成約済 ヒルハイツ文京・春日 5階
3LDK／99.23m²
【LDK：約24.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。南西と南東の2面採光があり、、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【間取り：3LDK】専有面積99.23㎡、バルコニー面積19.78㎡。ウォークインクローゼット付きの約7.5帖と約7.1帖、クローゼット付きの約6.1帖の洋室があります。1620サイズのバスルームやツイン水栓の洗面台で水回りにもゆとりがあります。収納豊富で、南西と南東の陽当たり良好な5階角住戸です。エアコン4台、レースカーテン付きです。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せるダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。キッチン横にはカウンターが付いていて、ダイニングテーブルとしても、調理の作業台としてもご利用頂けます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室1：約7.5帖】南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約7.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、風通しも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室3：約6.1帖】南東向きの窓がある洋室は、隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。収納棚や間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、収納が豊富なお部屋です。
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【住戸からの眺望】眼下にはグリーンが広がり、周辺は低層の建物も多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあり、ツイン水栓で2人並んでも身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。間接照明の効いたミラーやカウンターに収納の付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【物入】玄関横には物入があり、傘立てやベビーカー、ゴルフバッグなど大きな物やアウトドアグッズなども収納でき、玄関フロアもすっきり使用できます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】手入れが行き届いた敷地の植栽に囲まれた、街並みにも馴染むピンクベージュのタイル張りの外観です。2001年2月築、五洋建設施工、ニチメン旧分譲、地下2階地上11階建、総戸数70戸のレジデンスです。スーパー・コンビニも近く、区立小・中学校も徒歩6分圏内で、子育てファミリーにもおすすめです。「東京ドームシティ」も徒歩圏です。
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【エントランス】石材がふんだんに使用されたエントランスは重厚感があります。
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【エントランス】オートロックでセキュリティー面が配慮されています。不審者や不要なセールスを防ぐことができます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】スロープもあり、車いすやベビーカーの移動も安心です。
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【駐車場】敷地屋内にある機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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「後楽園」駅徒歩10分。落ち着いた住環境の高台に位置。収納充実、陽当たり良好な南西・南東の角住戸
【LDK：約24.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。南西と南東の2面採光があり、、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【間取り：3LDK】専有面積99.23㎡、バルコニー面積19.78㎡。ウォークインクローゼット付きの約7.5帖と約7.1帖、クローゼット付きの約6.1帖の洋室があります。1620サイズのバスルームやツイン水栓の洗面台で水回りにもゆとりがあります。収納豊富で、南西と南東の陽当たり良好な5階角住戸です。エアコン4台、レースカーテン付きです。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せるダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。キッチン横にはカウンターが付いていて、ダイニングテーブルとしても、調理の作業台としてもご利用頂けます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室1：約7.5帖】南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約7.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、風通しも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室3：約6.1帖】南東向きの窓がある洋室は、隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。収納棚や間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、収納が豊富なお部屋です。
【住戸からの眺望】眼下にはグリーンが広がり、周辺は低層の建物も多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあり、ツイン水栓で2人並んでも身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。間接照明の効いたミラーやカウンターに収納の付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【物入】玄関横には物入があり、傘立てやベビーカー、ゴルフバッグなど大きな物やアウトドアグッズなども収納でき、玄関フロアもすっきり使用できます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】手入れが行き届いた敷地の植栽に囲まれた、街並みにも馴染むピンクベージュのタイル張りの外観です。2001年2月築、五洋建設施工、ニチメン旧分譲、地下2階地上11階建、総戸数70戸のレジデンスです。スーパー・コンビニも近く、区立小・中学校も徒歩6分圏内で、子育てファミリーにもおすすめです。「東京ドームシティ」も徒歩圏です。
【エントランス】石材がふんだんに使用されたエントランスは重厚感があります。
【エントランス】オートロックでセキュリティー面が配慮されています。不審者や不要なセールスを防ぐことができます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】スロープもあり、車いすやベビーカーの移動も安心です。
【駐車場】敷地屋内にある機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩10分
②都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩12分
③JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと春日店 徒歩3分
メトロ・エム後楽園 徒歩11分
ラクーア 徒歩15分
セブンイレブン文京小石川4丁目店 徒歩4分
薬 マツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店 徒歩12分
②医療施設
矢野医院 徒歩6分
③教育施設
文京区立水道保育園 徒歩5分
文京区立後楽幼稚園 徒歩7分
文京区立金富小学校 徒歩5分
文京区立第三中学校 徒歩6分
④その他
文京区立磯川公園 徒歩9分
後楽公園 徒歩10分
文京区立水道児童館 徒歩5分
小石川郵便局 徒歩9分
三井住友銀行 春日出張所 徒歩14分
⑤娯楽施設・観光名所
東京ドーム 徒歩18分
東京ドームシティ 徒歩13分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2013年 6月 大規模修繕工事実施
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：小型犬、猫1住戸2匹まで
トランクルーム：月額200円～500円 ※空無
駐車場：月額38,000円 ※空無
駐輪場：月額100円～400円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都文京区春日 2-22-22
交通
東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩10分
都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩12分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩12分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩12分
価格
成約済
築年数
2001年02月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／地上11階・地下2階
構造
SRC
総戸数
70戸
- 情報更新日 2025/08/20
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区春日2-22-22
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