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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済ノーブル猿江恩賜公園イースト 2階

3LDK／81.25m²

　【LD：約15.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は体の芯から温まり、快適です。 1 / 16

　【間取り：3LDK】専有面積81.25㎡、バルコニー面積7.47㎡、約18.6帖のLDKに、5帖以上の洋室が3部屋あり、それぞれにクローゼットを備えています。 2 / 16

　【LD：約15.3帖】南と東からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。 3 / 16

　【LD：約15.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。グレイッシュなアクセントクロスでスタイルな空間に仕上がっています。 4 / 16

　【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。 5 / 16

　【洋室：約6.0帖】キッチンやリビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイスペースとしてもおすすめのお部屋です。また隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。間口の広いクローゼットを備えています。 6 / 16

　【洋室：約6.2帖】玄関に隣接する、南向きの出窓のある洋室です。間口の広いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 7 / 16

　【洋室：約5.4帖】玄関に隣接する、西向きの出窓のある洋室です。地窓もあり、明るく開放感があります。クローゼットを備えています。 8 / 16

　【住戸からの眺望】眼前は低層の建物が多いので、圧迫感も無く、広い空も仰げます。 9 / 16

　【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。カウンター部分も広く、朝の身支度もしやすくなっています。 10 / 16

　【浴室】優しい色味の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 16

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 12 / 16

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。 13 / 16

　【外観】落ち着いた街並みに立地する、ラウンドした階段が印象的なライトブラウンのタイル張りの重厚感のある外観です。2003年2月築、多田建設施工・旧分譲の地上11階建、総戸数38戸のマンションです。マンション名にもありますが、都立猿江恩賜公園が近くにあり、季節折々の自然も感じられ、お散歩やお子さまの遊び場としても利用できます。 14 / 16

　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 15 / 16

　【亀戸駅：徒歩10分】ターミナル駅「東京」駅へは約17分、「新宿」駅へは乗り換えなしで約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「亀戸」駅周辺は、大型商業施設の「カメイドクロック」、「アトレ亀戸」や商店街が4つもあり、歴史あるお祭りなども行われ昭和風情残る下町の雰囲気と再開発されている部分のニューカルチャーが融合した街です。またスーパーの「成城石井」、「マックスバリュエクスプレス」、「ドン・キホーテ」や24時間営業の「肉のハナマサ」があり、お買い物が便利で飲食店街も多くグルメも愉しめます。賑いのある駅前から少し歩いた場所の「亀戸緑道公園」は春になると桜並木と化し、そんな心安らぐスポットもあります。 16 / 16

設備概要

「亀戸」駅徒歩10分、4駅4路線利用可能。大型公園が徒歩圏内。キッチン、バスルームにも窓有りで陽当たり・通風良好な3方角住戸3LDK

　【LD：約15.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は体の芯から温まり、快適です。

　【間取り：3LDK】専有面積81.25㎡、バルコニー面積7.47㎡、約18.6帖のLDKに、5帖以上の洋室が3部屋あり、それぞれにクローゼットを備えています。

　【LD：約15.3帖】南と東からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。

　【LD：約15.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。グレイッシュなアクセントクロスでスタイルな空間に仕上がっています。

　【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。

　【洋室：約6.2帖】玄関に隣接する、南向きの出窓のある洋室です。間口の広いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：約5.4帖】玄関に隣接する、西向きの出窓のある洋室です。地窓もあり、明るく開放感があります。クローゼットを備えています。

　【住戸からの眺望】眼前は低層の建物が多いので、圧迫感も無く、広い空も仰げます。

　【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。カウンター部分も広く、朝の身支度もしやすくなっています。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。

　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR中央・総武線・東武亀戸線「亀戸」駅　徒歩10分
②都営新宿線「西大島」駅　徒歩10分
③東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩12分
④JR中央・総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩15分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン江東亀戸1丁目店　徒歩8分
ファミリーマート西大島店　徒歩6分
まいばすけっと江東亀戸1丁目店　徒歩7分

②医療施設
いわぶち内科と泌尿器科のクリニック　徒歩7分

③教育施設
まんとみ幼稚園　徒歩8分
江東区立第一大島小学校　徒歩7分
江東区立大島西中学校　徒歩14分

④公園
都立猿江恩賜公園　徒歩3分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2022年 12月　共用鉄部塗装工事
2021年 3月　インターホン設備更新工事
2019年 9月　機械式駐車場駆動部品交換工事

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：月額24,000円～26,000円　※空有
駐輪場：月額100円～200円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都江東区大島 2-9-12

交通

JR中央・総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分
都営新宿線「西大島」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩12分
JR中央・総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩15分

価格

成約済

築年数

2003年02月

間取り

3LDK

所在階/階数

2階／11階建

構造

総戸数

38戸

情報更新日 2024/08/19

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。