【LD：約12.3畳】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具、グレーのアクセントクロスが効いた、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 16

　【間取り：4LDK】専有面積86.87㎡、床暖房付きの約12.3帖のリビングダイニングに、約3.3帖のキッチン。約7.1帖、約5.0帖、約5.0帖、約4.5帖の4つの洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。2面バルコニーのある陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 16

　【LD：約12.3畳】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。 3 / 16

　【LD：約12.3畳】床暖房が敷設され、冬も身体の芯から温まり快適です。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 4 / 16

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 16

　【洋室1：約7.1帖】朝陽が注ぐ東向きの窓がある気持ちの良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 6 / 16

　【洋室2：約5.0帖】こちらも朝陽が注ぐ東向きの窓があるお部屋です。キッチン横に位置し、お子様のお部屋としても目が届きやすく適しています。クローゼットを備えています。開閉スペースが取られない引き戸なので開放しておくことも可能です。 7 / 16

　【洋室3：約5.0帖】北側の窓と東側のバルコニーに面し、2面採光があり、風通しが良く、過ごしやすい洋室です。バルコニーにも出入りができます。クローゼットを備えています。 8 / 16

　【洋室4：約4.5帖】南向きのバルコニーと東向きの窓に面し、陽当たりと風通しの良い洋室です。大きなクローゼットを備えています。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。 9 / 16

　【バルコニー】南向きのバルコニーはガラスパネルの手摺で、より多くの採光を居室に取り込みます。陽当たりが良く、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も設置されています。ウッド調のフロアでテラス感もあり、寛ぎスペースとしてもご利用頂けます。 10 / 16

　【バルコニーからの眺望】眼前は、視線を遮るような高い建物はなにもなく、開けていて、遠くの街まで望めます。空も広く、空色の移ろいも感じられる眺望です。 11 / 16

　【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計を収納できるスペースも設けられています。洗濯機置き場横には、洗剤なども収納できる収納棚も備えてあります。 12 / 16

　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、ワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 13 / 16

　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 14 / 16

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、玄関フロアも広く見せる効果があります。 15 / 16

　【エントランス】緑豊かな敷地に佇む、マンション外観同様、グリーンに馴染むブラウンタイル張り、二層吹き抜けの重厚な格調の高さを感じるエントランスです。2017年2月築の長谷工コーポレーション施工、野村不動産旧分譲の人気の「プラウド」シリーズです。地上14階建、総戸数466戸のビッグコミュニティです。 16 / 16

設備概要

「六郷土手」駅徒歩10分。人気の「プラウド」シリーズ。充実した共用施設。陽当たり・眺望良好な南東角住戸、4LDKのファミリータイプ

　【LD：約12.3畳】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具、グレーのアクセントクロスが効いた、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：4LDK】専有面積86.87㎡、床暖房付きの約12.3帖のリビングダイニングに、約3.3帖のキッチン。約7.1帖、約5.0帖、約5.0帖、約4.5帖の4つの洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。2面バルコニーのある陽当たり・眺望良好な住戸です。

　【LD：約12.3畳】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。

　【LD：約12.3畳】床暖房が敷設され、冬も身体の芯から温まり快適です。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。

　【洋室1：約7.1帖】朝陽が注ぐ東向きの窓がある気持ちの良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室2：約5.0帖】こちらも朝陽が注ぐ東向きの窓があるお部屋です。キッチン横に位置し、お子様のお部屋としても目が届きやすく適しています。クローゼットを備えています。開閉スペースが取られない引き戸なので開放しておくことも可能です。

　【洋室3：約5.0帖】北側の窓と東側のバルコニーに面し、2面採光があり、風通しが良く、過ごしやすい洋室です。バルコニーにも出入りができます。クローゼットを備えています。

　【洋室4：約4.5帖】南向きのバルコニーと東向きの窓に面し、陽当たりと風通しの良い洋室です。大きなクローゼットを備えています。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。

　【バルコニー】南向きのバルコニーはガラスパネルの手摺で、より多くの採光を居室に取り込みます。陽当たりが良く、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も設置されています。ウッド調のフロアでテラス感もあり、寛ぎスペースとしてもご利用頂けます。

　【バルコニーからの眺望】眼前は、視線を遮るような高い建物はなにもなく、開けていて、遠くの街まで望めます。空も広く、空色の移ろいも感じられる眺望です。

　【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計を収納できるスペースも設けられています。洗濯機置き場横には、洗剤なども収納できる収納棚も備えてあります。

　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、玄関フロアも広く見せる効果があります。

　【エントランス】緑豊かな敷地に佇む、マンション外観同様、グリーンに馴染むブラウンタイル張り、二層吹き抜けの重厚な格調の高さを感じるエントランスです。2017年2月築の長谷工コーポレーション施工、野村不動産旧分譲の人気の「プラウド」シリーズです。地上14階建、総戸数466戸のビッグコミュニティです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①京急本線「六郷土手」駅　徒歩10分
②京急本線「雑色」駅　徒歩12分
③JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線「蒲田」駅　徒歩25分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと西六郷高畑店　徒歩3分
ファミリーマート西六郷三丁目店　徒歩4分
オーケー仲六郷店　徒歩9分

②医療施設
にしろくクリニック　徒歩4分

③教育施設
六郷幼稚園　徒歩11分
大田区立高畑小学校　徒歩7分
大田区立六郷中学校　徒歩4分

④公園
多摩川緑地公園　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　野村不動産パートナーズ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額21,500円～22,500円　※空無
駐輪場：月額2,500円　※空有

・フォレストライブラリー・フォレストカフェ・プライベートフォレスト
・プラザラウンジ・パーティーラウンジ・ゲストスイート
・キッズラウンジ・スカイデッキ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都大田区西六郷 3-2-14

交通

京急本線「六郷土手」駅徒歩10分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線「蒲田」駅徒歩25分

価格

成約済

築年数

2017年02月

間取り

4LDK

所在階/階数

10階／14階建

構造

総戸数

466戸

情報更新日 2024/08/19

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。