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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

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成約済マンション雅叙苑１号館 6階

2LDK／106.13m²

　【LDK：約22.0帖】南西二面彩光の大きな窓から穏やかな自然光がたっぷり入り込み、日中はずっと明るく心地よい室内で過ごせます。明るく風通しが良く、家族で寛ぐ優位性の高い場所としても相応しい居心地の良い空間となっています。 1 / 27

　【間取り：2LDK】 2 / 27

　【LDK：約22.0帖】ホワイトを基調とし、ダウンライトの設置ですっきりとした内装に、艶やかなブラックのキッチンがアクセントとなっています。 3 / 27

　【LDK：約22.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや観葉植物、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 4 / 27

　【LDK：約22.0帖】リビングに隣接する洋室の室内窓があり、採光や通風を送り込みます。 5 / 27

　キッチン横にはカウンターがあり、リモートワークやお子様の宿題スペースとして、またはお部屋の演出に飾り棚としてもご利用頂けます。 6 / 27

　【パントリー】カウンターの後ろ側には、パントリーが備えてあり、日常使用する掃除機、日用品や食品ストックなども収納できて便利です。 7 / 27

　【キッチン】ブラックの鏡面仕上げの洗練されたデザインのキッチンは、壁付けキッチンで収納も多く、リビングダイニングのスペースを広くフレキシブルに活用でき、お料理にも集中できます。 8 / 27

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。 9 / 27

　洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。 10 / 27

　LIXILのタッチレス水栓ナビッシュを採用しています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。 11 / 27

　【洋室：約12.0帖】二面採光のある開放的な洋室で、クローゼットも二つ備えていて、使い分けが可能です。大型ベッドを置いてもゆとりのある広さです。 12 / 27

　【洋室：約12.5帖】リビングに隣接し、北西向きの採光のある洋室には室内窓があり、リビングからの採光と風と取り込みます。大型のウォークインクローゼットが備えてあり、居室部分も広く利用できます。こちらも大型ベッド、もしくは、シングルベッド2台などを置いてもゆとりのある広さです。 13 / 27

　オープンなウォークインクローゼット入口です。室内灯も付いています。 14 / 27

　ウォークインクローゼット内部には、枕棚とハンガーパイプが設置してあり、たっぷりの衣類やバッグが整理できます。またキャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。 15 / 27

　南西向きのバルコニーは多くの採光を取り込み、立格子の手摺で風通しも良く洗濯物の乾きも早そうです。 16 / 27

　【眺望】緑も多く目黒川が流れ、前面の建物まで距離があり、視線も感じません。開放感があり、気持ちの良い眺望でます。晴れた日には富士山、春には目黒川沿いの桜並木も望めます。 17 / 27

　白を基調とした清潔感のある便利なキャビネット付三面鏡の洗面台です。小窓も付いており湿気がこもりやすい洗面室も換気ができます。洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。 18 / 27

　落ち着いた内装のバスルームで、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥暖房機付きで、バスタイムも快適です。冬も暖かで室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 19 / 27

　タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。室内はシックなデザインで落ち着ける上質な空間です。便利な専用手洗いスペースがあり、携帯などをちょっと置けるサイドカウンターが備えてあります。 20 / 27

　玄関入って、すぐのところにミラー付の手洗いスペースがあり、帰宅してすぐに手洗いうがいができ、感染症予防になります。 21 / 27

　住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、靴を履く時に腰を掛けたり、一時的な荷物置きとして利用できるスペースが設置されており、ちょっとした気遣いのある仕様です。 22 / 27

　玄関横にはオープンタイプのシューズインクローゼットを備えています。 23 / 27

　シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。ベビーカーや傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。 24 / 27

　玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 25 / 27

　ブラウンの上品なファザードで、同敷地内には雅叙苑の他号棟も隣接しており、本号棟は敷地内でも高台に位置し、堂々とした風格を醸すレジデンスです。 26 / 27

　【目黒駅：徒歩7分】「目黒」駅は、乗り換えなしでターミナル駅の「渋谷」駅へ約5分、「新宿」駅へ約12分、「東京」駅へ約21分で移動でき、都心へのアクセスが抜群です。「目黒」駅直結の商業施設「アトレ」には、スーパーや青果、肉、魚屋などもあり、毎年さんま祭りを主催する「目黒駅前商店街」やイベントが定期的に行われる「目黒元競馬場商店街」、ディープなお店が多めの「メグロード」などもあり、お買い物やお食事が愉しめます。周辺には、桜で有名な目黒川沿いや「目黒雅叙園」、「林試の森公園」、「東京都庭園美術館・国立科学博物館付属自然教育園」などもあり、季節折々の自然を感じられる街です。 27 / 27

設備概要

「目黒」駅より徒歩7分。専有面積100㎡超。富士山や春には目黒川の桜並木を望む抜群の眺望が魅力。二面バルコニー、三面採光の2LDK＋WIC＋SIC。

　【LDK：約22.0帖】南西二面彩光の大きな窓から穏やかな自然光がたっぷり入り込み、日中はずっと明るく心地よい室内で過ごせます。明るく風通しが良く、家族で寛ぐ優位性の高い場所としても相応しい居心地の良い空間となっています。

　【間取り：2LDK】

　【LDK：約22.0帖】ホワイトを基調とし、ダウンライトの設置ですっきりとした内装に、艶やかなブラックのキッチンがアクセントとなっています。

　【LDK：約22.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや観葉植物、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。

　【LDK：約22.0帖】リビングに隣接する洋室の室内窓があり、採光や通風を送り込みます。

　キッチン横にはカウンターがあり、リモートワークやお子様の宿題スペースとして、またはお部屋の演出に飾り棚としてもご利用頂けます。

　【パントリー】カウンターの後ろ側には、パントリーが備えてあり、日常使用する掃除機、日用品や食品ストックなども収納できて便利です。

　【キッチン】ブラックの鏡面仕上げの洗練されたデザインのキッチンは、壁付けキッチンで収納も多く、リビングダイニングのスペースを広くフレキシブルに活用でき、お料理にも集中できます。

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。

　【洋室：約12.0帖】二面採光のある開放的な洋室で、クローゼットも二つ備えていて、使い分けが可能です。大型ベッドを置いてもゆとりのある広さです。

　【洋室：約12.5帖】リビングに隣接し、北西向きの採光のある洋室には室内窓があり、リビングからの採光と風と取り込みます。大型のウォークインクローゼットが備えてあり、居室部分も広く利用できます。こちらも大型ベッド、もしくは、シングルベッド2台などを置いてもゆとりのある広さです。

　オープンなウォークインクローゼット入口です。室内灯も付いています。

　ウォークインクローゼット内部には、枕棚とハンガーパイプが設置してあり、たっぷりの衣類やバッグが整理できます。またキャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。

　南西向きのバルコニーは多くの採光を取り込み、立格子の手摺で風通しも良く洗濯物の乾きも早そうです。

　【眺望】緑も多く目黒川が流れ、前面の建物まで距離があり、視線も感じません。開放感があり、気持ちの良い眺望でます。晴れた日には富士山、春には目黒川沿いの桜並木も望めます。

　白を基調とした清潔感のある便利なキャビネット付三面鏡の洗面台です。小窓も付いており湿気がこもりやすい洗面室も換気ができます。洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。

　落ち着いた内装のバスルームで、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥暖房機付きで、バスタイムも快適です。冬も暖かで室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。室内はシックなデザインで落ち着ける上質な空間です。便利な専用手洗いスペースがあり、携帯などをちょっと置けるサイドカウンターが備えてあります。

　玄関入って、すぐのところにミラー付の手洗いスペースがあり、帰宅してすぐに手洗いうがいができ、感染症予防になります。

　住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、靴を履く時に腰を掛けたり、一時的な荷物置きとして利用できるスペースが設置されており、ちょっとした気遣いのある仕様です。

　玄関横にはオープンタイプのシューズインクローゼットを備えています。

　シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。ベビーカーや傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。

　玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。

　ブラウンの上品なファザードで、同敷地内には雅叙苑の他号棟も隣接しており、本号棟は敷地内でも高台に位置し、堂々とした風格を醸すレジデンスです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線「目黒」駅　徒歩7分
②東急目黒線「不動前」駅　徒歩7分
③JR山手線「五反田」駅　徒歩19分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン目黒行人坂店　徒歩1分
ファミリーマート目黒アルコタワー店　徒歩3分
まいばすけっと目黒太鼓橋店　徒歩1分

②医療施設
目黒の大鳥神社前クリニック　徒歩7分

③教育施設
アンジェリカ保育園下目黒2丁目園　徒歩1分
目黒区立下目黒小学校　徒歩6分
目黒区立大鳥中学校　徒歩8分

④公園
大鳥公園　徒歩5分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)大京アステージ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
駐車場：月額20,000円～26,800円　※要確認
駐輪場：月額500円　※要確認
電動アシスト自転車：月額1,000円　※要確認

＜共用施設＞
・談話室
・自販機（2台）

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都品川区上大崎 4-5-26

交通

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩7分
東急目黒線「不動前」駅徒歩7分
JR山手線「五反田」駅徒歩18分

価格

成約済

築年数

1970年09月

間取り

2LDK

所在階/階数

6階／15階建

構造

SRC

総戸数

395戸

情報更新日 2024/01/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。