オープンレジデンス御殿山
「北品川」駅徒歩4分。利便性と住環境が両立した低層レジデンス
オープンレジデンス御殿山は2011年9月竣工。閑静な住宅街に位置する3階建マンションです。「品川」駅から京急でひと駅の「北品川」駅より徒歩4分と利便性が高い立地です。御殿山という由緒ある邸宅地にふさわしい、シンプルながら高級感ある外観です。専有面積は67.45平米～116.56平米、2LDK～3LDKとファミリー向けの間取りです。
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マンション詳細情報
◆ロケーション・環境
御殿山エリアの物件は駅から遠いケースも多々ありますが、「オープンレジデンス御殿山」は、駅からの近さも特筆すべき点。すべての東海道新幹線が停車する「品川」駅から、京急でひと駅。所要時間1分の「北品川」駅から徒歩4分、合計5分でアプローチできるロケーションに位置しています。
京急「北品川」駅に停車するのは普通列車のみ。ターミナル「品川」駅の隣とは思えないローカル感あふれるこぢんまりとした風情。駅前の歩道橋で第一京浜を越えて、品川女学院を右に曲がってアプローチ。わずか4分の距離です。
上質な邸宅地、城南五山のひとつ「御殿山」。この由緒正しい住宅街に佇むメゾネットタイプの低層レジデンスです。
「品川女学院」の先を曲がって「御殿山通り」へ。なだらかな坂を昇ること数分で、左手に「オープンレジデンス御殿山」への階段が現れます。
「御殿山通り」を「北品川」駅と反対側に歩くと、物件から1分ほどの位置に桜と紅葉の名所として知られる「御殿山公園」が広がります。撮影は2020年3月29日。ちょうど東京の桜が満開の時期でした。この公園を日常使いできるのは、かなり贅沢なシチュエーションです。
◆概要・管理
2011年9月築のRC造、地上3階地下1階建て、総戸数22戸の小規模低層マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。
◆エントランス
棟の間にある自動ドアはオートロック式。この小径の左右に各部屋のポーチが並ぶ設計。マンションというよりもテラスハウスのような雰囲気です。
◆駐輪場
駐輪場：上段100円、下段200円／月
ミニバイク置き場：1,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）
◆共用設備
・TVモニター付きオートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・ペット飼育可能です。（細則有）大切なペットとの暮らしができます。
・駐輪場：上段100円、下段200円／月
・ミニバイク置き場：1,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）
◆施工・分譲会社・管理会社
施工会社：住協建設(株)
管理会社：日本ハウズイング(株)
分譲会社：(株)オープンハウスディベロップメント
| 所在地 | 東京都品川区北品川 3-5-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急「北品川」駅 徒歩4分 JR・京急「品川」駅 徒歩14分 |
||
| 築年数 | 2011年09月 | ||
| 構造 | RC | 階建 | 地上3階 |
| 総戸数 | 22戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）オープンハウスディベロップメント | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| バイク置き場 | 有 1,000円/月 | 駐輪場 | 有 100円/月～200円/月 |
| その他使用料 | 町内会費 150円/月 |
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| 小学校学区 | 品川学園 | 中学校学区 | 品川学園 |
| ペット | 可 飼育細則有 | ||
| 備考 | |||
最終更新日 2023/05/24
東京都品川区北品川3-5-8
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