西早稲田パークタワー 5階
3LDK／91.40m²／11,300万円
【LDK：約13.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、落ち着きのあるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積91.48㎡、約13.8帖のLD、約3.4帖のキッチンと、5帖以上の洋室が3部屋、二面バルコニーのある間取りです。
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【LDK：約13.8帖】南西と北西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約13.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約13.8帖】ダウンライトや天井埋め込み型カーテンボックスで、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感もあり、カーテンボックスは上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
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【キッチン】ホワイトの洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備え、約5人分の40点の食器収納ができます。手洗いでは難しい50度以上の高い水温と高圧水流によりしっかり洗い上げるのと同時に除菌するストリーム除菌洗浄機能を搭載しています。
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【キッチン：IHコンロ】パナソニックのトリプルワイドIHが採用されています。3つ横並びなのでゆったり広々していて、2人並んで調理することもできます。手前のスペースがあいていて、材料やお皿なども置くことができ、盛り付けもスムーズで、床への油の飛び散りも軽減されます。お鍋の柄もカウンターから飛び出さず、邪魔になりません。操作部も使わない時はすっきり隠すことができ、その下は、調理中使用する小物などを収納できるスマートパレットも付いています。IHはフラットなので、お掃除がしやすいのも特徴です。
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【キッチン：水栓】パナソニックの浄水器一体型混合水栓が採用されています。ヘッド先端を押すだけでサラサラワイドシャワー・直流・浄水の切り替えもスムーズです。シャワーヘッドは引き出して使うことができ、シンク洗いの際も便利です。
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【パントリー】キッチンの奥にはパントリーを備えています。可動式の棚が設置され、食器棚や食品庫、日用品ストック収納など、用途も様々な上、たっぷり収納できて、使い勝手の良い収納です。
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【洋室：約6.1帖】バルコニーに面した南西向きの採光が入り、明るく開放感のある洋室です。大型ベッドも置ける広さで、ウォークインクローゼットやシェルフを備え、主寝室におすすめです。
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【洋室：約6.1帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットがあり、その横には可動式のシェルフを備えていて、本棚や飾り棚として、ご利用頂けます。
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【洋室：約6.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約6.1帖】玄関に一番近い、北西向きのバルコニーに面した洋室です。リビングや水回りなどにも行きやすいお部屋で、両隣が居室なので、保温性の高いお部屋です。
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【洋室：約5.5帖】同じく北西向きの採光がある洋室です。クローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。
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【バルコニー】南西向きのバルコニーは、手摺上部がガラスパネルとなっていて、多くの採光を居室に取り込みます。
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【バルコニーからの眺望】前面には早稲田大学の緑豊かな敷地内の建物や甘泉園公園の木々なども望め、飯田橋石神井新座線が遠くまで延びています。空色の移ろいも感じられる眺望です。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウェーブシャワーの大型シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関は、ホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアを広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】早稲田の街に聳え立つ、存在感大のライトブラウンとベージュのタイル張りの外観です。1993年10月築、地上31階地下2階建て総戸数192戸のビッグコミュニティです。鹿島建設・大成建設・佐藤工業共同企業体施工、三井不動産(株)・新日本製鐵(株)旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理しています。
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【エントランス】円形のグリーンのファザードが印象的なエントランスです。マンション前にはバス停があり、「新宿」駅や「高田馬場」駅、「池袋」駅、「渋谷」駅へも出やすくなっています。
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【エントランス】自然光が入り明るく、気品も感じるエントランスロビーです。
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【駐車場】地下の平置き駐車場と、ゲート付きの防犯性が高い機械式駐車場です。屋内なので天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
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【駐輪場】敷地内にある屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【早稲田駅：徒歩9分】「早稲田」駅よりターミナル駅「東京」駅へは約16分ですが、「大手町」駅を利用する場合は、乗り換えなしで約10分でアクセスできます。「池袋」駅までは約11分、「新宿」駅へは約14分、「渋谷」駅へは約21分で、JRも乗り入れている「飯田橋」駅や「高田馬場」駅へは約5分で移動可能で、都心へのアクセスは優れています。都電が利用できるので池袋、大塚周辺なども出やすいです。春には沿線に桜が咲き風情があります。「早稲田」駅は周辺には、「早稲田大学」のキャンパスを始めとした多くの教育施設があり、学生の街です。「穴八幡宮」や「大隈庭園」、「戸山公園」、「鶴巻南公園」などの公園が多く四季折々の自然を感じながら、お散歩やジョギングが愉しめます。また駅前には商店街が広がり、リーズナブルな飲食店から薬局やクリニック、銀行などが建ち並び、深夜1時まで営業しているスーパーの「三徳」や「イトーヨーカドー」などがあり日常のお買い物には困りません。
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「早稲田」駅徒歩3分、緑豊かな住環境。二面バルコニーのある開放感のある角部屋3LDK
【LDK：約13.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、落ち着きのあるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積91.48㎡、約13.8帖のLD、約3.4帖のキッチンと、5帖以上の洋室が3部屋、二面バルコニーのある間取りです。
【LDK：約13.8帖】南西と北西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約13.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約13.8帖】ダウンライトや天井埋め込み型カーテンボックスで、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感もあり、カーテンボックスは上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
【キッチン】ホワイトの洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備え、約5人分の40点の食器収納ができます。手洗いでは難しい50度以上の高い水温と高圧水流によりしっかり洗い上げるのと同時に除菌するストリーム除菌洗浄機能を搭載しています。
【キッチン：IHコンロ】パナソニックのトリプルワイドIHが採用されています。3つ横並びなのでゆったり広々していて、2人並んで調理することもできます。手前のスペースがあいていて、材料やお皿なども置くことができ、盛り付けもスムーズで、床への油の飛び散りも軽減されます。お鍋の柄もカウンターから飛び出さず、邪魔になりません。操作部も使わない時はすっきり隠すことができ、その下は、調理中使用する小物などを収納できるスマートパレットも付いています。IHはフラットなので、お掃除がしやすいのも特徴です。
【キッチン：水栓】パナソニックの浄水器一体型混合水栓が採用されています。ヘッド先端を押すだけでサラサラワイドシャワー・直流・浄水の切り替えもスムーズです。シャワーヘッドは引き出して使うことができ、シンク洗いの際も便利です。
【パントリー】キッチンの奥にはパントリーを備えています。可動式の棚が設置され、食器棚や食品庫、日用品ストック収納など、用途も様々な上、たっぷり収納できて、使い勝手の良い収納です。
【洋室：約6.1帖】バルコニーに面した南西向きの採光が入り、明るく開放感のある洋室です。大型ベッドも置ける広さで、ウォークインクローゼットやシェルフを備え、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.1帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットがあり、その横には可動式のシェルフを備えていて、本棚や飾り棚として、ご利用頂けます。
【洋室：約6.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約6.1帖】玄関に一番近い、北西向きのバルコニーに面した洋室です。リビングや水回りなどにも行きやすいお部屋で、両隣が居室なので、保温性の高いお部屋です。
【洋室：約5.5帖】同じく北西向きの採光がある洋室です。クローゼットを備えています。バルコニーへ出入りができます。
【バルコニー】南西向きのバルコニーは、手摺上部がガラスパネルとなっていて、多くの採光を居室に取り込みます。
【バルコニーからの眺望】前面には早稲田大学の緑豊かな敷地内の建物や甘泉園公園の木々なども望め、飯田橋石神井新座線が遠くまで延びています。空色の移ろいも感じられる眺望です。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウェーブシャワーの大型シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は、ホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアを広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】早稲田の街に聳え立つ、存在感大のライトブラウンとベージュのタイル張りの外観です。1993年10月築、地上31階地下2階建て総戸数192戸のビッグコミュニティです。鹿島建設・大成建設・佐藤工業共同企業体施工、三井不動産(株)・新日本製鐵(株)旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理しています。
【エントランス】円形のグリーンのファザードが印象的なエントランスです。マンション前にはバス停があり、「新宿」駅や「高田馬場」駅、「池袋」駅、「渋谷」駅へも出やすくなっています。
【エントランス】自然光が入り明るく、気品も感じるエントランスロビーです。
【駐車場】地下の平置き駐車場と、ゲート付きの防犯性が高い機械式駐車場です。屋内なので天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
【駐輪場】敷地内にある屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【早稲田駅：徒歩9分】「早稲田」駅よりターミナル駅「東京」駅へは約16分ですが、「大手町」駅を利用する場合は、乗り換えなしで約10分でアクセスできます。「池袋」駅までは約11分、「新宿」駅へは約14分、「渋谷」駅へは約21分で、JRも乗り入れている「飯田橋」駅や「高田馬場」駅へは約5分で移動可能で、都心へのアクセスは優れています。都電が利用できるので池袋、大塚周辺なども出やすいです。春には沿線に桜が咲き風情があります。「早稲田」駅は周辺には、「早稲田大学」のキャンパスを始めとした多くの教育施設があり、学生の街です。「穴八幡宮」や「大隈庭園」、「戸山公園」、「鶴巻南公園」などの公園が多く四季折々の自然を感じながら、お散歩やジョギングが愉しめます。また駅前には商店街が広がり、リーズナブルな飲食店から薬局やクリニック、銀行などが建ち並び、深夜1時まで営業しているスーパーの「三徳」や「イトーヨーカドー」などがあり日常のお買い物には困りません。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
②都電荒川線「面影橋」駅 徒歩5分
③東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 徒歩2分
まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩2分
三徳西早稲田店 徒歩7分
②医療施設
本庄医院 徒歩4分
③教育施設
新宿区立鶴巻幼稚園 徒歩13分
新宿区立戸塚第一小学校 徒歩7分
新宿区立西早稲田中学校 徒歩13分
④公園
新宿区立甘泉園公園 徒歩2分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2023年 ゴンドラ設備修理
2022年 消火器交換
2021年 共用部照明LED化工事
修繕積立金総額：357,262,684円（2023年12月現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：細則有
機械式駐車場：月額26,000円～43,000円 ※空有
駐輪場：年額500円 ※空有
・屋上庭園・集会室・和室
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
11,300
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都新宿区西早稲田 1-22-3
交通
都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
価格
11,300万円
築年数
1993年10月
管理費
25,960円／月
修繕積立金
24,490円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／31階建
専有面積
91.40m²
バルコニー面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
192戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
給湯暖房基本料 460円／月
駐車場
空有 26,000～43,000円／月
バイク置場
空有 2,000～4,000円／月
駐輪場
空有 500円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
佐藤・大成・鹿島共同企業体・(株)日建設計・(株)アイテック計画
分譲会社
三井不動産(株)・新日本製鐵(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区西早稲田1-22-3
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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