プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 5階
2LDK／94.12m²／36,800万円
【LD：19.0帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：2LDK】専有面積94.12㎡、バルコニー面積9.59㎡、約19.0帖LDとキッチンに、約7.8帖、約6.5帖の洋室があります。WICとSICを備えています。陽当たりの良い三方角住戸です。
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【LD：19.0帖】南と西の二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、折り上げ天井で開放感があります。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LD：19.0帖】ビルトインエアコンやダウンライト、天井埋め込み型カーテンボックスで、室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔もしません。また柔軟性のある内装で、お好みのインテリアコーディネートをお愉しみ頂けます。
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【LD：19.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや観葉植物、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】間接照明が効いた洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機のディープタイプを採用しています。約6人分、約44点の食器収納ができます。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量を2つのセンサーで検知し、汚れセンサーですすぎ回数を調節し、食器量センサーで加熱すすぎ温度や乾燥時間を調整しています。プラネットアームやバイオパワーなどの高圧、高温洗浄で汚れ落とします。楽な姿勢で使いやすい上面操作を採用した食洗機です。
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【キッチン：水栓】ドイツのハンスグローエ、タリスM51シングルレバー混合水栓を採用しています。セレクトボタンを押すだけで吐水・止水ができます。シンクに空気を入れないクリアな整流は、水跳ねもほとんどなく効率的です。節水タイプのソフトスプレーはどんな食材も効率的に汚れを落とせます。蛇口がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器は、3層のろ過で、不純物もしっかり除去し、たくさん、長く使えるメイスイのビルトイン型なので、シンク周りもすっきりしています。
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【キッチン：IHコンロ】ミーレのIHクッキングヒーターを備えています。ミーレ機器は調理に不要なものは一切排除し直感的に操作でき、調理を簡単に楽しめます。また急速加熱するための集中的な火力アップができ、短時間で満足のいくお料理を作ることを可能にします。
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【洋室：6.5帖】リビングに隣接した、西向きの採光のある洋室です。両隣が居室な為、保温性の高いお部屋です。クローゼットを備えています。
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【洋室：7.8帖】西と北の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：7.8帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【バルコニー】南向きのバルコニーは、多くの採光をリビングに取り込みます。タイル敷きでテラス感もあります。カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
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【バルコニーからの眺望】眼前は、低層の建物が多く、グリーンも覗き、遠くまで抜け開けた爽快な眺望です。
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【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、大型の間接照明の効いたミラーがスタイリッシュで、カウンター部分も広く、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】浴び心地の良い大判のシャワーを備えています。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンターを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【玄関】玄関向かいには大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはラグジュアリーなアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】「恵比寿」徒歩5分の位置に緑豊かな約4000㎡超の敷地のランドスケープに聳えるスタイリッシュでクールな印象の外観です。2020年1月築、鴻池組施工の地上11階建、総戸数86戸、野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」の築浅ハイグレードレジデンスです。
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【エントランス】ブラックのシャープなアプローチの奥に、シックモダンなエントランスが構えています。
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【エントランス】エントランスドアや水面が輝くラグジュアリーな空間が広がります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【ロビー】クリスタルとテーマとした高級感溢れるデザイン性豊かな広々としたロビーです。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【ラウンジ】デザイン性の高いソファやテーブル、チェアに、ライティングにも気配り洗練された空間となっています。
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【駐車場】ショールームのようなライティングの敷地内にある屋内駐車場は、セキュリティーにも配慮され、雨の日も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【恵比寿駅：徒歩5分】「恵比寿」駅を利用すると、乗り換えなしで「渋谷」へは約2分、「新宿」駅へは約8分、「品川」駅へは約10分、「池袋」駅へは約15分で移動でき、都心ターミナル駅へのアクセスが抜群です。「恵比寿」駅周辺には、オフィスビルやショッピング街、レストランから美術館、シネマ、ホテルなど様々な施設が入る商業施設の「恵比寿ガーデンプレイス」や「恵比寿駅前通り商店街」、「恵比寿銀座」などの商店街もあり、ショッピングやお食事が愉しめる街です。駅直結の「紀伊国屋アントレ」、西口からほど近い「ピーコック」や「アトレ恵比寿」内には、「ザ・ガーデン自由が丘」、「成城石井」などのスーパーがあり、日常のお買い物にも困りません。 鉄道も多数路線利用できるので、どこに行くにも便利で渋谷、代官山、中目黒、六本木、銀座など人気エリアも近い好立地です。
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「恵比寿」駅徒歩5分。丘陵地に佇む「プラウドシリーズ」。ラグジュアリーなアーバンライフ。築浅・角部屋
【LD：19.0帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：2LDK】専有面積94.12㎡、バルコニー面積9.59㎡、約19.0帖LDとキッチンに、約7.8帖、約6.5帖の洋室があります。WICとSICを備えています。陽当たりの良い三方角住戸です。
【LD：19.0帖】南と西の二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、折り上げ天井で開放感があります。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LD：19.0帖】ビルトインエアコンやダウンライト、天井埋め込み型カーテンボックスで、室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔もしません。また柔軟性のある内装で、お好みのインテリアコーディネートをお愉しみ頂けます。
【LD：19.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや観葉植物、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】間接照明が効いた洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機のディープタイプを採用しています。約6人分、約44点の食器収納ができます。AIエコナビが搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量を2つのセンサーで検知し、汚れセンサーですすぎ回数を調節し、食器量センサーで加熱すすぎ温度や乾燥時間を調整しています。プラネットアームやバイオパワーなどの高圧、高温洗浄で汚れ落とします。楽な姿勢で使いやすい上面操作を採用した食洗機です。
【キッチン：水栓】ドイツのハンスグローエ、タリスM51シングルレバー混合水栓を採用しています。セレクトボタンを押すだけで吐水・止水ができます。シンクに空気を入れないクリアな整流は、水跳ねもほとんどなく効率的です。節水タイプのソフトスプレーはどんな食材も効率的に汚れを落とせます。蛇口がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器は、3層のろ過で、不純物もしっかり除去し、たくさん、長く使えるメイスイのビルトイン型なので、シンク周りもすっきりしています。
【キッチン：IHコンロ】ミーレのIHクッキングヒーターを備えています。ミーレ機器は調理に不要なものは一切排除し直感的に操作でき、調理を簡単に楽しめます。また急速加熱するための集中的な火力アップができ、短時間で満足のいくお料理を作ることを可能にします。
【洋室：6.5帖】リビングに隣接した、西向きの採光のある洋室です。両隣が居室な為、保温性の高いお部屋です。クローゼットを備えています。
【洋室：7.8帖】西と北の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：7.8帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【バルコニー】南向きのバルコニーは、多くの採光をリビングに取り込みます。タイル敷きでテラス感もあります。カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
【バルコニーからの眺望】眼前は、低層の建物が多く、グリーンも覗き、遠くまで抜け開けた爽快な眺望です。
【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、大型の間接照明の効いたミラーがスタイリッシュで、カウンター部分も広く、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】浴び心地の良い大判のシャワーを備えています。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンターを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【玄関】玄関向かいには大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはラグジュアリーなアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】「恵比寿」徒歩5分の位置に緑豊かな約4000㎡超の敷地のランドスケープに聳えるスタイリッシュでクールな印象の外観です。2020年1月築、鴻池組施工の地上11階建、総戸数86戸、野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」の築浅ハイグレードレジデンスです。
【エントランス】ブラックのシャープなアプローチの奥に、シックモダンなエントランスが構えています。
【エントランス】エントランスドアや水面が輝くラグジュアリーな空間が広がります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【ロビー】クリスタルとテーマとした高級感溢れるデザイン性豊かな広々としたロビーです。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【ラウンジ】デザイン性の高いソファやテーブル、チェアに、ライティングにも気配り洗練された空間となっています。
【駐車場】ショールームのようなライティングの敷地内にある屋内駐車場は、セキュリティーにも配慮され、雨の日も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【恵比寿駅：徒歩5分】「恵比寿」駅を利用すると、乗り換えなしで「渋谷」へは約2分、「新宿」駅へは約8分、「品川」駅へは約10分、「池袋」駅へは約15分で移動でき、都心ターミナル駅へのアクセスが抜群です。「恵比寿」駅周辺には、オフィスビルやショッピング街、レストランから美術館、シネマ、ホテルなど様々な施設が入る商業施設の「恵比寿ガーデンプレイス」や「恵比寿駅前通り商店街」、「恵比寿銀座」などの商店街もあり、ショッピングやお食事が愉しめる街です。駅直結の「紀伊国屋アントレ」、西口からほど近い「ピーコック」や「アトレ恵比寿」内には、「ザ・ガーデン自由が丘」、「成城石井」などのスーパーがあり、日常のお買い物にも困りません。 鉄道も多数路線利用できるので、どこに行くにも便利で渋谷、代官山、中目黒、六本木、銀座など人気エリアも近い好立地です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
②東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
③東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン H 恵比寿店 徒歩2分
ファミリーマート恵比寿銀座通り店 徒歩3分
ピーコックストア恵比寿南店 徒歩2分
②医療施設
内藤小児科内科医院
③教育施設
ミネルファ中目黒保育園 徒歩11分
渋谷区立長谷戸小学校 徒歩4分
渋谷区立鉢山中学校 徒歩18分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［共用施設・設備］
モニター付きオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額6,030円～23,670円 ※要確認
機械式駐車場：月額50,000円～60,000円 ※要確認
駐輪場：月額300円～1,200円 ※要確認
・ラウンジ・フィットネスルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
36,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都渋谷区恵比寿南 3-11-25
交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩15分
東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩15分
価格
36,800万円
築年数
2020年01月
管理費
79,590円／月
修繕積立金
13,380円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
5階／11階建
専有面積
94.12m²
バルコニー面積
9.59m²
構造
RC
総戸数
86戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
その他使用料
トランクルーム使用料 6,030～23,670円／月
enecoQシステム料 2,046円／月
enecoQシステム料 2,046円／月
駐車場
有 50,000～60,000円／月
バイク置場
有 2,500～5,000円／月
駐輪場
有 300～1,200円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)鴻池組
分譲会社
野村不動産(株)
備考
- 情報更新日 2024/09/11
- 更新予定日 2024/09/25
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区恵比寿南3-11-25
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
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