パーク・ハイム雪が谷 3階
3LDK／83.80m²／7,990万円
【LDK：約16.0帖】木目の美しい優しい色味のフローリングにダウンライトが、柔らかな雰囲気をもたらし、心も安らぐ空間が広がります。
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【間取り：3LDK】
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【LDK：約16.0帖】南向きのバルコニーに面する、二面の窓から採光が降り注ぎ、明るく居心地の良い、穏やかな時間の流れを感じる寛ぎ空間です。キッチンにも東向きの採光があり、風通しも良いリビングダイニングです。
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【LDK：約16.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約16.0帖】グレイッシュなアクセントウォールがスタイリッシュな空間を演出しています。隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき開放感もさらにアップします。
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ウッド調の洗練されたデザインのキッチンは、調理をしながら、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションが取れて、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい人気の対面式キッチンです。
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出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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リンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が備えてあり、約5人分、40点の食器収納数、節水効果もあります。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にしたサークルラックなど食器のセットがしやすいポジションサインを記しています。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで食器の乾燥もからっとキープします。
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タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房クローレを採用しています。レバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、それぞれ原水・浄水、ストレート・シャワーの水の切り替えが簡単にできます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約5.1帖】リビングに隣接する洋室です。リビングからトイレに近い廊下側の二か所から出入りができます。クローゼットと収納棚を備えています。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光も得られ、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
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【洋室：約7.0帖】バルコニーに面した南と東側の出窓の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口横には、大き目のクローゼットが備えてあります。大型ベットも置ける広さで、バルコニーへ出入りできるので、布団を干すのにも楽々で、主寝室におすすめです。
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【洋室：約5.4帖】東側の出窓と北側の窓の二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。ウォークインクローゼットも備えています。
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【洋室：約5.4帖】お部屋の出入口横にあるウォークインクローゼットです。
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ウォークインクローゼットを入った奥には、枕棚とハンガーパイプ、左側には、可動式の収納棚が設置されていて、衣類だけでなく、バッグや帽子なども整理しやすい使い勝手の良い仕様となっています。
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南向きのバルコニーは、たっぷりの採光をリビングに取り込みます。お洗濯物の乾きも早そうです。
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バルコニーからの眺望は、眼下に中原街道が通っている為、前面の建物までは距離があり、圧迫感もなく、空も広く望めます。
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洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。ミラー右横には歯ブラシやケア用品が置ける収納棚も備えています。
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洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
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光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。収納棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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住戸の顔となる玄関は広くとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関を演出できます。フロートタイプなので、お掃除もしやす玄関フロアを広く見せる効果もあります。玄関横にはシューズインクローゼットも備えてあります。
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シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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角部屋なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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中原街道沿いの角地に立地するブラウンのモザイクタイル張りの外観です。1993年3月竣工、長谷工コーポレーション施工、三井不動産旧分譲の地上10階建て、総戸数137戸の駅近マンションです。
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エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。植栽が綺麗に整えられていて、管理体制の良さがうかがえます。
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敷地内にある機械式駐車場です。
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【雪が谷大塚駅：徒歩5分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
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「雪が谷大塚」駅徒歩5分。3方角部屋で陽当たり・通風良好な3LDK
【LDK：約16.0帖】木目の美しい優しい色味のフローリングにダウンライトが、柔らかな雰囲気をもたらし、心も安らぐ空間が広がります。
【間取り：3LDK】
【LDK：約16.0帖】南向きのバルコニーに面する、二面の窓から採光が降り注ぎ、明るく居心地の良い、穏やかな時間の流れを感じる寛ぎ空間です。キッチンにも東向きの採光があり、風通しも良いリビングダイニングです。
【LDK：約16.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約16.0帖】グレイッシュなアクセントウォールがスタイリッシュな空間を演出しています。隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき開放感もさらにアップします。
ウッド調の洗練されたデザインのキッチンは、調理をしながら、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションが取れて、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい人気の対面式キッチンです。
出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
リンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が備えてあり、約5人分、40点の食器収納数、節水効果もあります。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にしたサークルラックなど食器のセットがしやすいポジションサインを記しています。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで食器の乾燥もからっとキープします。
タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房クローレを採用しています。レバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、それぞれ原水・浄水、ストレート・シャワーの水の切り替えが簡単にできます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約5.1帖】リビングに隣接する洋室です。リビングからトイレに近い廊下側の二か所から出入りができます。クローゼットと収納棚を備えています。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光も得られ、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
【洋室：約7.0帖】バルコニーに面した南と東側の出窓の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口横には、大き目のクローゼットが備えてあります。大型ベットも置ける広さで、バルコニーへ出入りできるので、布団を干すのにも楽々で、主寝室におすすめです。
【洋室：約5.4帖】東側の出窓と北側の窓の二面採光があり、風通しが良く過ごしやすい洋室です。ウォークインクローゼットも備えています。
【洋室：約5.4帖】お部屋の出入口横にあるウォークインクローゼットです。
ウォークインクローゼットを入った奥には、枕棚とハンガーパイプ、左側には、可動式の収納棚が設置されていて、衣類だけでなく、バッグや帽子なども整理しやすい使い勝手の良い仕様となっています。
南向きのバルコニーは、たっぷりの採光をリビングに取り込みます。お洗濯物の乾きも早そうです。
バルコニーからの眺望は、眼下に中原街道が通っている為、前面の建物までは距離があり、圧迫感もなく、空も広く望めます。
洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。ミラー右横には歯ブラシやケア用品が置ける収納棚も備えています。
洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。収納棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
住戸の顔となる玄関は広くとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関を演出できます。フロートタイプなので、お掃除もしやす玄関フロアを広く見せる効果もあります。玄関横にはシューズインクローゼットも備えてあります。
シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
角部屋なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
中原街道沿いの角地に立地するブラウンのモザイクタイル張りの外観です。1993年3月竣工、長谷工コーポレーション施工、三井不動産旧分譲の地上10階建て、総戸数137戸の駅近マンションです。
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。植栽が綺麗に整えられていて、管理体制の良さがうかがえます。
敷地内にある機械式駐車場です。
【雪が谷大塚駅：徒歩5分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
②東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
③東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店 徒歩3分
ファミリーマート雪谷大塚店 徒歩7分
ピーコックストア 石川台店 徒歩7分
②医療施設
石川台内科クリニック 徒歩9分
③教育施設
調布幼稚園 徒歩1分
大田区立洗足池小学校 徒歩12分
大田区立石川台中学校 徒歩9分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2023年 大規模修繕工事
2022年 加圧給水ポンプユニット修理
2022年 機械敷駐車場パレット補修
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：犬・猫ねどについては、成長時全長60㎝以内・体重10㎏以内の小動物に限る
機械式駐車場：月額21,000円～24,000円 ※要確認
駐輪場：年額2,400円～3,600円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
7,990
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区石川町 2-33-1
交通
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分
東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分
価格
7,990万円
築年数
1996年02月
管理費
19,300円／月
修繕積立金
12,620円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／10階建
専有面積
83.80m²
バルコニー面積
13.02m²
構造
RC一部SRC造
総戸数
137戸
土地権利
所有権
用途地域
-
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
-
駐車場
有 21,000～24,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有 2,400～3,600円／年
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
分譲会社
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区石川町2-33-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
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