二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 37階
3LDK／111.52m²／32,980万円
【LDK：約26.0帖】広々としたリビングダイニングは、ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム】専有面積111.52㎡、バルコニー面積29.20㎡、約26.0帖の広々LDKに6帖以上の洋室が3部屋あり、それぞれにCLまたは、WICが備えてあり、玄関にはSICもあり、収納が充実しています。バスルームは大型の1620サイズ、ツインボウルの洗面台を備え、水回りにもゆとりがあります。居室全室にビルトインエアコンの設置があります。
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【LDK：約26.0帖】南西向きの採光があり陽当たりが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約26.0帖】ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンボックス、ダウンライトで、室内がすっきりしていて開放感もあり、インテリアの邪魔もしません。
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【LDK：約26.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】洗練されたシックなウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚があり、収納も充実しています。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室：約6.0帖】リビングに隣接する洋室も南西向きで明るい洋室です。ビルトインエアコン設置済みで、クローゼットが備えてあります。どの部屋にも行きやすい住戸の中心に位置します。
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【洋室：約6.0帖】こちらも南西向きの陽当たりの良い洋室です。両隣が居室なので、保温性の高いお部屋です。クローゼットが備えてあります。
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【洋室：約8.2帖】こちらも南西向きの採光が入り、住戸で一番奥まった位置にあり、プライベート性の高い洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約8.2帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約8.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】ガラスパネルの手摺で、開放感があり、居室に多くの採光を取り込みます。ウッドデッキ調にもなっており、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
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【バルコニーからの眺望】眼下には多摩川が広がります。37階からの眺望は、視線を遮るようなものはなにもなく、遠くの街並みまで望める爽快な眺望です。晴れた日には、富士山が望め、夕日も綺麗な眺望です。多摩川で開催される花火は特等席で観賞できます。
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【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、キャビネット付きの三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【洗面室：洗濯置場】洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
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【浴室】ストーン調パネルの落ち着いたシックな内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室】バスタブは、身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。
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【浴室：シャワー】全身を包み込んでくれるような、ボリューム感のあるお湯の広がりがあり、打たせ湯機能も付いてワンランク上のシャワータイムが楽しめます。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は高級感があり落ち着く上質な空間です。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
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【玄関】玄関横には納戸兼シューズインクローゼットが備えてあります。
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【玄関：SIC】棚を置いて、シューズクローゼットとしても、傘立て、ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなどの収納もでき、玄関をすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】ホワイトで一色の爽やかな玄関です。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
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【外観】ホワイトベージュのシンメトリーのラインが美しく、四つ角のスカイブルーに反射する並んだ窓が輝くリゾート感のある爽やかな外観です。2010年7月築、大成建設施工、東京急行・東急不動産旧分譲の地上42階建、免震構造の総戸数395戸のタワーレジデンスです。駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」からアプローチできます。二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は3棟のタワー棟、2棟のレジデンス棟からなっています。
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【エントランス】二層吹き抜けの開放感溢れるエントランスです。24時間有人管理体制、ICカードは4重オートロックシステム採用でセキュリティー面を強化しており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービス付きです。宅配ボックスも備えています。
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【二子玉川駅：徒歩8分】乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で、乗り換えはありますが「新宿」駅へは約22分、「品川」駅へは約23分で移動することができ、利便性は抜群です。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
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「二子玉川」駅から直結。充実した共用施設。110㎡超、26帖LDK。花火や富士山を望む眺望良好なプレミアムフロア
【LDK：約26.0帖】広々としたリビングダイニングは、ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム】専有面積111.52㎡、バルコニー面積29.20㎡、約26.0帖の広々LDKに6帖以上の洋室が3部屋あり、それぞれにCLまたは、WICが備えてあり、玄関にはSICもあり、収納が充実しています。バスルームは大型の1620サイズ、ツインボウルの洗面台を備え、水回りにもゆとりがあります。居室全室にビルトインエアコンの設置があります。
【LDK：約26.0帖】南西向きの採光があり陽当たりが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約26.0帖】ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンボックス、ダウンライトで、室内がすっきりしていて開放感もあり、インテリアの邪魔もしません。
【LDK：約26.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】洗練されたシックなウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚があり、収納も充実しています。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室：約6.0帖】リビングに隣接する洋室も南西向きで明るい洋室です。ビルトインエアコン設置済みで、クローゼットが備えてあります。どの部屋にも行きやすい住戸の中心に位置します。
【洋室：約6.0帖】こちらも南西向きの陽当たりの良い洋室です。両隣が居室なので、保温性の高いお部屋です。クローゼットが備えてあります。
【洋室：約8.2帖】こちらも南西向きの採光が入り、住戸で一番奥まった位置にあり、プライベート性の高い洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約8.2帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約8.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】ガラスパネルの手摺で、開放感があり、居室に多くの採光を取り込みます。ウッドデッキ調にもなっており、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
【バルコニーからの眺望】眼下には多摩川が広がります。37階からの眺望は、視線を遮るようなものはなにもなく、遠くの街並みまで望める爽快な眺望です。晴れた日には、富士山が望め、夕日も綺麗な眺望です。多摩川で開催される花火は特等席で観賞できます。
【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、キャビネット付きの三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【洗面室：洗濯置場】洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
【浴室】ストーン調パネルの落ち着いたシックな内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室】バスタブは、身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。
【浴室：シャワー】全身を包み込んでくれるような、ボリューム感のあるお湯の広がりがあり、打たせ湯機能も付いてワンランク上のシャワータイムが楽しめます。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は高級感があり落ち着く上質な空間です。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【玄関】玄関横には納戸兼シューズインクローゼットが備えてあります。
【玄関：SIC】棚を置いて、シューズクローゼットとしても、傘立て、ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなどの収納もでき、玄関をすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】ホワイトで一色の爽やかな玄関です。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
【外観】ホワイトベージュのシンメトリーのラインが美しく、四つ角のスカイブルーに反射する並んだ窓が輝くリゾート感のある爽やかな外観です。2010年7月築、大成建設施工、東京急行・東急不動産旧分譲の地上42階建、免震構造の総戸数395戸のタワーレジデンスです。駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」からアプローチできます。二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は3棟のタワー棟、2棟のレジデンス棟からなっています。
【エントランス】二層吹き抜けの開放感溢れるエントランスです。24時間有人管理体制、ICカードは4重オートロックシステム採用でセキュリティー面を強化しており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービス付きです。宅配ボックスも備えています。
【二子玉川駅：徒歩8分】乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で、乗り換えはありますが「新宿」駅へは約22分、「品川」駅へは約23分で移動することができ、利便性は抜群です。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
②東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
③東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
LAWSON＋toks二子玉川ライズ店 徒歩6分
ファミマ!!二子玉川店 徒歩5分
二子玉川ライズ 徒歩5分
②医療施設
二子玉川ライズひろ内科クリニック 徒歩4分
③教育施設
鈴蘭幼稚園 徒歩11分
世田谷区立二子玉川小学校 徒歩15分
世田谷区立瀬田中学校 徒歩18分
④公園
二子玉川公園 徒歩1分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ICカードシステム（4重オートロック採用）・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額1,500円 ※要確認
平置き・機械式駐車場：月額20,000円～27,000円 ※空有
駐輪場：※要確認
・ゲストルーム（室料1泊3,500円＋リネン代1名1,000円）・ミーティングルーム（1時間300円）
・集会室（1時間500円）・音響室（1時間500円）・スカイラウンジ（1時間1,000円）
・キッズルーム（無償）・ビュースクエア（無償）・フィットネスルーム（無償）
・ラウンジ・サロン・サンクンガーデン（無償）
・来客用駐車場（1時間100円）・機械式駐車場（1時間50円）・洗車スペース（1時間300円）
・ペット足洗い場
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
32,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区玉川 1-15-2
交通
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅 徒歩18分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅 徒歩18分
価格
32,980万円
築年数
2010年07月
管理費
29,500円／月
修繕積立金
33,060円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
37階／42階建
専有面積
111.52m²
バルコニー面積
29.20m²
構造
RC
総戸数
395戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
インターネット使用料 800円／月
コミュニティー形成費 200円／月
トランクルーム使用料 1,500円／月
町内会費 100円／月
コミュニティー形成費 200円／月
トランクルーム使用料 1,500円／月
町内会費 100円／月
駐車場
空有 20,000～27,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有 200～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)
分譲会社
東京急行電鉄(株)・東急不動産(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区玉川1-15-2
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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