成約済 成城ハイム 11階
4LDK／108.58m²
【LDK：約20.7帖】ホワイトを基調とした内装に、肌触りの良い上質なカーペットが敷かれ、間接照明の効いた折り上げ天井が空間のメリハリとなっています。またウッドデザインのキッチンがスタイリッシュに溶け込み、モダンな雰囲気のリビングダイニングキッチンです。
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【間取り：4LDK】専有面積108.58㎡、バルコニー面積6.75㎡。約20.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、クローゼット付きの約6.9帖・約4.0帖・約4.9帖の洋室があります。南東向きの陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約20.7帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約20.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。リビングにはエアコン設置済みです。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室1：約6.9帖】バルコニーに面した北西向きの窓のある洋室です。間接照明の効いたグレイッシュなアクセントウォールが、安らぎと暖かみのある雰囲気を醸し出し、大き目のクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約4.0帖】その隣の同じく北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。両隣が居室なので、保温性も高いお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【洋室3：約4.9帖】同じく北西向きの窓のある洋室です。こちらも間接照明の効いたアクセントウォールで、雰囲気があり、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室4：約6.7帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、リビングの採光や風通りを享受、開放感もアップし、広々フレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。機能的なウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室4：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプ、その下にはチェストや収納棚などが設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
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【住戸からの眺望】眼下は道路と線路で開放感溢れるパノラマビューです。遠くまで抜けていて、緑も多く空も広く仰げる眺望です。
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【住戸からの眺望】眼下にはグリーンが広がり、前面の建物まで距離があるので、広い空を感じられる爽快な眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの6面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
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【ランドリールーム】独立した洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には収納棚も備えてあり、洗剤なども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。洗濯機置き場の横には、カウンターも備えてあり、アイロンがけコーナーとしても利用でき便利です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は間接照明の効いた落ち着く上質な空間です。カウンターや収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関も柔らかな間接照明が灯る落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。内廊下設計となっていて、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
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【外観】広大で緑豊かな敷地のグリーンに馴染むライトベージュのタイル張りの外観です。1981年8月築、鹿島建設施工、住友商事旧分譲、地下1階付地上12階建、総戸数199戸（1号棟：100戸）ビッグコミュニティです。13,000㎡超の広大な敷地に2棟構成となっており、敷地には緑が溢れ、池や遊歩道があり、大型公園のような雰囲気です。「砧図書館」や「祖師谷三丁目公園」が至近で、「区立祖師谷小学校」まで徒歩6分で、子育てファミリーにもおすすめです。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、タイル貼りのゲートとレンガ調のタイル敷きのアプローチで、重厚感のあるエントランスです。
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「成城学園前」駅徒歩5分。緑豊かな広大な敷地。南東向きで陽当たり良好。100㎡超、ゆとりのある4LDK
【LDK：約20.7帖】ホワイトを基調とした内装に、肌触りの良い上質なカーペットが敷かれ、間接照明の効いた折り上げ天井が空間のメリハリとなっています。またウッドデザインのキッチンがスタイリッシュに溶け込み、モダンな雰囲気のリビングダイニングキッチンです。
【間取り：4LDK】専有面積108.58㎡、バルコニー面積6.75㎡。約20.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、クローゼット付きの約6.9帖・約4.0帖・約4.9帖の洋室があります。南東向きの陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約20.7帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約20.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。リビングにはエアコン設置済みです。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室1：約6.9帖】バルコニーに面した北西向きの窓のある洋室です。間接照明の効いたグレイッシュなアクセントウォールが、安らぎと暖かみのある雰囲気を醸し出し、大き目のクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約4.0帖】その隣の同じく北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。両隣が居室なので、保温性も高いお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【洋室3：約4.9帖】同じく北西向きの窓のある洋室です。こちらも間接照明の効いたアクセントウォールで、雰囲気があり、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室4：約6.7帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、リビングの採光や風通りを享受、開放感もアップし、広々フレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。機能的なウォークインクローゼットを備えています。
【洋室4：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプ、その下にはチェストや収納棚などが設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
【住戸からの眺望】眼下は道路と線路で開放感溢れるパノラマビューです。遠くまで抜けていて、緑も多く空も広く仰げる眺望です。
【住戸からの眺望】眼下にはグリーンが広がり、前面の建物まで距離があるので、広い空を感じられる爽快な眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの6面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
【ランドリールーム】独立した洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には収納棚も備えてあり、洗剤なども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。洗濯機置き場の横には、カウンターも備えてあり、アイロンがけコーナーとしても利用でき便利です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は間接照明の効いた落ち着く上質な空間です。カウンターや収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関も柔らかな間接照明が灯る落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。内廊下設計となっていて、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
【外観】広大で緑豊かな敷地のグリーンに馴染むライトベージュのタイル張りの外観です。1981年8月築、鹿島建設施工、住友商事旧分譲、地下1階付地上12階建、総戸数199戸（1号棟：100戸）ビッグコミュニティです。13,000㎡超の広大な敷地に2棟構成となっており、敷地には緑が溢れ、池や遊歩道があり、大型公園のような雰囲気です。「砧図書館」や「祖師谷三丁目公園」が至近で、「区立祖師谷小学校」まで徒歩6分で、子育てファミリーにもおすすめです。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、タイル貼りのゲートとレンガ調のタイル敷きのアプローチで、重厚感のあるエントランスです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①小田急線「成城学園前」駅 徒歩5分
②小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
③小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと祖師谷3丁目店 徒歩5分
成城コルティ 徒歩7分
ファミリーマート成城学園前店 徒歩5分
スギ薬局 成城学園前店 徒歩5分
②医療施設
成城木下病院 徒歩5分
③教育施設
世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 徒歩7分
成城幼稚園 徒歩7分
世田谷区立祖師谷小学校 徒歩6分
世田谷区立千歳中学校 徒歩30分
④その他
世田谷区立祖師谷三丁目公園 徒歩3分
世田谷区立祖師谷児童館 徒歩16分
成城学園前郵便局 徒歩7分
みずほ銀行 祖師谷支店 徒歩7分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［修繕履歴］
2019年 3月 大規模修繕工事実施済
［共用施設・設備］
ペット飼育：相談
駐車場：月額35,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：300円～500円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区祖師谷 3-11-1
交通
小田急線「成城学園前」駅 徒歩5分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
小田急線「喜多見」駅 徒歩25分
価格
成約済
築年数
1981年08月
間取り
4LDK
所在階/階数
11階／地上12階・地下1階
構造
SRC一部RC造
総戸数
199戸
- 情報更新日 2025/08/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区祖師谷3-11-1
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