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朝日九段マンション 6階

3LDK／80.51m²／11,880万円

　【LDK：約17.4帖】ビルトインエアコンで壁面もすっきりしていて、折り上げ天井やダウンライトで開放的な空間となっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 1 / 27
　【間取り：3LDK】 2 / 27
　【LDK：約17.4帖】南西向きで陽当たりが良く明るく、家族で寛ぐ優位性の高い場所としても相応しい居心地の良い空間となっています。リビングの掃き出し窓は、天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。また窓サッシカバー工法でペアガラスに交換し、遮音・断熱性が高まっています。 3 / 27
　【LDK：約17.4帖】ホワイトを基調とした内装にグレーのアクセントクロスやナチュラルテイストな優しい色合いのフローリングや建具でナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングです。また断熱材にトップクラスの断熱性能の旭化成ネオホームを充填し、保温性もアップしています。 4 / 27
　スタイリッシュで洗練されたデザインのキッチンは、セパレートタイプで、作業スペースも多く動線もコンパクトで作業効率がアップします。ゴミ箱置きスペースもあり、すっきりご利用頂けます。 5 / 27
　ガステーブルやレンジフードはお掃除がしやすい材質となっています。 6 / 27
　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。 7 / 27
　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 8 / 27
　人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器も付いています。 9 / 27
　調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なキッチンです。リビングダイニングも見渡せコミュニケーションも取りやすく見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。 10 / 27
　【洋室：約7.7帖】リビングに隣接し、南西向きのバルコニーに面した明るく過ごしやすいお部屋です。壁一面のクローゼットが備えてあり、右側には、高さのあるハンガーポールが設置され、ロングコートなども収納しやすくなっています。左側には、可動式の棚が設置され、使い分けもでき、たっぷりの衣類やバッグ、その他諸々収納でき、居室部分も広くご利用頂けます。また大型ベッドも置ける広さで、主寝室としてもおすすめです。 11 / 27
　【洋室：約5.3帖】北西側のバルコニーに面した洋室にも容量のあるクローゼットが備えてあります。枕棚とハンガーポールが設置され、こちらもたっぷり収納できます。キャリーケースなども収納できる大きさのクローゼットです。玄関からリビングを経由する洋室で、お子様のお部屋としてもおすすめです。 12 / 27
　【洋室：約4.8帖】玄関に一番近い、プライベート性の高い北東向きの洋室です。こちらも、枕棚とハンガーポールが設置され、使いやすくたっぷりの衣類などが収納できます。 13 / 27
　南西のバルコニーは横に長く、明るく多くの採光を取り込みます。洗濯物も沢山干せ、乾きも早そうです。 14 / 27
　眼下は、5車線道路なので、周辺の建物までも距離があり、開放感もあり、空も仰げます。前面の建物、旧パレスホテルの跡地は、複合施設に生まれ変わります。 15 / 27
　北西側のバルコニーも横に長い造りになっています。 16 / 27
　ホワイトを基調とした洗練された洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下や洗面台横にも収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 17 / 27
　光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドや縦型ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 18 / 27
　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。 19 / 27
　玄関は落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。カウンター部分は、お好みの物を置いて玄関を演出できます。 20 / 27
　玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性も高めプライバシーを守ります。 21 / 27
　ブラウンのタイル張りの重厚感のある雁行型で、採光や独立性を重視した外観です。1978年8月築の13階建て、総戸数236戸のヴィンテージマンションです。 22 / 27
　整えられた植栽を脇にクラシカルな雰囲気のエントランスです。夜間はオートロックでセキュリティーに配慮されています。 23 / 27
　【ランドリールーム】乾燥機と洗濯機があります。梅雨時や大物の乾燥などにも便利です。 24 / 27
　敷地内にある駐輪場です。 25 / 27
　1Fには、クリニックとガストが入っています。 26 / 27
　【日本武道館：徒歩9分】 27 / 27

設備概要

「九段下」駅徒歩2分。買い物・交通利便性抜群。収納充実の陽当たり良好な角住戸

　【LDK：約17.4帖】南西向きで陽当たりが良く明るく、家族で寛ぐ優位性の高い場所としても相応しい居心地の良い空間となっています。リビングの掃き出し窓は、天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。また窓サッシカバー工法でペアガラスに交換し、遮音・断熱性が高まっています。
　【LDK：約17.4帖】ホワイトを基調とした内装にグレーのアクセントクロスやナチュラルテイストな優しい色合いのフローリングや建具でナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングです。また断熱材にトップクラスの断熱性能の旭化成ネオホームを充填し、保温性もアップしています。
　スタイリッシュで洗練されたデザインのキッチンは、セパレートタイプで、作業スペースも多く動線もコンパクトで作業効率がアップします。ゴミ箱置きスペースもあり、すっきりご利用頂けます。
　ガステーブルやレンジフードはお掃除がしやすい材質となっています。
　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。
　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器も付いています。
　調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なキッチンです。リビングダイニングも見渡せコミュニケーションも取りやすく見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。
　【洋室：約7.7帖】リビングに隣接し、南西向きのバルコニーに面した明るく過ごしやすいお部屋です。壁一面のクローゼットが備えてあり、右側には、高さのあるハンガーポールが設置され、ロングコートなども収納しやすくなっています。左側には、可動式の棚が設置され、使い分けもでき、たっぷりの衣類やバッグ、その他諸々収納でき、居室部分も広くご利用頂けます。また大型ベッドも置ける広さで、主寝室としてもおすすめです。
　【洋室：約5.3帖】北西側のバルコニーに面した洋室にも容量のあるクローゼットが備えてあります。枕棚とハンガーポールが設置され、こちらもたっぷり収納できます。キャリーケースなども収納できる大きさのクローゼットです。玄関からリビングを経由する洋室で、お子様のお部屋としてもおすすめです。
　【洋室：約4.8帖】玄関に一番近い、プライベート性の高い北東向きの洋室です。こちらも、枕棚とハンガーポールが設置され、使いやすくたっぷりの衣類などが収納できます。
　南西のバルコニーは横に長く、明るく多くの採光を取り込みます。洗濯物も沢山干せ、乾きも早そうです。
　眼下は、5車線道路なので、周辺の建物までも距離があり、開放感もあり、空も仰げます。前面の建物、旧パレスホテルの跡地は、複合施設に生まれ変わります。
　北西側のバルコニーも横に長い造りになっています。
　ホワイトを基調とした洗練された洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下や洗面台横にも収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドや縦型ミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
　玄関は落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せる効果があります。カウンター部分は、お好みの物を置いて玄関を演出できます。
　玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性も高めプライバシーを守ります。
　整えられた植栽を脇にクラシカルな雰囲気のエントランスです。夜間はオートロックでセキュリティーに配慮されています。
　【ランドリールーム】乾燥機と洗濯機があります。梅雨時や大物の乾燥などにも便利です。
　敷地内にある駐輪場です。
　1Fには、クリニックとガストが入っています。
　【日本武道館：徒歩9分】

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅　徒歩2分
②JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩7分
③都営三田線・半蔵門線「神保町」駅　徒歩9分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン九段北一丁目店　徒歩4分
ファミリーマート九段北一丁目店　徒歩2分
まいばすけっと九段北1丁目店　徒歩2分

②医療施設
九段クリニック　敷地内

③教育施設
千代田区立お茶の水幼稚園　徒歩5分
千代田区立お茶の水小学校　徒歩6分
千代田区立神田一橋中学校　徒歩13分

④公園
千代田区立北の丸公園　徒歩8分

⑤施設
日本武道館　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　朝日建物(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
令和4年 11月　耐震改修工事

［共用施設・設備］
夜間オートロック・宅配ボックス
トランクルーム：月額15,000円　※空無
駐車場：月額31,500円～40,000円　※空無
駐輪場：月額300円　※空無

・ランドリールーム（24時間使用可能）

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

11,880

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：14,500円 / 修繕積立金：14,730円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都千代田区九段北 1-9-5
交通
東京メトロ東西線・半蔵線「九段下」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩7分
都営三田線・半蔵門線「神保町」駅 徒歩9分
価格
11,880万円
築年数
1978年08月
管理費
14,500円／月
修繕積立金
14,730円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／13階建
専有面積
80.51m²
バルコニー面積
14.31m²
構造
SRC
総戸数
236戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
朝日管理(株)
その他使用料
トランクルーム　15,000円／月
駐車場
空無　31,500～40,000円／月
バイク置場
空無　5,000円／月
駐輪場
空無　300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)間組
分譲会社
朝日建物(株)
備考
  • 情報更新日 2024/04/24
  • 更新予定日 2024/05/08

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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