多摩川ハイム１号棟 6階
3LDK／90.12m²／5,980万円
【LDK：約16.8帖】木目の美しいフローリングにダウンライトやダークウッドの建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】
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【LDK：約16.8帖】南東向きの採光が注ぎ明るく、南西向きの小窓もあり風通りも心地の良く、穏やかな空気の流れを感じる暖か味のある空間です。
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【LDK：約16.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約16.8帖】ブラックサッシは、モダンで空間を引き締めてくれます。そんなリビングダイニングは、住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
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LIXILの洗練されたデザインのキッチンは、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。3口コンロでお手入れもしやすい仕様です。
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洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機（NP-45RS9W)を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や浄水と原水の切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。
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【洋室：約7.6帖】南西向きの採光が入る明るい洋室には壁の一面に、枕棚とハンガーパイプが設置された大型クローゼットが備えてあり、収納力も抜群です。居室に挟まれたお部屋で保温性に優れています。
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【洋室：約4.8帖】同じく南西向きの採光が入る明るい洋室には、大き目のクローゼットが備えてあります。こちらも居室に挟まれたお部屋で保温性に優れています。
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【洋室：約9.3帖】南西と北西向きの二面採光のある洋室は、明るく風通しも良く開放的で、過ごしやすいお部屋です。リビングから一番遠いお部屋でプライベート性の高いお部屋です。大型ベッドまたは、シングルベッド2台も設置できるお部屋で、主寝室におすすめです。
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お部屋の出入口隣には、ウォークインクローゼットも備えてあり、居室部分を広くご利用頂けます。
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ウォークインクローゼット内部には、可動式の棚や枕棚にハンガーパイプが設置され、衣類はもちろんのことバッグや帽子など仕分けや整理もしやすく、季節布団などの大きな物も収納できて重宝します。
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南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込み、一部立格子の手摺で風通しも良いので、洗濯物の乾きも早そうです。
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バルコニー眼下は、マンション敷地の木々の緑が広がり、抜けがあり開放的で、広い空も望め、空色の移ろいも感じられる眺望です。
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LIXIL製のダークウッドの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡で、シンク横にはリネン庫、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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TOTO製のバスルームで、光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内はシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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玄関は落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
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玄関外側も落ち着きのあるブラウンで統一されています。TVモニター付きインターホンがあり、来訪者を確認できます。
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緑豊かな広い敷地に建つライトブラウンのアースカラーの外観です。1981年9月築、地上11階建の竹中工務店施工、住友商事旧分譲の総戸数272戸の大規模マンションです。
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エントランスには防犯カメラやオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
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敷地内にあるラック式屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【武蔵新田駅：徒歩12分】「武蔵新田」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅へは、約21分、「渋谷」駅へは約23分と都心アクセスも良好で、川崎や横浜方面も行きやすい立地にあります。「武蔵新田」駅周辺は、武蔵新田通りに沿って広がる約140店からなる「武蔵新田商店街」があり、個性的な商店や昔ながらの商店も多く活気があり、懐かしい雰囲気も愉しみながらお買い物ができます。スーパー、コンビニもあり買い物には困りません。春には桜が咲き誇る多摩川河川敷の緑地公園にも近くお散歩できます。治安も良く、自然も豊かな住環境です。
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多摩川河川敷まで徒歩2分。南東・南西向きで陽当たり良好、2面バルコニーの角部屋3LDK
【LDK：約16.8帖】木目の美しいフローリングにダウンライトやダークウッドの建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】
【LDK：約16.8帖】南東向きの採光が注ぎ明るく、南西向きの小窓もあり風通りも心地の良く、穏やかな空気の流れを感じる暖か味のある空間です。
【LDK：約16.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約16.8帖】ブラックサッシは、モダンで空間を引き締めてくれます。そんなリビングダイニングは、住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
LIXILの洗練されたデザインのキッチンは、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。3口コンロでお手入れもしやすい仕様です。
洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機（NP-45RS9W)を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や浄水と原水の切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。
【洋室：約7.6帖】南西向きの採光が入る明るい洋室には壁の一面に、枕棚とハンガーパイプが設置された大型クローゼットが備えてあり、収納力も抜群です。居室に挟まれたお部屋で保温性に優れています。
【洋室：約4.8帖】同じく南西向きの採光が入る明るい洋室には、大き目のクローゼットが備えてあります。こちらも居室に挟まれたお部屋で保温性に優れています。
【洋室：約9.3帖】南西と北西向きの二面採光のある洋室は、明るく風通しも良く開放的で、過ごしやすいお部屋です。リビングから一番遠いお部屋でプライベート性の高いお部屋です。大型ベッドまたは、シングルベッド2台も設置できるお部屋で、主寝室におすすめです。
お部屋の出入口隣には、ウォークインクローゼットも備えてあり、居室部分を広くご利用頂けます。
ウォークインクローゼット内部には、可動式の棚や枕棚にハンガーパイプが設置され、衣類はもちろんのことバッグや帽子など仕分けや整理もしやすく、季節布団などの大きな物も収納できて重宝します。
南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込み、一部立格子の手摺で風通しも良いので、洗濯物の乾きも早そうです。
バルコニー眼下は、マンション敷地の木々の緑が広がり、抜けがあり開放的で、広い空も望め、空色の移ろいも感じられる眺望です。
LIXIL製のダークウッドの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡で、シンク横にはリネン庫、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
TOTO製のバスルームで、光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。ミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内はシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
玄関は落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
玄関外側も落ち着きのあるブラウンで統一されています。TVモニター付きインターホンがあり、来訪者を確認できます。
緑豊かな広い敷地に建つライトブラウンのアースカラーの外観です。1981年9月築、地上11階建の竹中工務店施工、住友商事旧分譲の総戸数272戸の大規模マンションです。
エントランスには防犯カメラやオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
敷地内にあるラック式屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【武蔵新田駅：徒歩12分】「武蔵新田」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅へは、約21分、「渋谷」駅へは約23分と都心アクセスも良好で、川崎や横浜方面も行きやすい立地にあります。「武蔵新田」駅周辺は、武蔵新田通りに沿って広がる約140店からなる「武蔵新田商店街」があり、個性的な商店や昔ながらの商店も多く活気があり、懐かしい雰囲気も愉しみながらお買い物ができます。スーパー、コンビニもあり買い物には困りません。春には桜が咲き誇る多摩川河川敷の緑地公園にも近くお散歩できます。治安も良く、自然も豊かな住環境です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩12分
②東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩16分
③東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 徒歩7分
ファミリーマート下丸子三丁目店 徒歩8分
東武ストア下丸子店 徒歩4分
②医療施設
新田セントラル内科クリニック 徒歩12分
③教育施設
大田区立下丸子保育園 徒歩4分
大田区立多摩川小学校 徒歩10分
大田区立矢口中学校 徒歩2分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
ペット飼育可：小型犬および猫は1匹まで、小動物・小鳥等は2頭羽まで
平置き駐車場：月額22,000円 ※空有
駐輪場：月額200円・2台目以降400円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
5,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区下丸子 2-24-10
交通
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩12分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩16分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩22分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩16分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩22分
価格
5,980万円
築年数
1981年09月
管理費
17,890円／月
修繕積立金
5,940円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／11階建
専有面積
90.12m²
バルコニー面積
17.58m²
構造
RC
総戸数
272戸
土地権利
所有権
用途地域
工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友建物(株)
その他使用料
エレベーター保守費 1,160円／月
駐車場
空有 22,000円／月
バイク置場
有 1,000～2,000円／月
駐輪場
有 200～400円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)竹中工務店
分譲会社
住友商事(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区下丸子2-24-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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