成約済 アリュールゼームス坂 9階
3LDK／89.15m²
【LDK：約18.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレール、ダウンライトで開放感もあり、すっきりしていて、インテリアも映えます。
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【間取り：3LDK】専有面積89.15㎡、バルコニー面積15.53㎡。約18.8帖のLDK、約8.2帖、約5.5帖、約5.0帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。
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【LDK：約18.8帖】南と西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】ウッディテイストの洗練された田中工藝社製のオリジナルキッチンを採用しています。調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく、見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事負担も軽減できます。
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【キッチン：カップボード】背面には、コンロを配置。アイランドキッチンと同デザインのカップボードで、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室1：約8.2帖】玄関に隣接したプライベート性の高い洋室です。西向きの窓とバルコニーに面した北向きの二面採光があり、風通しが良く快適にお過ごし頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。お部屋の出入口近くに容量の大きいクローゼットを備えていて、衣類もたっぷり収納できます。
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【洋室2：約5.0帖】西と北向きの二面採光があり、過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.5帖】西と南向きの二面採光があり、明るく心地の良い洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【バルコニー】南向きの広々としたバルコニーは、多くの採光をリビングに取り込みます。スロップシンクも備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、スニーカーなどを洗うのにも適しています。
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【バルコニーからの眺望】眼前は視線を遮るような高い建物は無く、都心部のビル群を望む開けた眺望です。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
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【洗面室】洗練されたデザインの田中工藝社製の洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。奥には防水パンの設置された洗濯機置き場と吊戸棚、タオルや洗剤、シャンプーなどが収納できるリネン庫を備えています。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。大理石調のエコカラットが採用されていて、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。向かいには高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】キャノピー付きの車寄せもあり、濡れずに車から乗り降りができます。
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【エントランス】高級感のあるマンションエントランスです。前面道路より奥まっている為、周囲の視線や騒音を気にすることなく、開放的に過ごす事ができます。
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【庭園】敷地内には広々とした緑溢れる庭園や散策路があり、ちょっとした気分転換にお散歩もできる広さがあります。
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3線利用可能「大井町」駅徒歩5分。「ゼームス坂」の高台に位置。コンシェルジュサービス付き。3面採光のある角部屋3LDK
【LDK：約18.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレール、ダウンライトで開放感もあり、すっきりしていて、インテリアも映えます。
【間取り：3LDK】専有面積89.15㎡、バルコニー面積15.53㎡。約18.8帖のLDK、約8.2帖、約5.5帖、約5.0帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。
【LDK：約18.8帖】南と西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】ウッディテイストの洗練された田中工藝社製のオリジナルキッチンを採用しています。調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく、見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事負担も軽減できます。
【キッチン：カップボード】背面には、コンロを配置。アイランドキッチンと同デザインのカップボードで、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室1：約8.2帖】玄関に隣接したプライベート性の高い洋室です。西向きの窓とバルコニーに面した北向きの二面採光があり、風通しが良く快適にお過ごし頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。お部屋の出入口近くに容量の大きいクローゼットを備えていて、衣類もたっぷり収納できます。
【洋室2：約5.0帖】西と北向きの二面採光があり、過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【洋室：約5.5帖】西と南向きの二面採光があり、明るく心地の良い洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【バルコニー】南向きの広々としたバルコニーは、多くの採光をリビングに取り込みます。スロップシンクも備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、スニーカーなどを洗うのにも適しています。
【バルコニーからの眺望】眼前は視線を遮るような高い建物は無く、都心部のビル群を望む開けた眺望です。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
【洗面室】洗練されたデザインの田中工藝社製の洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。奥には防水パンの設置された洗濯機置き場と吊戸棚、タオルや洗剤、シャンプーなどが収納できるリネン庫を備えています。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。大理石調のエコカラットが採用されていて、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。向かいには高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】キャノピー付きの車寄せもあり、濡れずに車から乗り降りができます。
【エントランス】高級感のあるマンションエントランスです。前面道路より奥まっている為、周囲の視線や騒音を気にすることなく、開放的に過ごす事ができます。
【庭園】敷地内には広々とした緑溢れる庭園や散策路があり、ちょっとした気分転換にお散歩もできる広さがあります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
②京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
③京急本線「鮫洲」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン品川東大井5丁目店 徒歩3分
ローソン大井町銀座通り店 徒歩4分
まいばすけっとゼームス坂 徒歩2分
②医療施設
こうの内科クリニック 徒歩6分
③教育施設
品川区立品川保育園 徒歩3分
品川区立浅間台小学校 徒歩7分
品川区立東海中学校 徒歩16分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
修繕積立金総額：185,386,563円（令和6年1月現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：2頭まで
トランクルーム：無償
駐車場：月額29,000円～42,000円 ※空有
駐輪場：月額200円～300円 ※空有
・ゲストルーム・共有ライブラリー
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都品川区南品川 5-11-48
交通
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
京急本線「鮫洲」駅 徒歩12分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
京急本線「鮫洲」駅 徒歩12分
価格
成約済
築年数
2009年01月
間取り
3LDK
所在階/階数
9階／13階建
構造
RC
総戸数
172戸
- 情報更新日 2024/06/26
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都品川区南品川5-11-48
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