エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済ヒルズ用賀ＴＯＫＹＯ　Ｕ　ＣＩＴＹ 7階

3LDK／86.07m²

　【LD：約16.0帖（施工事例）】南東向きの採光があり明るく開放感のあるリビングダイニングです。床暖房も敷設され、冬も身体の芯から温まります。 1 / 9

　【間取り：3LDK】ルーフバルコニー約43㎡、バルコニー約22㎡有り 2 / 9

　【LD：約16.0帖（施工事例）】アクセントウォールは、タイル貼りで高級感がありダウンライトも相まって暖か味も感じるモダンな空間が広がります。 3 / 9

　【LD：約16.0帖（施工事例）】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 4 / 9

　【施工事例】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れ、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。浄水器付き水栓とビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 9

　視線を遮るものはなにもなく、爽快な眺望です。空も広く遠くの都心部まで一望できます。ルーフバルコニーは、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。 6 / 9

　サーモンピンクタイル貼りの重厚感ある外観です。せたがや百景にも選定されている谷沢川の緑道に面し、春には桜並木を鑑賞できます。200年2月築、長谷工コーポレーション・新日本鐵施工の地上9階建て、総戸数84戸のレジデンスです。 7 / 9

　246号線と谷沢川の角地にエントランスがあり、どちらからも出入りができます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 8 / 9

　【用賀駅：徒歩8分】「用賀」駅を利用すると、各駅停車と準急の停車駅で、ターミナル駅「渋谷」駅へは乗り換えなしで約12分、「新宿」駅へも約22分と都心へのアクセスも良好です。「用賀」駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には、スーパーの「東急ストア」、郵便局、銀行ATM、クリニック、飲食店などが入っています。駅前から広がる「用賀商店街」の加盟店は280店舗、昭和感漂う商店からおしゃれなショップなど様々なお店が軒を連ねていて、定期的にイベントも行われ、活気のある商店街です。駅周辺には、スーパーの「オーケー」、「FUJI」、ドラッグストアの「ココカラファイン」、家電量販店「コジマ×ビックカメラ」があり、買い物環境が充実しています。また徒歩圏内に大型公園施設の「砧公園」や「馬路公苑」があり、お子様の遊び場としてやお散歩やジョギング、春には桜が咲きお花見やなどもでき、季節折々の自然を感じられる憩いの場となっています。 9 / 9

設備概要

「用賀」駅徒歩8分。春は桜並木の谷沢川緑道沿いに立地。43㎡のルーフバルコニー付き、上階住戸なしの三方角部屋3LDK

　【LD：約16.0帖（施工事例）】南東向きの採光があり明るく開放感のあるリビングダイニングです。床暖房も敷設され、冬も身体の芯から温まります。

　【間取り：3LDK】ルーフバルコニー約43㎡、バルコニー約22㎡有り

　【LD：約16.0帖（施工事例）】アクセントウォールは、タイル貼りで高級感がありダウンライトも相まって暖か味も感じるモダンな空間が広がります。

　【LD：約16.0帖（施工事例）】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。

　【施工事例】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れ、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。浄水器付き水栓とビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　視線を遮るものはなにもなく、爽快な眺望です。空も広く遠くの都心部まで一望できます。ルーフバルコニーは、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。

　サーモンピンクタイル貼りの重厚感ある外観です。せたがや百景にも選定されている谷沢川の緑道に面し、春には桜並木を鑑賞できます。200年2月築、長谷工コーポレーション・新日本鐵施工の地上9階建て、総戸数84戸のレジデンスです。

　246号線と谷沢川の角地にエントランスがあり、どちらからも出入りができます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線「用賀」駅　徒歩8分
②東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩18分
③東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩26分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート用賀の杜店　徒歩3分
ローソン用賀二丁目店　徒歩6分
オーケー用賀駅前店　徒歩9分

②医療施設
たてき内科クリニック　徒歩10分

③教育施設
わくわく保育園　徒歩3分
世田谷区立桜町小学校　徒歩8分
世田谷区立瀬田中学校　徒歩10分

④公園
中町公園　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　野村不動産パートナーズ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：※要確認
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都世田谷区用賀 1-15-12

交通

東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩18分
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩26分

価格

成約済

築年数

2000年02月

間取り

3LDK

所在階/階数

7階／9階建

構造

総戸数

84戸

情報更新日 2024/06/18

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。