日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 11階
3LDK／84.44m²／12,999万円
【LDK：17.8帖】 ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリン
グ、建具はシックで、 ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングと なっています。
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【間取り：3LDK】専有面積84.44㎡、南東向きのLDKは17.8帖で、5帖以上の洋室が3部屋あります。角部屋で三面採光があります。ペット2頭羽まで飼育可能。住宅併用事務所としても使用可能です。
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【LDK：17.8帖】 南東向きの大きな窓からの採光が入り明るく陽当たりが 良く開放感や暖か味のある雰囲気で、 家族でゆったり寛げる心地の良い空 間となっています。
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【LDK：17.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイア ウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：17.8帖】 間接照明が効いたアクセントウォールやダウンライト で、洗練された雰囲気の中にも柔らかな落ち着く空気感があります。
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【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
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【キッチン】奥には、冷蔵庫スペースも確保されています。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン；水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。
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【キッチン：カップボード】炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室：約5.2帖】リビングに隣接し、南東向きの採光があり明るく過ごしやすい洋室です。枕棚やハンガーポールが設置されたクロ ーゼットが備えています。
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【洋室：5.0帖】こちらもリビングに隣接し、北東向きの腰高窓がある洋室です。枕棚やハ ンガーポールが設置されたクローゼットが備えています。
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【洋室：6.4帖】玄関に近く、北東と北西向きの窓のある風通りの良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：6.4帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：6.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。
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【バルコニーからの眺望】眼下は道路の為、前面の建物までの距離が保たれ、圧迫感がありません。奥には隅田川が望めます。
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【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。可動式の収納棚もあり、たっぷりの日用雑貨を収納できます。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着ける上質な空間です。便利な専用手洗いスペースがあり、トイレットペーパー等の収納も備えてあります。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。カウンターもあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】新大橋通り沿いの角地に立地するにベージュのタイル張りの丸味を帯びたバルコニーが特徴的な外観です。1990年9月築、地上12階建て、総戸数35戸の小規模マンションです。浜町公園や隅田川が近く、緑と水辺の季節折々の自然を感じられる住環境です。1Fにはコンビニがあり、便利です。
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【エントランス】重厚感溢れるエントランスです。モニター付きエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【浜町公園：徒歩4分】中央区立の公園では、最古且つ、最も広い公園です。 園内には総合スポーツセンター、 運動場などの体育施設、 デイキャンプ場、遊具広場などがある大型公園です。
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【浜町駅：徒歩5分】「浜町」駅を利用すると、「新宿」駅へは乗り換えなしで約16分、乗り換えはありますが、「東京」駅へは約11分、「上野」駅へは約15分、「品川」駅へは約19分で移動でき、都心ターミナル駅へのアクセスが抜群です。「浜町」駅前には、隅田川の河岸に広がる「浜町公園」があり、中央区立で最も古く広い公園で、お散歩やジョギングにも向いています。遊具や芝生広場があり、ピクニックやバーベキューができます。春には桜が咲き、秋には紅葉し、季節折々の自然が愉しめる公園です。老舗劇場「明治座」があり、歌舞伎・時代劇・現代劇、歌手公演・ミュージカルなど様々なジャンルの公演を上演していて、こちらも休日のお出掛けにもいい施設です。駅周辺には、スーパーの「浜町プロデュース」、「ピーコック」、「まいばすけっと」などがあり、駅前はオフィス街でビジネスマン向けの飲食店も豊富にあるので、日常のお買い物もお食事にも困りません。大通りから少し入った住宅街は静かで治安も良い街です。
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「浜町」駅徒歩5分、1Fコンビニで利便性良好。浜町公園・隅田川至近、緑と水を感じられる住環境。角部屋3LDK
【LDK：17.8帖】 ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリン
グ、建具はシックで、 ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングと なっています。
【間取り：3LDK】専有面積84.44㎡、南東向きのLDKは17.8帖で、5帖以上の洋室が3部屋あります。角部屋で三面採光があります。ペット2頭羽まで飼育可能。住宅併用事務所としても使用可能です。
【LDK：17.8帖】 南東向きの大きな窓からの採光が入り明るく陽当たりが 良く開放感や暖か味のある雰囲気で、 家族でゆったり寛げる心地の良い空 間となっています。
【LDK：17.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイア ウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：17.8帖】 間接照明が効いたアクセントウォールやダウンライト で、洗練された雰囲気の中にも柔らかな落ち着く空気感があります。
【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
【キッチン】奥には、冷蔵庫スペースも確保されています。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン；水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。
【キッチン：カップボード】炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室：約5.2帖】リビングに隣接し、南東向きの採光があり明るく過ごしやすい洋室です。枕棚やハンガーポールが設置されたクロ ーゼットが備えています。
【洋室：5.0帖】こちらもリビングに隣接し、北東向きの腰高窓がある洋室です。枕棚やハ ンガーポールが設置されたクローゼットが備えています。
【洋室：6.4帖】玄関に近く、北東と北西向きの窓のある風通りの良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：6.4帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：6.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。
【バルコニーからの眺望】眼下は道路の為、前面の建物までの距離が保たれ、圧迫感がありません。奥には隅田川が望めます。
【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。可動式の収納棚もあり、たっぷりの日用雑貨を収納できます。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着ける上質な空間です。便利な専用手洗いスペースがあり、トイレットペーパー等の収納も備えてあります。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。カウンターもあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】新大橋通り沿いの角地に立地するにベージュのタイル張りの丸味を帯びたバルコニーが特徴的な外観です。1990年9月築、地上12階建て、総戸数35戸の小規模マンションです。浜町公園や隅田川が近く、緑と水辺の季節折々の自然を感じられる住環境です。1Fにはコンビニがあり、便利です。
【エントランス】重厚感溢れるエントランスです。モニター付きエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【浜町公園：徒歩4分】中央区立の公園では、最古且つ、最も広い公園です。 園内には総合スポーツセンター、 運動場などの体育施設、 デイキャンプ場、遊具広場などがある大型公園です。
【浜町駅：徒歩5分】「浜町」駅を利用すると、「新宿」駅へは乗り換えなしで約16分、乗り換えはありますが、「東京」駅へは約11分、「上野」駅へは約15分、「品川」駅へは約19分で移動でき、都心ターミナル駅へのアクセスが抜群です。「浜町」駅前には、隅田川の河岸に広がる「浜町公園」があり、中央区立で最も古く広い公園で、お散歩やジョギングにも向いています。遊具や芝生広場があり、ピクニックやバーベキューができます。春には桜が咲き、秋には紅葉し、季節折々の自然が愉しめる公園です。老舗劇場「明治座」があり、歌舞伎・時代劇・現代劇、歌手公演・ミュージカルなど様々なジャンルの公演を上演していて、こちらも休日のお出掛けにもいい施設です。駅周辺には、スーパーの「浜町プロデュース」、「ピーコック」、「まいばすけっと」などがあり、駅前はオフィス街でビジネスマン向けの飲食店も豊富にあるので、日常のお買い物もお食事にも困りません。大通りから少し入った住宅街は静かで治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
②東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分
③東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ヤマザキショップ上総屋店 1F
ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 徒歩4分
成城石井 日本橋浜町店 徒歩4分
②医療施設
トルナーレ内科外科 徒歩8分
③教育施設
中央区立有馬幼稚園 徒歩9分
中央区立久松小学校 徒歩12分
中央区立日本橋中学校 徒歩11分
④公園
浜町公園 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)合人社計画研究所
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
モニター付きオートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：2頭羽まで・細則有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
12,999
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都中央区日本橋浜町 2-55-5
交通
都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
価格
12,999万円
築年数
1990年09月
管理費
24,403円／月
修繕積立金
13,088円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
11階／12階建
専有面積
84.44m²
バルコニー面積
7.69m²
構造
SRC
総戸数
35戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)合人社計画研究所
その他使用料
-
駐車場
無
バイク置場
-
駐輪場
-
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
住金鋼材工業(株)、J・V日産建設(株)
分譲会社
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都中央区日本橋浜町2-55-5
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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