ハイツ千駄ヶ谷 5階
4LDK+S／169.02m²／21,980万円
【LDK：約33.45帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやシックな建具で、ホワイトの巾木がアクセントとなったシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK＋S】専有面積169.02㎡、約33.45帖のLDK、8帖以上の洋室が4部屋＋DENに二面バルコニー、三面採光の広々160㎡超の希少物件です。
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【LDK：約33.45帖】広々としたリビングダイニングは、南と西から二面採光二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約33.45帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約33.45帖】ダウンライトやレールライトで洗練された雰囲気の中にも柔らかな空気感があります。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。冷蔵庫スペースも確保されています。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。コンロ上部にも収納があり、充実しています。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つ、バイタル除菌洗浄もしてくれます。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房スタンダードを採用しています。大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワーとストレートが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
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【洋室：約8.81帖】リビングに隣接し、南と東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、過ごしやすい洋室です。専用バルコニーも付いています。
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【DEN：約4.83帖】リビングに隣接し、こちらも南と東向きの二面採光があり、陽当たりが良く風通しの良いDENです。
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【DEN：約4.83帖（カウンター）】カウンタースペースもあり、書斎やリモートスペース、リビングに隣接していて、目も届きやすいのでお子様の宿題スペースなどにも向いています。
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【洋室：約11.30帖】北向きの採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約11.30帖】室内灯を設置したウォークインクローゼットを備えており、居室スペースを広くご利用頂けます。
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【洋室：約11.30帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約9.17帖】こちらも北向きの採光のある洋室です。室内と、枕棚にハンガーパイプを備えた大型クローゼットを備えています。両隣が居室な為、保温性の高いお部屋です。
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【洋室：約11.56帖】北と東向きの採光があり、風通しの良い洋室です。こちらも大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあります。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットを備えています。
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【バルコニー】南と東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込み風通しも良いので、お洗濯物もよく乾きそうです。
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【ルーフバルコニー】広々としていて、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。ハンモックなどで寛ぐのもいいですね。
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【ルーフバルコニーからの眺望】周辺は、目線より高い建物は少なく開けています。遠くのビル群まで望める眺望です。空色の移ろいも感じられます。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡が二つ並び、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】光沢感のあるストーン調のシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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【浴室：シャワー】PanasonicのW水流シャワーは、快適な浴び心地で節水もできます。散水板はステンレスで上質感があります。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【廊下収納】廊下には容量の大きな収納があります。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
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【廊下収納】可動式の棚なので、収納物に合わせて棚の高さを調節できます。
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【玄関】玄関はシックな雰囲気の内装です。重厚感のある背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【共用部玄関】ホワイトで纏められた明るい玄関です。
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【外観】閑静な住宅街の角地に立地するホワイトですっきりとした爽やかな外観です。北は「新宿御苑」、東は「赤坂御所」、西には「明治神宮」に囲まれたエリアです。1971年7月築、地上7階建て、大成建設施工、安田不動産旧分譲の総戸数51戸のヴィンテージマンションです。平成23年には耐震補強工事実施、令和3年 大規模修繕工事が行われ、管理体制の良さも窺えます。
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【エントランス】休日・夜間オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【駐車場】道路に面し、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
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【北参道駅：徒歩5分】東京メトロ副都心線「北参道」駅は、乗り換えなしで、ターミナル駅の「渋谷」駅へは約4分、「新宿」駅へは約6分、「池袋」駅へは約12分で移動でき、都心アクセスの利便性が抜群です。北参道駅周辺は繁華街の渋谷や原宿に近いにも関わらず、大通りから１本入れば閑静な住宅地が広がっており、落ち着いた住環境となっています。また、徒歩圏内に明治神宮や国立能楽堂、新宿御苑があり、都心にいながらも緑を感じてリフレッシュができる穴場エリアです。
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「北参道」駅徒歩5分。ゆとりの専有面積169㎡の希少物件。広々としたルーフバルコニー付き。眺望良好の4SLDK
【LDK：約33.45帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやシックな建具で、ホワイトの巾木がアクセントとなったシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK＋S】専有面積169.02㎡、約33.45帖のLDK、8帖以上の洋室が4部屋＋DENに二面バルコニー、三面採光の広々160㎡超の希少物件です。
【LDK：約33.45帖】広々としたリビングダイニングは、南と西から二面採光二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約33.45帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約33.45帖】ダウンライトやレールライトで洗練された雰囲気の中にも柔らかな空気感があります。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。冷蔵庫スペースも確保されています。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。コンロ上部にも収納があり、充実しています。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つ、バイタル除菌洗浄もしてくれます。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房スタンダードを採用しています。大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワーとストレートが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
【洋室：約8.81帖】リビングに隣接し、南と東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、過ごしやすい洋室です。専用バルコニーも付いています。
【DEN：約4.83帖】リビングに隣接し、こちらも南と東向きの二面採光があり、陽当たりが良く風通しの良いDENです。
【DEN：約4.83帖（カウンター）】カウンタースペースもあり、書斎やリモートスペース、リビングに隣接していて、目も届きやすいのでお子様の宿題スペースなどにも向いています。
【洋室：約11.30帖】北向きの採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約11.30帖】室内灯を設置したウォークインクローゼットを備えており、居室スペースを広くご利用頂けます。
【洋室：約11.30帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約9.17帖】こちらも北向きの採光のある洋室です。室内と、枕棚にハンガーパイプを備えた大型クローゼットを備えています。両隣が居室な為、保温性の高いお部屋です。
【洋室：約11.56帖】北と東向きの採光があり、風通しの良い洋室です。こちらも大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあります。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットを備えています。
【バルコニー】南と東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込み風通しも良いので、お洗濯物もよく乾きそうです。
【ルーフバルコニー】広々としていて、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。ハンモックなどで寛ぐのもいいですね。
【ルーフバルコニーからの眺望】周辺は、目線より高い建物は少なく開けています。遠くのビル群まで望める眺望です。空色の移ろいも感じられます。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡が二つ並び、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】光沢感のあるストーン調のシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【浴室：シャワー】PanasonicのW水流シャワーは、快適な浴び心地で節水もできます。散水板はステンレスで上質感があります。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【廊下収納】廊下には容量の大きな収納があります。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
【廊下収納】可動式の棚なので、収納物に合わせて棚の高さを調節できます。
【玄関】玄関はシックな雰囲気の内装です。重厚感のある背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。
【共用部玄関】ホワイトで纏められた明るい玄関です。
【外観】閑静な住宅街の角地に立地するホワイトですっきりとした爽やかな外観です。北は「新宿御苑」、東は「赤坂御所」、西には「明治神宮」に囲まれたエリアです。1971年7月築、地上7階建て、大成建設施工、安田不動産旧分譲の総戸数51戸のヴィンテージマンションです。平成23年には耐震補強工事実施、令和3年 大規模修繕工事が行われ、管理体制の良さも窺えます。
【エントランス】休日・夜間オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【駐車場】道路に面し、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
【北参道駅：徒歩5分】東京メトロ副都心線「北参道」駅は、乗り換えなしで、ターミナル駅の「渋谷」駅へは約4分、「新宿」駅へは約6分、「池袋」駅へは約12分で移動でき、都心アクセスの利便性が抜群です。北参道駅周辺は繁華街の渋谷や原宿に近いにも関わらず、大通りから１本入れば閑静な住宅地が広がっており、落ち着いた住環境となっています。また、徒歩圏内に明治神宮や国立能楽堂、新宿御苑があり、都心にいながらも緑を感じてリフレッシュができる穴場エリアです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
②JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分
③都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン千駄ヶ谷一丁目店 徒歩4分
セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷3丁目店 徒歩2分
スーパーマーケットリコス千駄ヶ谷1丁目店 徒歩3分
②医療施設
北参道クリニック 徒歩13分
③教育施設
鳩の森八幡幼稚園 徒歩1分
渋谷区立千駄谷小学校 徒歩5分
渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩9分
④公園
明治神宮外苑 徒歩18分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
耐震補強工事済
令和3年 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
休日・夜間オートロック
平置き駐車場：月額32,000円～37,000円 ※空有
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
21,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷 3-21-10
交通
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
価格
21,980万円
築年数
1971年07月
管理費
39,900円／月
修繕積立金
31,700円／月
間取り
4LDK+S
所在階/階数
5階／7階建
専有面積
169.02m²
バルコニー面積
38.98m²
構造
RC
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
特別修繕積立金 7,000円／月
管理組合活動協力金 1,000円／月
管理組合活動協力金 1,000円／月
駐車場
空有 32,000～37,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)・銀安建設(株)
分譲会社
安田不動産建設(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-21-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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