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ザ・パークハウス中目黒小川坂 3階

3LDK／113.60m²／40,980万円

　【LD：約21.3帖】2面採光があり、風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。ビルトインエアコンやダウンライトは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 1 / 17
　【間取り：3LDK】専有面積113.60㎡、バルコニー面積13.93㎡。床暖房付きの約21.3帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.8帖、クローゼット付きの約6.5帖・約5.0帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。2面バルコニーのある角住戸です。 2 / 17
　【LD：約21.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。リビング収納を備えていて、日常よく利用する日用品や掃除用具などを収納でき、すぐに出し入れできる場所にあるので便利です。ピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずにアートなどを飾れます。 3 / 17
　【キッチン】高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。 4 / 17
　【洋室1：約8.8帖】グリーンが覗く北東向きの大きな窓のある心地の良い洋室です。約1.0帖のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 17
　【洋室2：約6.5帖】北西向きの2面の窓がある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 6 / 17
　【洋室3：約5.0帖】北東向きの採光のある洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。 7 / 17
　【納戸：約1.8帖】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。 8 / 17
　【住戸からの眺望】眼下はグリーンが広がり、高い建物も少なく抜けもあり、広い空も仰げる、爽快な眺望です。 9 / 17
　【洗面室】キッチン同様洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 10 / 17
　【浴室】ホワイトを基調とした光沢感のあるパネルの落ち着いた内装で、1822サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。 11 / 17
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 17
　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、大理石調タイル敷の上品で落ち着いた空間です。大容量のシューズインクローゼットを備えている為、すっきりとした空間になっています。 13 / 17
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。 14 / 17
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 15 / 17
　【外観】閑静な邸宅地に佇む、シックでシャープなデザインで都会的な品格を演出した外観です。2019年6月築、東亜建設工業施工、三菱地所旧分譲の地上4階建、総戸数19戸の高級分譲マンションブランド「ザ・パークス」シリーズの低層レジデンスです。一歩路地に入る小川坂沿いの立地で、駅近ながらも落ち着きと隠れ家感が共存します。代官山や恵比寿も生活圏に入る利便性の高い立地です。目黒川も近く春には桜も愉しめます。周辺には公園も点在し、四季折々の自然も感じられる住環境です。 16 / 17
　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 17 / 17

設備概要

「中目黒」駅徒歩8分。中目黒、静と動の交差点。小川坂に佇む、私邸の頂。110㎡超・収納豊富・2面バルコニーのある角住戸

　【LD：約21.3帖】2面採光があり、風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。ビルトインエアコンやダウンライトは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。
　【洋室1：約8.8帖】グリーンが覗く北東向きの大きな窓のある心地の良い洋室です。約1.0帖のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室2：約6.5帖】北西向きの2面の窓がある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室3：約5.0帖】北東向きの採光のある洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。
　【納戸：約1.8帖】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
　【住戸からの眺望】眼下はグリーンが広がり、高い建物も少なく抜けもあり、広い空も仰げる、爽快な眺望です。
　【洗面室】キッチン同様洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】ホワイトを基調とした光沢感のあるパネルの落ち着いた内装で、1822サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、大理石調タイル敷の上品で落ち着いた空間です。大容量のシューズインクローゼットを備えている為、すっきりとした空間になっています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅　徒歩8分
②東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩15分
③東急東横線「代官山」駅　徒歩16分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと目黒青葉台1丁目店　徒歩5分
代官山 T-SITE　徒歩12分
ローソン 目黒東山店　徒歩3分
ウエルシア 目黒青葉台店　徒歩5分

②医療施設
すわやまクリニック　徒歩4分

③教育施設
上目黒桜祐保育園　徒歩6分
枝光学園幼稚園　徒歩5分
目黒区立鳥森小学校　徒歩2分
目黒区立東山中学校　徒歩8分

④その他
小川児童遊園　徒歩4分
目黒区立東山児童館　徒歩14分
目黒東山一郵便局　徒歩8分
みずほ銀行ATM（中目黒山手通り出張所）　徒歩5分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　巡回

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：体長70㎝、体重10㎏以内、2匹まで
トランクルーム：月額1,560円～2,700円　※要確認
駐車場：月額36,000円～42,000円　※空無
駐輪場：月額200円～600円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

40,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：30,450円 / 修繕積立金：25,340円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都目黒区東山 1-19-12
交通
東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩8分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩15分
東急東横線「代官山」駅 徒歩16分
価格
40,980万円
築年数
2019年06月
管理費
30,450円／月
修繕積立金
25,340円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／地上4階
専有面積
113.60m²
バルコニー面積
13.93m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
共視聴設備利用料　935円／月
インターネット料　1,958円／月
トランクルーム使用料　1,560～2,700円／月
駐車場
空無　36,000～42,000円／月
バイク置場
空無　2,000円／月
駐輪場
空有　200～600円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
東亜建設工業(株)
分譲会社
三菱地所レジデンス(株)
備考
  • 情報更新日 2025/07/31
  • 更新予定日 2025/08/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都目黒区東山1-19-12

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【内覧予約】
ザ・パークハウス中目黒小川坂3階

3LDK ／ 113.60m² ／ 40,980万円

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