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価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済パークハウス雪が谷大塚 8階

3LDK／88.23m²

　【LDK：約18.9畳】ホワイトを基調とした内装、木目の美しいフローリングにダークグレーのキッチンや建具がアクセントとなっています。床暖房も敷設され、冬は身体の芯から温まります。 1 / 27

　【間取り：3LDK】 2 / 27

　【LDK：約18.9畳】バルコニー面の南東向きの掃き出し窓と、南西向きの腰高窓からの二面採光で、明るく風通りも良く開放感のあるリビングダイニングです。家族でゆったり寛げる心地の良い空間です。 3 / 27

　【LDK：約18.9畳】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ダークグレーのデザインクロスがアクセントとなってスタイリッシュな空間が演出されています。 4 / 27

　【LDK：約18.9畳】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、採光、風通りが倍増しさらに広々活用できます。また天井埋め込み型のカーテンボックスで室内もすっきりしていてインテリアの邪魔もしません。 5 / 27

　洗練されたシックなデザインのキッチンは、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやガラストップの3口コンロを採用しています。汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽ちんです。 6 / 27

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。 7 / 27

　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。Rinnai製の食器洗浄乾燥機を採用しています。 8 / 27

　浄水器一体型のGroheのミンタシリーズを採用していて、人気のスワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。 9 / 27

　【洋室：約6.0畳】南西向きの採光のある明るい洋室は、隣接するリビングの引き戸を開放するとリビングと一体化し、採光、風通りが倍増しさらに広々活用できます。枕棚とハンガーパイプが設置された大き目のクローゼットを備えてあります。 10 / 27

　クローゼット横には、可動式の収納棚も設置され、本棚や飾り棚としても利用できます。 11 / 27

　【洋室：約7.3畳】南西向きの採光がある洋室は、陽当たりが良く過ごしやすいお部屋で大型ベッドも置ける広さで、主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼットが備えてあり、居室部分も広く御利用頂けます。 12 / 27

　出入りしやすい斜めに造られたウォークインクローゼットの入口です。 13 / 27

　ウォークインクローゼット内部は、枕棚とハンガーパイプが設置され、たっぷりの衣類やバッグなどが収納できます。キャリーケースや季節布団など大きな荷物も収納でき重宝します。 14 / 27

　【洋室：約5.7畳】玄関に一番近い南西向きの採光がある洋室です。洋室全て引き戸となっており、開閉スペースが取られません。棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットが設置されています。 15 / 27

　間口の広い南東向きのバルコニーは朝陽も注ぎ、日中明るく多くの採光を取り込み、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も備えてあります。 16 / 27

　前面には、高い建物は無く抜け感のある気持ちの良い眺望が広がります。遠くの街や遠くの空まで望むことができ、空色の移ろいも感じられます。 17 / 27

　洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーでシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。水栓も二つあり、忙しい朝も二人並んで同時使いができます。足元左側には、体重計がすっきり収納できるくぼみもありちょっと気の利いた造りとなっています。 18 / 27

　ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 19 / 27

　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。 20 / 27

　住戸の顔となる玄関は広めにとられており、落ち着きのある雰囲気の内装です。 21 / 27

　玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えてあります。 22 / 27

　シューズインクローゼット内部にはL字型に可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせてたっぷり収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。 23 / 27

　玄関ポーチも設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通ることも無いので、独立性や防犯性も高まります。 24 / 27

　暖色系の配色のタイル張りのモダンな外観です。2008年10月築、三菱地所施主、木内建設施工の地上9階建ての総戸数99戸のレジデンスです。物件周辺には、スーパーや郵便局、スポーツジムなどがあり、「雪が谷大塚」駅まで徒歩6分と利便性の高い住環境です。 25 / 27

　手入れの行き届いた植栽に囲まれた、重厚で高級感のあるエントランスです。 26 / 27

　【雪が谷大塚駅：徒歩6分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。 27 / 27

設備概要

「雪が谷大塚」駅徒歩6分。収納充実、玄関ポーチ付き。二面採光、爽快な眺望の角部屋3LDK

　【LDK：約18.9畳】ホワイトを基調とした内装、木目の美しいフローリングにダークグレーのキッチンや建具がアクセントとなっています。床暖房も敷設され、冬は身体の芯から温まります。

　【間取り：3LDK】

　【LDK：約18.9畳】バルコニー面の南東向きの掃き出し窓と、南西向きの腰高窓からの二面採光で、明るく風通りも良く開放感のあるリビングダイニングです。家族でゆったり寛げる心地の良い空間です。

　【LDK：約18.9畳】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ダークグレーのデザインクロスがアクセントとなってスタイリッシュな空間が演出されています。

　【LDK：約18.9畳】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、採光、風通りが倍増しさらに広々活用できます。また天井埋め込み型のカーテンボックスで室内もすっきりしていてインテリアの邪魔もしません。

　洗練されたシックなデザインのキッチンは、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやガラストップの3口コンロを採用しています。汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽ちんです。

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。

　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。Rinnai製の食器洗浄乾燥機を採用しています。

　【洋室：約6.0畳】南西向きの採光のある明るい洋室は、隣接するリビングの引き戸を開放するとリビングと一体化し、採光、風通りが倍増しさらに広々活用できます。枕棚とハンガーパイプが設置された大き目のクローゼットを備えてあります。

　クローゼット横には、可動式の収納棚も設置され、本棚や飾り棚としても利用できます。

　【洋室：約7.3畳】南西向きの採光がある洋室は、陽当たりが良く過ごしやすいお部屋で大型ベッドも置ける広さで、主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼットが備えてあり、居室部分も広く御利用頂けます。

　出入りしやすい斜めに造られたウォークインクローゼットの入口です。

　ウォークインクローゼット内部は、枕棚とハンガーパイプが設置され、たっぷりの衣類やバッグなどが収納できます。キャリーケースや季節布団など大きな荷物も収納でき重宝します。

　【洋室：約5.7畳】玄関に一番近い南西向きの採光がある洋室です。洋室全て引き戸となっており、開閉スペースが取られません。棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットが設置されています。

　間口の広い南東向きのバルコニーは朝陽も注ぎ、日中明るく多くの採光を取り込み、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物も備えてあります。

　前面には、高い建物は無く抜け感のある気持ちの良い眺望が広がります。遠くの街や遠くの空まで望むことができ、空色の移ろいも感じられます。

　洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーでシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。水栓も二つあり、忙しい朝も二人並んで同時使いができます。足元左側には、体重計がすっきり収納できるくぼみもありちょっと気の利いた造りとなっています。

　ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。

　住戸の顔となる玄関は広めにとられており、落ち着きのある雰囲気の内装です。

　玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えてあります。

　シューズインクローゼット内部にはL字型に可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせてたっぷり収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。

　玄関ポーチも設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通ることも無いので、独立性や防犯性も高まります。

　暖色系の配色のタイル張りのモダンな外観です。2008年10月築、三菱地所施主、木内建設施工の地上9階建ての総戸数99戸のレジデンスです。物件周辺には、スーパーや郵便局、スポーツジムなどがあり、「雪が谷大塚」駅まで徒歩6分と利便性の高い住環境です。

　手入れの行き届いた植栽に囲まれた、重厚で高級感のあるエントランスです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩6分
②東急池上線「御嶽山」駅　徒歩7分
③東急多摩川線「沼部」駅　徒歩16分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン田園調布郵便局前店　徒歩2分
ローソン大田雪谷大塚町店　徒歩5分
オーケー田園調布店　徒歩5分

②医療施設
田園調布呼吸器・内科クリニック　徒歩6分

③教育施設
田園調布保育園　徒歩8分
大田区立調布大塚小学校　徒歩6分
大田区立東調布中学校　徒歩10分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：成長時70㎝いない且つ体重10㎏以内。2匹、2ゲージまで
機械式駐車場：月額22,000円～29,000円　※空有
駐輪場：月額200円～400円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都大田区北嶺町 44-15

交通

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6分
東急池上線「御嶽山」駅徒歩7分
東急多摩川線「沼部」駅徒歩16分

価格

成約済

築年数

2008年10月

間取り

3LDK

所在階/階数

8階／9階建

構造

総戸数

99戸

情報更新日 2024/01/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。