ファミールグラン代沢 3階
3LDK／104.98m²／17,500万円
【LD：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックサッシがスタイリッシュで、それらに木目の美しいフローリングが相まって、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積104.98㎡、約23.3帖のLDKに、6帖以上の洋室が3部屋ありCL付きで、3方角部屋で3ヶ所にバルコニーがあります。専用玄関ポーチ、トランクルーム専用使用権付きです。LD部分には床暖房敷設有り。
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【LD：約18.5帖】南西と北西向きの窓が三か所にあり、採光に溢れ、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LD：約18.5帖】折り上げ天井やビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンレールで開放感があり、室内がすっきりしていて柔軟性のある内装は、インテリアの邪魔もしないので、お好みのインテリアコーディネートをしていただけます。
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【LD：約18.5帖】L字型のリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚が並び収納が充実しています。
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【キッチン】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されています。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。また洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
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【キッチン】パナソニックの混合水栓サラサワイドシャワー浄水器一体型が採用されています。ヘッド先端を押すだけでサラサラワイドシャワー・直流・浄水の切り替えもスムーズです。お湯の使用や流量を「カチッ」とお知らせ、ムダづかいを抑えます。シャワーヘッドは引き出して使うことができ、シンク洗いの際も便利です。
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【洋室：約6.4帖】北東向きの掃き出し窓がある洋室です。クローゼットとシェルフが備えられており、収納も充実しています。
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【洋室：約6.4帖】住戸奥に位置する北東と北西向きの二面採光のあるプライベート性の高い洋室で、風通しが良く過ごしやすいお部屋です。クローゼットを備えています。
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【洋室：約9.6帖】バルコニーに面した南西と北西向きの二面採光のある洋室で明るく風通しが居心地の良いお部屋です。壁の一面の大きなクローゼットが備えてあり、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【バルコニー】西向きのバルコニーは多くの採光を取り込みます。タイル敷きでテラス感もあるバルコニーです。ちょっとしたチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
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【バルコニーからの眺望】眼前には植栽が広がり、低層の建物が多く、開けていて抜け感もあります。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
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【室外機置場】北東向きの横に長い室外機置場ですが、こちらもしっかりタイル敷きとなっています。
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【室外機置場からの眺望】敷地内にはスペースがあり、圧迫感はありません。空も望め、植栽も多く癒されます。
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【洗面室】間接照明の効いた洗練されたデザインのキャビネット付き三面鏡の洗面台は、シンク下にも収納があり、洗面台横にはリネン類などの収納棚も備え、使い勝手が良い仕様となっています。
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【浴室】光沢感のあるウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、ホワイトを基調とし明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
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【外観】閑静な低層住居専用地域に位置するピンクベージュのタイル張りの重厚感ある雁行型の外観です。1999年6月築、前田建設工業施工、丸紅旧分譲の地上4階建て、総戸数17戸の贅沢な造りの低層レジデンスです。
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【エントランス】少し奥まった所に位置するエントランスです。スロープもあり、ベビーカーや車いすの通行も安心です。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】折り上げ天井に間接照明が効いた、落ち着いた雰囲気の広々とした上質な空間となっています。
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【駐車場】敷地の屋内にある駐車場はセキュリティーにも配慮され、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【下北沢駅：徒歩11分】「下北沢」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「渋谷」駅へは約4分、「新宿」駅へは約11分で、乗り換えはありますが、「東京」駅や「池袋」駅へは25分前後で移動でき、都心アクセスが抜群です。下北沢エリアは、様々なサブカルチャーの聖地で、音楽、演劇、古着、雑貨など様々なカルチャーが融合した街で、「下北沢」駅周辺は、商店街が6つもあり、豊富な多種多様の商店や飲食店が建ち並びます。イベントやお祭りを開催したり、休日平日、昼夜問わず、賑わっている街で、お買い物もお食事も愉しめる街です。スーパーやドラッグストアなども点在しているので、日常のお買い物にも困りません。
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「下北沢」駅徒歩11分。100㎡超。「世田谷代沢」の閑静な邸宅地に位置する低層レジデンス。三方角部屋3LDK
【LD：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックサッシがスタイリッシュで、それらに木目の美しいフローリングが相まって、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積104.98㎡、約23.3帖のLDKに、6帖以上の洋室が3部屋ありCL付きで、3方角部屋で3ヶ所にバルコニーがあります。専用玄関ポーチ、トランクルーム専用使用権付きです。LD部分には床暖房敷設有り。
【LD：約18.5帖】南西と北西向きの窓が三か所にあり、採光に溢れ、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LD：約18.5帖】折り上げ天井やビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンレールで開放感があり、室内がすっきりしていて柔軟性のある内装は、インテリアの邪魔もしないので、お好みのインテリアコーディネートをしていただけます。
【LD：約18.5帖】L字型のリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚が並び収納が充実しています。
【キッチン】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されています。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。また洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
【キッチン】パナソニックの混合水栓サラサワイドシャワー浄水器一体型が採用されています。ヘッド先端を押すだけでサラサラワイドシャワー・直流・浄水の切り替えもスムーズです。お湯の使用や流量を「カチッ」とお知らせ、ムダづかいを抑えます。シャワーヘッドは引き出して使うことができ、シンク洗いの際も便利です。
【洋室：約6.4帖】北東向きの掃き出し窓がある洋室です。クローゼットとシェルフが備えられており、収納も充実しています。
【洋室：約6.4帖】住戸奥に位置する北東と北西向きの二面採光のあるプライベート性の高い洋室で、風通しが良く過ごしやすいお部屋です。クローゼットを備えています。
【洋室：約9.6帖】バルコニーに面した南西と北西向きの二面採光のある洋室で明るく風通しが居心地の良いお部屋です。壁の一面の大きなクローゼットが備えてあり、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【バルコニー】西向きのバルコニーは多くの採光を取り込みます。タイル敷きでテラス感もあるバルコニーです。ちょっとしたチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
【バルコニーからの眺望】眼前には植栽が広がり、低層の建物が多く、開けていて抜け感もあります。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられます。
【室外機置場】北東向きの横に長い室外機置場ですが、こちらもしっかりタイル敷きとなっています。
【室外機置場からの眺望】敷地内にはスペースがあり、圧迫感はありません。空も望め、植栽も多く癒されます。
【洗面室】間接照明の効いた洗練されたデザインのキャビネット付き三面鏡の洗面台は、シンク下にも収納があり、洗面台横にはリネン類などの収納棚も備え、使い勝手が良い仕様となっています。
【浴室】光沢感のあるウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、ホワイトを基調とし明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
【外観】閑静な低層住居専用地域に位置するピンクベージュのタイル張りの重厚感ある雁行型の外観です。1999年6月築、前田建設工業施工、丸紅旧分譲の地上4階建て、総戸数17戸の贅沢な造りの低層レジデンスです。
【エントランス】少し奥まった所に位置するエントランスです。スロープもあり、ベビーカーや車いすの通行も安心です。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】折り上げ天井に間接照明が効いた、落ち着いた雰囲気の広々とした上質な空間となっています。
【駐車場】敷地の屋内にある駐車場はセキュリティーにも配慮され、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【下北沢駅：徒歩11分】「下北沢」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「渋谷」駅へは約4分、「新宿」駅へは約11分で、乗り換えはありますが、「東京」駅や「池袋」駅へは25分前後で移動でき、都心アクセスが抜群です。下北沢エリアは、様々なサブカルチャーの聖地で、音楽、演劇、古着、雑貨など様々なカルチャーが融合した街で、「下北沢」駅周辺は、商店街が6つもあり、豊富な多種多様の商店や飲食店が建ち並びます。イベントやお祭りを開催したり、休日平日、昼夜問わず、賑わっている街で、お買い物もお食事も愉しめる街です。スーパーやドラッグストアなども点在しているので、日常のお買い物にも困りません。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
②小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
③小田急線「世田谷代田」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン世田谷代沢3丁目店 徒歩5分
ローソン代沢五丁目店 徒歩6分
まいばすけっと世田谷淡島 徒歩5分
②医療施設
羽山医院 徒歩6分
③教育施設
代沢ききょう保育園 徒歩2分
世田谷区立代沢小学校 徒歩6分
世田谷区立富士中学校 徒歩11分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
専用使用権付きトランクルーム：月額1,830円 ※空有
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額29,000円～34,000円 ※空有
駐輪場：無償
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
17,500
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区代沢 2-11-22
交通
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
小田急線「世田谷代田」駅 徒歩18分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
小田急線「世田谷代田」駅 徒歩18分
価格
17,500万円
築年数
1999年06月
管理費
35,600円／月
修繕積立金
16,797円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／4階建
専有面積
104.98m²
バルコニー面積
12.76m²
構造
RC
総戸数
17戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
トランクルーム使用料 1,830円／月
駐車場維持費 8,000円／月
駐車場維持費 8,000円／月
駐車場
空有 29,000～34,000円／月
バイク置場
有 2,000円／月
駐輪場
有 0円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
丸紅(株)
備考
駐車場を利用しない場合、駐車場維持費が上記のとおりかかります。
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区代沢2-11-22
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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