成約済 ファミールグラン小日向 1階
2LDK+S／82.70m²
【LDK：約17.1帖】南と西からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
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【間取り：2SLDK】専有面積82.70㎡、約17.1帖のLDK、WIC付き約7.8帖のサービスルーム、WIC付き約6.0帖、CL付き約4.9帖の2つの洋室があります。バルコニーが二か所にあります。玄関ポーチ付き住戸です。
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【LDK：約17.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味のフローリング、グレージュのアクセントウォールで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。ビルトインエアコンやダウンライト、カーテンボックスが設置され、室内もすっきりしているので、お好みのインテリアが愉しめます。
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【キッチン】ホワイトを基調とした洗練されたデザインのキッチンは、食洗機付きで機能性にも優れていて、独立型なゆえ、収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。カップボードも設置されており、収納も充実し、作業スペースも広く利用できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【洋室：約6.0帖】南と西からの二面採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすいお部屋です。ウォークインクローゼットも備え、居室スペースも広くご使用頂けます。
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【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洋室：約4.9帖】リビングに隣接する洋室です。引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通しや開放感もアップし、さらに広々活用できます。容量のあるクローゼットも備えています。
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【サービスルーム：約7.8帖】朝陽が注ぐ洋室です。折り上げ天井にダウンライト、ビルトインエアコンや出窓で、すっきりしていて、広がりを感じるお部屋です。大型ベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットも備えています。
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【サービスルーム：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすく整理もしやすく、シーズンオフの布団やキャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】西向き採光を取り込むバルコニーです。リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。物干し金物も設置されています。
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【バルコニーからの眺望】グリーンが心を癒し、プライベート性が高く落ち着くバルコニーです。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】ホワイトでまとめられた明るい雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。廊下にも収納が設けられ、掃除用具や非常用グッズなどの収納ができ、すぐ取り出せる場所にあるので便利です。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
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【外観】閑静な住宅街に佇む、ブラウンタイル張りのホワイトラインがアクセントとなった上品な外観です。2000年3月築、丸紅建設施工、丸紅旧分譲、地上3階建、総戸数23戸の低層レジデンスです。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、重厚で高級感漂うエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【江戸川橋駅：徒歩7分】「江戸川橋」駅を利用するとターミナル駅「池袋」駅へは乗り換えなしで約6分、乗り換え1回で「新宿」駅へは約15分で、また隣駅の「飯田橋」駅は、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線の5路線が利用でき、駅前からは、「新宿」や「上野」行きのバスも出ていて、都心へのアクセスが優秀です。「江戸川橋」駅周辺には、江戸川通りから東西に約250ｍ、南北約150ｍに十字の延び、約80店舗が軒を連ねているイベントも盛んな「江戸川橋地蔵通り商店街」があり、八百屋、精肉店などがあるので、新鮮な食材のお買い物ができます。スーパーも「コモディイイダ」や、遅い時間まで営業している「マルエツ」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物には困りません。駅前をすぎると閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
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「江戸川橋」駅徒歩7分。2駅2路線利用可能。二面採光有、収納充実、玄関ポーチ付き南西角部屋2SLDK
【LDK：約17.1帖】南と西からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
【間取り：2SLDK】専有面積82.70㎡、約17.1帖のLDK、WIC付き約7.8帖のサービスルーム、WIC付き約6.0帖、CL付き約4.9帖の2つの洋室があります。バルコニーが二か所にあります。玄関ポーチ付き住戸です。
【LDK：約17.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味のフローリング、グレージュのアクセントウォールで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。ビルトインエアコンやダウンライト、カーテンボックスが設置され、室内もすっきりしているので、お好みのインテリアが愉しめます。
【キッチン】ホワイトを基調とした洗練されたデザインのキッチンは、食洗機付きで機能性にも優れていて、独立型なゆえ、収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。カップボードも設置されており、収納も充実し、作業スペースも広く利用できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【洋室：約6.0帖】南と西からの二面採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすいお部屋です。ウォークインクローゼットも備え、居室スペースも広くご使用頂けます。
【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室：約4.9帖】リビングに隣接する洋室です。引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通しや開放感もアップし、さらに広々活用できます。容量のあるクローゼットも備えています。
【サービスルーム：約7.8帖】朝陽が注ぐ洋室です。折り上げ天井にダウンライト、ビルトインエアコンや出窓で、すっきりしていて、広がりを感じるお部屋です。大型ベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットも備えています。
【サービスルーム：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすく整理もしやすく、シーズンオフの布団やキャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】西向き採光を取り込むバルコニーです。リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。物干し金物も設置されています。
【バルコニーからの眺望】グリーンが心を癒し、プライベート性が高く落ち着くバルコニーです。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】ホワイトでまとめられた明るい雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。廊下にも収納が設けられ、掃除用具や非常用グッズなどの収納ができ、すぐ取り出せる場所にあるので便利です。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
【外観】閑静な住宅街に佇む、ブラウンタイル張りのホワイトラインがアクセントとなった上品な外観です。2000年3月築、丸紅建設施工、丸紅旧分譲、地上3階建、総戸数23戸の低層レジデンスです。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、重厚で高級感漂うエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【江戸川橋駅：徒歩7分】「江戸川橋」駅を利用するとターミナル駅「池袋」駅へは乗り換えなしで約6分、乗り換え1回で「新宿」駅へは約15分で、また隣駅の「飯田橋」駅は、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線の5路線が利用でき、駅前からは、「新宿」や「上野」行きのバスも出ていて、都心へのアクセスが優秀です。「江戸川橋」駅周辺には、江戸川通りから東西に約250ｍ、南北約150ｍに十字の延び、約80店舗が軒を連ねているイベントも盛んな「江戸川橋地蔵通り商店街」があり、八百屋、精肉店などがあるので、新鮮な食材のお買い物ができます。スーパーも「コモディイイダ」や、遅い時間まで営業している「マルエツ」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物には困りません。駅前をすぎると閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
②東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
③東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩14分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート文京音羽一丁目店 徒歩8分
ローソン文京音羽一丁目店 徒歩11分
スーパーマーケットリコス音羽1丁目店 徒歩10分
②医療施設
おとわ内科・脳神経外科クリニック 徒歩11分
③教育施設
文京区立小日向台町幼稚園 徒歩5分
文京区立小日向台町小学校 徒歩5分
文京区立音羽中学校 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 巡回
［修繕履歴］
2024年 1月 インターホン交換
2016年 11月 宅配ロッカーリニューアル
2011年 大規模修繕工事
修繕積立金総額：115,909,536円（令和5年3月現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：月額33,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：月額1,200円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都文京区小日向 2-10-23
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩14分
価格
成約済
築年数
2000年03月
間取り
2LDK+S
所在階/階数
1階／3階建
構造
RC
総戸数
23戸
- 情報更新日 2024/07/31
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区小日向2-10-23
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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0120-991-657