ザ・パークハウス西馬込 5階
4LDK／81.17m²／9,490万円
【LD：11.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。天井高2.5mもあるので、開放感があります。
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【間取り：4LDK】専有面積81.17㎡、バルコニー面積11.25㎡、ルーフバルコニー面積25.24㎡、11.5帖のLD、キッチン3.4帖に、7帖（WIC付き）・5帖×3部屋の洋室があります。広々としたルーフバルコニーのある二面採光のある住戸です。
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【LD：11.5帖】朝陽が注ぐ東向きから爽やかな採光が注ぐリビングダイニングは、洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき、さらに陽当たりや風通し、開放感がアップします。
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【LD：11.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。コーディネートされた家具も付いていますので、そのままお使い頂けます。
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【LD：11.5帖（収納）】リビングには収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。
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【キッチン】奥には冷蔵庫を置くスペースも確保されています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】三菱ビルトイン食器洗い乾燥機が設置されています。約5人用、食器40点が収納できます。特定の食器の位置を色分けし、どこになにを入れるかわかりやすくなっています。低騒音設計ながら、頑固な汚れも落ち、除菌洗浄・乾燥ができいつも清潔に保てます。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房クローレを採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階のお湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室：5.0帖】東と北の二面採光があり風通しの良い収納付きの洋室です。こちらの出入口の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸なので開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にすると採光、風通りが倍増し、リビングとの一体感と開放感をより感じられます。
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【洋室：5.0帖】玄関横に位置する西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。
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【洋室：5.0帖】同じく玄関横反対側に位置する西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。埋め込み型カーテンボックスですっきりしています。
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【洋室：7.0帖】東と北向きの二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：7.0帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：7.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】バルコニーは、ガラスパネルの手摺で明るく、朝陽が注ぐ東向きの採光を居室に送り届けます。
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【バルコニーからの眺望】眼前は、視線を遮るようなものは無く、低層の建物が多く、抜けていて開けた眺望です。遠くの空も望めます。
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【ルーフバルコニー：25.24㎡】テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。
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【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には体重計を収納できるスペースもあります。
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【浴室】グレーベージュのアクセントウォールの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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【浴室：シャワー】TOTO製のエアインシャワー機能があり、手元ボタンで吐水、止水のできる節水シャワーヘッドが付いています。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【共用部玄関】TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
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【外観】閑静な住宅街に位置するホワイトタイル張りにモカカラーの配色の外観です。ガラスパネルの手摺が空を映し出しています。2017年1月築、南海辰村建設施工、三菱地所・京急電鉄・三信住建旧分譲の地上6階建、総戸数47戸のレジデンスです。
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【エントランス】角地に構える三角のブラックのシャープなキャノピーは存在感があります。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地内のターンテーブルで向きを変え、入出庫するセキュリティー面にも配慮された機械式駐車場です。
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【馬込駅：徒歩13分】「馬込」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅へは約16分、「渋谷」駅へは約20分、「新宿」駅・「東京」駅へは30分弱で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「馬込」駅周辺は、ホームセンターがあり、駅西側には、商店街が延びていて、鮮魚店、精肉店、飲食店、スーパー、ドラッグストア、クリニックがあり、日常使いできます。ファミリー層も多く暮らす住宅地で、治安も良い街です。
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閑静な住宅街に位置。25㎡超のルーフバルコニー付き、陽当たり・眺望良好な角部屋4LDK
【LD：11.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。天井高2.5mもあるので、開放感があります。
【間取り：4LDK】専有面積81.17㎡、バルコニー面積11.25㎡、ルーフバルコニー面積25.24㎡、11.5帖のLD、キッチン3.4帖に、7帖（WIC付き）・5帖×3部屋の洋室があります。広々としたルーフバルコニーのある二面採光のある住戸です。
【LD：11.5帖】朝陽が注ぐ東向きから爽やかな採光が注ぐリビングダイニングは、洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき、さらに陽当たりや風通し、開放感がアップします。
【LD：11.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。コーディネートされた家具も付いていますので、そのままお使い頂けます。
【LD：11.5帖（収納）】リビングには収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。
【キッチン】奥には冷蔵庫を置くスペースも確保されています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】三菱ビルトイン食器洗い乾燥機が設置されています。約5人用、食器40点が収納できます。特定の食器の位置を色分けし、どこになにを入れるかわかりやすくなっています。低騒音設計ながら、頑固な汚れも落ち、除菌洗浄・乾燥ができいつも清潔に保てます。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房クローレを採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階のお湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室：5.0帖】東と北の二面採光があり風通しの良い収納付きの洋室です。こちらの出入口の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸なので開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にすると採光、風通りが倍増し、リビングとの一体感と開放感をより感じられます。
【洋室：5.0帖】玄関横に位置する西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。
【洋室：5.0帖】同じく玄関横反対側に位置する西向きの採光のある洋室です。クローゼットを備えています。埋め込み型カーテンボックスですっきりしています。
【洋室：7.0帖】東と北向きの二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：7.0帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：7.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】バルコニーは、ガラスパネルの手摺で明るく、朝陽が注ぐ東向きの採光を居室に送り届けます。
【バルコニーからの眺望】眼前は、視線を遮るようなものは無く、低層の建物が多く、抜けていて開けた眺望です。遠くの空も望めます。
【ルーフバルコニー：25.24㎡】テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。
【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には体重計を収納できるスペースもあります。
【浴室】グレーベージュのアクセントウォールの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【浴室：シャワー】TOTO製のエアインシャワー機能があり、手元ボタンで吐水、止水のできる節水シャワーヘッドが付いています。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。
【共用部玄関】TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】閑静な住宅街に位置するホワイトタイル張りにモカカラーの配色の外観です。ガラスパネルの手摺が空を映し出しています。2017年1月築、南海辰村建設施工、三菱地所・京急電鉄・三信住建旧分譲の地上6階建、総戸数47戸のレジデンスです。
【エントランス】角地に構える三角のブラックのシャープなキャノピーは存在感があります。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地内のターンテーブルで向きを変え、入出庫するセキュリティー面にも配慮された機械式駐車場です。
【馬込駅：徒歩13分】「馬込」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅へは約16分、「渋谷」駅へは約20分、「新宿」駅・「東京」駅へは30分弱で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「馬込」駅周辺は、ホームセンターがあり、駅西側には、商店街が延びていて、鮮魚店、精肉店、飲食店、スーパー、ドラッグストア、クリニックがあり、日常使いできます。ファミリー層も多く暮らす住宅地で、治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
②都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
③東急池上線「長原」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート大田中馬込店 徒歩9分
ローソン大田西馬込一丁目店 徒歩11分
ライフ上池台店 徒歩11分
②医療施設
中馬込 おがわ内科 徒歩9分
③教育施設
にじいろ保育園中馬込 徒歩2分
大田区立馬込小学校 徒歩11分
大田区立貝塚中学校 徒歩3分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2021年 11月 機械式駐車場横No.排水ポンプ他交換工事
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：月額18,000円～24,000円 ※要確認
駐輪場：月額100円～400円 ※要確認
・家具付き物件
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
9,490
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区中馬込 3-17-13
交通
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
東急池上線「長原」駅 徒歩22分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
東急池上線「長原」駅 徒歩22分
価格
9,490万円
築年数
2017年01月
管理費
18,510円／月
修繕積立金
11,370円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
5階／6階建
専有面積
81.17m²
バルコニー面積
11.25m²
構造
RC
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
ルーフバルコニー使用料 760円／月
ネット使用料 1,595円／月
設備利用料 495円／月
ネット使用料 1,595円／月
設備利用料 495円／月
駐車場
有 18,000～24,000円／月
バイク置場
有 2,000円／月
駐輪場
有 100～400円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
南海辰村建設(株)
分譲会社
三菱地所レジデンス(株)・京急電鉄(株)・三信住建(株)
備考
- 情報更新日 2024/05/14
- 更新予定日 2024/05/28
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区中馬込3-17-13
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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