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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 48階

2LDK／81.94m²／29,800万円

　【LD：13.7帖】間接照明の効いた折り上げ天井、石調タイル貼りのウォールやフロア・建具で、ラグジュアリーな気品漂うリビングダイニングとなっています。 1 / 21
　【間取り：2LDK】専有面積81.94㎡、バルコニー面積13.06㎡。13.7帖のリビングダイニングに4.6帖のキッチン、8帖と7帖のウォークインクローゼット付きの洋室があり、リビングには納戸もあります。眺望良好な住戸です。 2 / 21
　【LD：13.7帖】大きな窓から穏やかな自然光が注ぎ、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 21
　【LD：13.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 4 / 21
　【LD：13.7帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン・天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 5 / 21
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れた収納の多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 6 / 21
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。 7 / 21
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。 8 / 21
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。 9 / 21
　【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。 10 / 21
　【洋室：7.0帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビング拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。ウォークインクローゼットを備えています。 11 / 21
　【洋室：7.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 12 / 21
　【洋室：8.0帖】玄関に近くプライベート性が高いので、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。 13 / 21
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。 14 / 21
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンが設置されています。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。 15 / 21
　【浴室】タイル貼りの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 16 / 21
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースがあります。 17 / 21
　【玄関】玄関は、落ち着きのある上品な空間です。横には大容量のシューズインクローゼットを備えている為、すっきりとした空間になっています。 18 / 21
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 19 / 21
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 20 / 21
　【外観】ホワイトとガラスを基調として設計された「織り布」、「折り紙」をコンセプトとした奥行のあるデザインは、晴海運河の水辺に映える外観です。2棟合わせた敷地総面積は約29,800㎡と広大で、4割を超える緑地や広場を配したランドスケープデザインです。マンション専用シャトルバスがあり、月島、東銀座、日本橋、丸の内行き等を運行しています。晴海ライナーも利用でき、東京駅・八重洲・有楽町にアクセスできます。丸の内まで約3.5km、銀座まで約2.5km圏内で、自転車ライフも愉しめます。セキュリティの高いオーナーズ・バイシクル・スペースも備えています。 21 / 21

設備概要

超高層免震タワーレジデンス。コンシェルジュサービスあり。眺望良好な最上天井高3,000㎜のプレミアムフロア

　【LD：13.7帖】大きな窓から穏やかな自然光が注ぎ、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LD：13.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【LD：13.7帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン・天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れた収納の多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
　【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
　【洋室：7.0帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビング拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。ウォークインクローゼットを備えています。
　【洋室：7.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室：8.0帖】玄関に近くプライベート性が高いので、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンが設置されています。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
　【浴室】タイル貼りの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースがあります。
　【玄関】玄関は、落ち着きのある上品な空間です。横には大容量のシューズインクローゼットを備えている為、すっきりとした空間になっています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分
②東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅　徒歩14分
③東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅　徒歩17分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
東武ストア晴海三丁目店　徒歩10分
晴海トリトンスクエア　徒歩8分
アーバンドックららぽーと豊洲　徒歩13分
ファミリーマート晴海二丁目店　敷地内2階
トモズ晴海トリトン店　徒歩11分

②医療施設
聖カタリナ病院　徒歩11分

③教育施設
中央区立晴海保育園　徒歩10分
中央区立晴海幼稚園　徒歩7分
中央区立月島第三小学校　徒歩8分
中央区立晴海中学校　徒歩9分

④その他
中央区立晴海臨海公園　徒歩4分
中央区立新月島公園　徒歩9分
晴海児童館　徒歩3分
晴海郵便局　徒歩9分
みずほ銀行ATM（晴海トリトンスクエア出張所）　徒歩13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額27,000円～36,000円　※空有
駐輪場：月額200円～500円　※要確認

・ティアロラウンジ・ゲストルーム・ガーデンビューラウンジ
・プライベートルーフガーデン・パーティーフォーラム・ライブラリラウンジ
・スタディーブース・サウンドサークル・フィットネスルーム
・キッズスペース・レンタサイクル・カーシェアリング
・地域用防災備蓄倉庫

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

29,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：26,210円 / 修繕積立金：24,180円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都中央区晴海 2-3-2
交通
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩17分
価格
29,800万円
築年数
2016年03月
管理費
26,210円／月
修繕積立金
24,180円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
48階／49階建
専有面積
81.94m²
バルコニー面積
13.06m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
861戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
共視聴設備利用料　199円／月
地震防災システム利用料　220円／月
住民交流活動費　100円／月
駐車場
空有　27,000～36,000円／月
バイク置場
有　2,000～2,500円／月
駐輪場
有　200～500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
三菱地所レジデンス(株)・鹿島建設(株)
備考
  • 情報更新日 2025/05/13
  • 更新予定日 2025/05/27

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都中央区晴海2-3-2

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス48階

2LDK ／ 81.94m² ／ 29,800万円

TEL 0120-991-657

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