上野毛コートハウスＢ棟 2階
3LDK／93.55m²／9,780万円
【LD：約15.4帖】間接照明の効いた折り上げ天井やスタイリッシュなレールライトなどで、洗練された雰囲気の中にも暖か味を感じるリビングダイニングです。
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【間取り：3LDK】専有面積93.55㎡、約20.3帖のLDKに5帖以上の洋室が3部屋、バルコニーが2ヶ所、ライトコートが2ヶ所と採光に恵まれた開放感のある住戸です。
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【LD：約15.4帖】南西向きの大きな掃き出し窓と腰高窓からの採光、北東側にもスリットウインドウがあり、陽当たりや風通しが良く開放的で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LD：約15.4帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LD：約15.4帖】リビングダイニングには、グレータイル調のウォールやブラックのサッシがアクセントとなっています。また日本で4社しか作れないウィルトンカーペットを製造している「堀田カーペット」のカーペットを採用し、上質で高級感があります。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、たっぷり収納できます。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機が採用しています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、２段階構造ノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。予約タイマーも付いていて便利です。
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【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水がタッチレスセンサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。ハンドル位置にかかわらず水だけを吐水するエコセンサーと温度の変化が光の色の変化で一目でわかるルミナスサインも付いており、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、お掃除楽々台座や蛇口部分がホースのように伸ばせるタイプでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
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【洋室：約5.0帖】ライトコート横に位置する南西向きの採光が注ぐ明るい洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.6帖】北東向きのバルコニーに出入りができる洋室です。北西側にも窓があり、風通しの良い過ごしやすいお部屋です。窓近くに大き目のクローゼットを備えています。
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【洋室：約8.0帖】北東向きの採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。クローゼットを備えています。
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【LD側バルコニー】南西向きのバルコニーは、多くの採光をリビングやキッチンに取り込みます。タイル敷きのフロアです。
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【LD側バルコニーからの眺望】周辺は閑静な低層住居専用地域で、高い建物はなく、落ち着いています。生活道路に面しているので、前面の建物までも距離があり、圧迫感もなく、広い空色の移ろいも感じられます。
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【洋室側バルコニー】約6.6帖の洋室から出入りのできるバルコニーです。こちらもタイル敷のフロア仕様です。
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【洋室側バルコニーからの眺望】眼前は植栽のグリーン、その奥は、駐車場で抜けているので、圧迫感はありません。
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【洗面室】スタイリッシュな洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。水栓も2つあり、忙しい朝も家族並んで同時使いでき便利です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【洗濯置場と勝手口】キッチン横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる棚も備えてあります。勝手口もあり、こちらからも外部に出入りができます。
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【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】すっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】閑静な住宅街の南・東・西の三方向道路に面して、各住戸にはライトコートがあり、採光に恵まれています。艶感のあるグレーベージュのタイル張りの重厚感じられる外観です。1984年6月築、清水建設施工、地上3階建て、総戸数63戸の低層レジデンスです。
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【エントランス】クラシカルな表記でかっこいい重厚なキャノピーが構えるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】広々とした落ち着きのある雰囲気のエントランスです。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。※最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせください。
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【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【上野毛駅：徒歩12分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
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「上野毛」駅徒歩12分。閑静な住宅街に位置。バルコニー×2、ライトコート×2の開放感のある3LDK。24時間有人管理。ペット飼育可。
【LD：約15.4帖】間接照明の効いた折り上げ天井やスタイリッシュなレールライトなどで、洗練された雰囲気の中にも暖か味を感じるリビングダイニングです。
【間取り：3LDK】専有面積93.55㎡、約20.3帖のLDKに5帖以上の洋室が3部屋、バルコニーが2ヶ所、ライトコートが2ヶ所と採光に恵まれた開放感のある住戸です。
【LD：約15.4帖】南西向きの大きな掃き出し窓と腰高窓からの採光、北東側にもスリットウインドウがあり、陽当たりや風通しが良く開放的で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LD：約15.4帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LD：約15.4帖】リビングダイニングには、グレータイル調のウォールやブラックのサッシがアクセントとなっています。また日本で4社しか作れないウィルトンカーペットを製造している「堀田カーペット」のカーペットを採用し、上質で高級感があります。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、たっぷり収納できます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機が採用しています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、２段階構造ノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。予約タイマーも付いていて便利です。
【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水がタッチレスセンサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。ハンドル位置にかかわらず水だけを吐水するエコセンサーと温度の変化が光の色の変化で一目でわかるルミナスサインも付いており、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、お掃除楽々台座や蛇口部分がホースのように伸ばせるタイプでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
【洋室：約5.0帖】ライトコート横に位置する南西向きの採光が注ぐ明るい洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【洋室：約6.6帖】北東向きのバルコニーに出入りができる洋室です。北西側にも窓があり、風通しの良い過ごしやすいお部屋です。窓近くに大き目のクローゼットを備えています。
【洋室：約8.0帖】北東向きの採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。クローゼットを備えています。
【LD側バルコニー】南西向きのバルコニーは、多くの採光をリビングやキッチンに取り込みます。タイル敷きのフロアです。
【LD側バルコニーからの眺望】周辺は閑静な低層住居専用地域で、高い建物はなく、落ち着いています。生活道路に面しているので、前面の建物までも距離があり、圧迫感もなく、広い空色の移ろいも感じられます。
【洋室側バルコニー】約6.6帖の洋室から出入りのできるバルコニーです。こちらもタイル敷のフロア仕様です。
【洋室側バルコニーからの眺望】眼前は植栽のグリーン、その奥は、駐車場で抜けているので、圧迫感はありません。
【洗面室】スタイリッシュな洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。水栓も2つあり、忙しい朝も家族並んで同時使いでき便利です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【洗濯置場と勝手口】キッチン横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる棚も備えてあります。勝手口もあり、こちらからも外部に出入りができます。
【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】すっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】閑静な住宅街の南・東・西の三方向道路に面して、各住戸にはライトコートがあり、採光に恵まれています。艶感のあるグレーベージュのタイル張りの重厚感じられる外観です。1984年6月築、清水建設施工、地上3階建て、総戸数63戸の低層レジデンスです。
【エントランス】クラシカルな表記でかっこいい重厚なキャノピーが構えるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】広々とした落ち着きのある雰囲気のエントランスです。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。※最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせください。
【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【上野毛駅：徒歩12分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分
②東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
③東急大井町線・田園都市線「二子玉川」駅 徒歩21分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン世田谷上野毛四丁目店 徒歩6分
ファミリーマート用賀の杜店 徒歩8分
ヨークマート中町店 徒歩3分
②医療施設
山口小児科内科 徒歩6分
③教育施設
世田谷区立中町幼稚園 徒歩6分
世田谷区立中町小学校 徒歩9分
世田谷区立玉川中学校 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)長友
管理形態 一部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
修繕積立金総額：275,403,000円（2023年6月30日現在）
［共用施設・設備］
オートロック・24時間有人管理
ペット飼育可：犬猫1匹まで・細則有
平置き駐車場：月額23,000円 ※空有
駐輪場：年額4,800円 ※空無
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
9,780
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区上野毛 4-4-17
交通
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩21分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩21分
価格
9,780万円
築年数
1984年06月
管理費
27,000円／月
修繕積立金
17,270円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／3階建
専有面積
93.55m²
バルコニー面積
18.80m²
構造
RC
総戸数
96戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
一部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)長友
その他使用料
ミニバイク置き場 9,600円／年
ヒーツ修繕積立金 1,020円／月
ヒーツ修繕積立金 1,020円／月
駐車場
空有 23,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空無 4,800円／年
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設
分譲会社
日本ランディック(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区上野毛4-4-17
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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