上野毛ガーデンホームズ 3階
3LDK／87.37m²／7,980万円
【LDK：約20.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングや柔らかなダウンライトでナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK＋WIC＋ランドリースペース】専有面積87.37㎡、バルコニー面積14.09㎡。約20.3帖のLDKに約6.2帖、約5.1帖、約4.8帖の3つの洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。ランドリースペースが設けられています。
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【LDK：約20.3帖】南東と南西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約20.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約20.3帖】インテリアコーディネートされた家具が付いていて、家具選びも迷わず、引っ越し後、すぐにご使用頂けます。
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【キッチン】スタイリッシュな洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：水栓】水栓は、クリンスイの水栓一体型で、ビルトイン型浄水器の為、シンク周りもすっきりしています。切替レバーでシャワー・原水・浄水が選択できます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【キッチン：カウンター】キッチン奥にはスタイリッシュな可動式収納棚も設けられており、ディスプレイしながら収納でき、食器や食材がおしゃれに映えます。
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【洋室1：約5.1帖】玄関に近いプライベート性の高い洋室です。朝陽が注ぐ東向きバルコニーに面し、開放感もあり、過ごしやすいお部屋です。大き目のクローゼットを備えています。
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【洋室2：約6.2帖】北東向きの窓がある洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。です。
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【洋室2：約6.2帖（カウンター）】カウンターが設置されていて、チェアを置いて書斎やリモートワークスペース、お子様の勉強机としてもご利用頂けます。
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【洋室2：約6.2帖】お部屋のカウンター横に、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室2：約6.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】最上階で、南東向きの採光があり、多くの採光をリビングに注ぎます。たて格子で、陽当たりも良く、風を感じられるバルコニーです。
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【洋室3：約4.6帖】リビングに隣接する南西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。両隣が居室なので、保温性も高いお部屋です。
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【バルコニーからの眺望】眼下は敷地内の植栽や道路で、前面の建物までも距離があり、低層エリアの為、高い建物も無く視界も開けています。広い空も仰げます。
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【洗面室】アイカのモザイクタイル貼りのスタイリッシュなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【ランドリースペース】洗濯機置き場とカウンターや収納棚を備えています。カウンターは、洋服にアイロンを掛けたり、上部にある可動式の棚は、衣類やリネン類、洗剤なども置けます。ランドリースペースがある為、洗面室はすっきりご利用頂けます。
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【ランドリースペース】室内用物干しホスクリーンが備えてあり、物干し竿を設置でき、室内干しにも便利です。使用しない時には、物干し竿や吊下げ部分を外して収納できる為、邪魔になりません。
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【ランドリースペース】ダイキンの屋内用電気乾燥機を備えていて、カビ繁殖抑制効果があり、室内の空気中に含まれる水分をデシカントエレメントに吸着させ、高湿度の空気として気体のまま屋外へ排出します。水捨ても不要で、相対湿度60％を目指し、それを超えると自動運転し、下回り適湿になるとオフするので経済的です。
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【浴室】LIXILのリノビオは、シックで落ち着いた内装で、身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブにワイドミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】玄関はホワイトを基調とした明るい玄関です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。カウンター付きのシューズクローゼットもあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】重厚で高級感のあるレンガ調タイル張りで、格調高い雰囲気のある外観です。1977年6月築、戸田建設施工、第一ホテルエンタープライズ旧分譲の地上3階建の低層ヴィンテージレジデンスです。
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【エントランス】エントランスの館銘板はクラシカルで、ゲートやアーチ型エントランスは重厚感があります。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
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【上野毛駅：徒歩9分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
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「上野毛」駅徒歩9分。低層エリアの閑静な住宅街に位置。重厚感のある外観。最上階・南東向き陽当たり良好な3LDK。家具付き物件
【LDK：約20.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングや柔らかなダウンライトでナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK＋WIC＋ランドリースペース】専有面積87.37㎡、バルコニー面積14.09㎡。約20.3帖のLDKに約6.2帖、約5.1帖、約4.8帖の3つの洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。ランドリースペースが設けられています。
【LDK：約20.3帖】南東と南西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約20.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約20.3帖】インテリアコーディネートされた家具が付いていて、家具選びも迷わず、引っ越し後、すぐにご使用頂けます。
【キッチン】スタイリッシュな洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】水栓は、クリンスイの水栓一体型で、ビルトイン型浄水器の為、シンク周りもすっきりしています。切替レバーでシャワー・原水・浄水が選択できます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【キッチン：カウンター】キッチン奥にはスタイリッシュな可動式収納棚も設けられており、ディスプレイしながら収納でき、食器や食材がおしゃれに映えます。
【洋室1：約5.1帖】玄関に近いプライベート性の高い洋室です。朝陽が注ぐ東向きバルコニーに面し、開放感もあり、過ごしやすいお部屋です。大き目のクローゼットを備えています。
【洋室2：約6.2帖】北東向きの窓がある洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。です。
【洋室2：約6.2帖（カウンター）】カウンターが設置されていて、チェアを置いて書斎やリモートワークスペース、お子様の勉強机としてもご利用頂けます。
【洋室2：約6.2帖】お部屋のカウンター横に、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室2：約6.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】最上階で、南東向きの採光があり、多くの採光をリビングに注ぎます。たて格子で、陽当たりも良く、風を感じられるバルコニーです。
【洋室3：約4.6帖】リビングに隣接する南西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。両隣が居室なので、保温性も高いお部屋です。
【バルコニーからの眺望】眼下は敷地内の植栽や道路で、前面の建物までも距離があり、低層エリアの為、高い建物も無く視界も開けています。広い空も仰げます。
【洗面室】アイカのモザイクタイル貼りのスタイリッシュなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【ランドリースペース】洗濯機置き場とカウンターや収納棚を備えています。カウンターは、洋服にアイロンを掛けたり、上部にある可動式の棚は、衣類やリネン類、洗剤なども置けます。ランドリースペースがある為、洗面室はすっきりご利用頂けます。
【ランドリースペース】室内用物干しホスクリーンが備えてあり、物干し竿を設置でき、室内干しにも便利です。使用しない時には、物干し竿や吊下げ部分を外して収納できる為、邪魔になりません。
【ランドリースペース】ダイキンの屋内用電気乾燥機を備えていて、カビ繁殖抑制効果があり、室内の空気中に含まれる水分をデシカントエレメントに吸着させ、高湿度の空気として気体のまま屋外へ排出します。水捨ても不要で、相対湿度60％を目指し、それを超えると自動運転し、下回り適湿になるとオフするので経済的です。
【浴室】LIXILのリノビオは、シックで落ち着いた内装で、身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブにワイドミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】玄関はホワイトを基調とした明るい玄関です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。カウンター付きのシューズクローゼットもあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】重厚で高級感のあるレンガ調タイル張りで、格調高い雰囲気のある外観です。1977年6月築、戸田建設施工、第一ホテルエンタープライズ旧分譲の地上3階建の低層ヴィンテージレジデンスです。
【エントランス】エントランスの館銘板はクラシカルで、ゲートやアーチ型エントランスは重厚感があります。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
【上野毛駅：徒歩9分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
②東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
③東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン世田谷上野毛店 徒歩7分
ローソン瀬田店 徒歩8分
まいばすけっと上野毛4丁目店 徒歩9分
②医療施設
幡野内科クリニック 徒歩8分
③教育施設
わかな保育園 徒歩6分
世田谷区立瀬田小学校 徒歩7分
世田谷区立瀬田中学校 徒歩5分
④公園
二子玉川公園 徒歩13分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2020年 4月 庭園灯更新配線改修工事
2020年 2月 2階漏水復旧工事
2016年 5月 共用照明器具改修工事
［共用施設・設備］
エレベーターなし
平置き駐車場：月額23,000 ※空有（24年5月27日現在）
駐輪場：年額2,500円～3,000円 ※要確認（2024年7月より、月額請求（大人用自転車：月額250円、子供用自転車：月額200円）に変更）
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
7,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区瀬田 1-24-17
交通
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
価格
7,980万円
築年数
1977年06月
管理費
21,720円／月
修繕積立金
21,850円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／3階建
専有面積
87.37m²
バルコニー面積
14.09m²
構造
RC
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
-
駐車場
空有 23,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有 2,500～3,000円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
戸田建設(株)
分譲会社
(株)第一ホテルエンタープライズ
備考
2024年7月1日より、駐輪場が月額請求（大人用自転車：月額250円、子供用自転車：月額200円）に変更
- 情報更新日 2024/10/02
- 更新予定日 2024/10/16
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区瀬田1-24-17
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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