パークハウス多摩川南弐番館 5階
3LDK／89.99m²／7,980万円
【LDK：約16.5帖】ホワイトを基調とした内装に、グレーの肌触りの良い絨毯敷きで、キッチンのブラックがアクセントとなったモノトーンで纏められたシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積89.99㎡、バルコニー面積17.39㎡。16.5帖のLDKに約7.7帖・約7.4帖・約4.5帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。二面バルコニーのある住戸です。
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【LDK：約16.5帖】折り上げ天井やビルトインエアコンで開放感があり、ダウンライトで室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔もせず、コーディネートを引き立てます。
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【LDK：約16.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約16.5帖】南西と北西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適です。開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【キッチン】シックな洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、調理も集中してできます。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボード兼カウンターも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機が採用しています。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。またドライキープ機能も付いていて、庫内の乾燥を促進し、食器・庫内の霜付やにおい残り、水滴残りを緩和します。
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【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。
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【洋室：約7.4帖】リビングに隣接し、南西向きの採光があり、明るい洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットを備えています。
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【洋室：約4.5帖】北東向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。洋室もすべて絨毯仕様となっています。
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【洋室：約7.7帖】北東と南東向きの二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。大容量のクローゼットを備えています。
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【LDK側バルコニー】南西向きのバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。タイル敷きでテラス感もあります。
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【LDK側バルコニーからの眺望】前面は多摩川で、視線を遮るものは何もなく開放的な眺望が広がります。奥には武蔵小杉のタワーマンション群、春には多摩川沿いに咲く桜も望めます。緑と水と空が広がる開けた眺望です。
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【洋室側バルコニー】北東向きのバルコニーです。こちらも充分な採光が注ぎます。
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【洋室側バルコニーからの眺望】眼前は、低層のスポーツジムで、圧迫感も無く奥まで抜けた空も仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
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【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAX製のオーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関はホワイトでまとまっていて、明るい玄関です。シューズクローゼットを備えています。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】多摩川の桜並木沿いに佇む、緑と青空に映えるオフホワイトのタイル貼りのマンションです。1996年2月築、大成建設・竹中工務店・戸田建設・前田建設・熊谷組・三菱建設施工、三菱地所旧分譲の地下1階地上14階建、総戸数146戸（南弐番館86戸）のビッグコミュニティです。
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【エントランス】重厚感のあるエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。365日24時間有人管理で安心感があります。
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【ロビー】自然光が注ぎ、敷地内のグリーンが覗く明るいロビーです。
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【久が原駅：徒歩14分】「久が原」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅や「渋谷」駅へは約25分、「東京」駅や「新宿」駅、「横浜」駅へは約30分で移動でき、交通利便性も良好です。「久が原」駅の西側に延びる「久が原駅前通り末広商店会」は鮮魚店、青果店、衣料品店、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが建ち並び、イベントも定期的に行われる商店街です。駅の東側に延びる「ライラック通り久が原」には、スーパー、精肉店、精米店、ベーカリー、洋菓子店、飲食店、カフェ、書店、保育園、天然温泉の銭湯まであり、生活に寄り添った商店も多く、下町情緒漂う落ち着いた穏やかな治安の良い街です。商店街を抜けると閑静な邸宅街が広がります。
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「鵜の木」駅徒歩8分。緑と水と空が広がる、開放感溢れる角部屋。春には桜並木が望める眺望。カーペット仕様の3LDK
【LDK：約16.5帖】ホワイトを基調とした内装に、グレーの肌触りの良い絨毯敷きで、キッチンのブラックがアクセントとなったモノトーンで纏められたシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積89.99㎡、バルコニー面積17.39㎡。16.5帖のLDKに約7.7帖・約7.4帖・約4.5帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。二面バルコニーのある住戸です。
【LDK：約16.5帖】折り上げ天井やビルトインエアコンで開放感があり、ダウンライトで室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔もせず、コーディネートを引き立てます。
【LDK：約16.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約16.5帖】南西と北西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適です。開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【キッチン】シックな洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、調理も集中してできます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボード兼カウンターも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機が採用しています。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。またドライキープ機能も付いていて、庫内の乾燥を促進し、食器・庫内の霜付やにおい残り、水滴残りを緩和します。
【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。
【洋室：約7.4帖】リビングに隣接し、南西向きの採光があり、明るい洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットを備えています。
【洋室：約4.5帖】北東向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。洋室もすべて絨毯仕様となっています。
【洋室：約7.7帖】北東と南東向きの二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。大容量のクローゼットを備えています。
【LDK側バルコニー】南西向きのバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。タイル敷きでテラス感もあります。
【LDK側バルコニーからの眺望】前面は多摩川で、視線を遮るものは何もなく開放的な眺望が広がります。奥には武蔵小杉のタワーマンション群、春には多摩川沿いに咲く桜も望めます。緑と水と空が広がる開けた眺望です。
【洋室側バルコニー】北東向きのバルコニーです。こちらも充分な採光が注ぎます。
【洋室側バルコニーからの眺望】眼前は、低層のスポーツジムで、圧迫感も無く奥まで抜けた空も仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAX製のオーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関はホワイトでまとまっていて、明るい玄関です。シューズクローゼットを備えています。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】多摩川の桜並木沿いに佇む、緑と青空に映えるオフホワイトのタイル貼りのマンションです。1996年2月築、大成建設・竹中工務店・戸田建設・前田建設・熊谷組・三菱建設施工、三菱地所旧分譲の地下1階地上14階建、総戸数146戸（南弐番館86戸）のビッグコミュニティです。
【エントランス】重厚感のあるエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。365日24時間有人管理で安心感があります。
【ロビー】自然光が注ぎ、敷地内のグリーンが覗く明るいロビーです。
【久が原駅：徒歩14分】「久が原」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅や「渋谷」駅へは約25分、「東京」駅や「新宿」駅、「横浜」駅へは約30分で移動でき、交通利便性も良好です。「久が原」駅の西側に延びる「久が原駅前通り末広商店会」は鮮魚店、青果店、衣料品店、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが建ち並び、イベントも定期的に行われる商店街です。駅の東側に延びる「ライラック通り久が原」には、スーパー、精肉店、精米店、ベーカリー、洋菓子店、飲食店、カフェ、書店、保育園、天然温泉の銭湯まであり、生活に寄り添った商店も多く、下町情緒漂う落ち着いた穏やかな治安の良い街です。商店街を抜けると閑静な邸宅街が広がります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
②東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩14分
③東急池上線「久が原」駅 徒歩20分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン東京高校前店 徒歩5分
ファミリーマート鵜の木駅前店 徒歩8分
オリンピック下丸子店 徒歩7分
②医療施設
森田内科クリニック 徒歩15分
③教育施設
嶺町幼稚園 徒歩3分
大田区立嶺町小学校 徒歩10分
大田区立大森第七中学校 徒歩22分
④公園
下丸子公園 徒歩9分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［修繕履歴］
2023年 8月 大規模修繕工事
2023年 3月 外構照明LED化工事
［共用施設・設備］
オートロック
トランクルーム：月額5,000円～16,000円 ※要確認
駐車場：月額24,000円～35,000円 ※空有
駐輪場：月額500円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
7,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区下丸子 4-26-2
交通
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩14分
東急池上線「久が原」駅 徒歩20分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩14分
東急池上線「久が原」駅 徒歩20分
価格
7,980万円
築年数
1992年02月
管理費
32,400円／月
修繕積立金
14,400円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／14階建
専有面積
89.99m²
バルコニー面積
17.39m²
構造
SRC
総戸数
146戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居、工業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
トランクルーム使用料 5,000～16,000円／月
有線放送使用料 550円／月
ヒーツ基本料金 2,000円／月
有線放送使用料 550円／月
ヒーツ基本料金 2,000円／月
駐車場
空有 24,000～35,000円／月
バイク置場
有 2,500円／月
駐輪場
有 500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)・(株)竹中工務店・戸田建設(株)・前田建設(株)・(株)熊谷組・三菱建設(株)
分譲会社
三菱地所(株)
備考
修繕積立金：2024年8月分より月額28,900円に改定予定
- 情報更新日 2024/09/11
- 更新予定日 2024/09/25
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区下丸子4-26-2
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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