成約済 ファミール小石川 5階
3LDK／86.63m²
【LDK】ホワイトを基調とした内装に、ヘリンボーン柄のフローリングやガラスパネルの建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積86.63㎡、バルコニー面積9.27㎡。広々としたLDKに洋室が3部屋あり、それぞれに収納を備えています。
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【LDK】北向きの掃き出し窓が二つあるリビングダイニングは、洗練された雰囲気の中にも温かみを感じる空間になっています。南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすく、大切な家具なども日焼けで傷めにくいメリットがあります。
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【LDK】リビングのアクセントウォールには、エコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
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【LDK】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】洗練された北欧風デザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
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【キッチン】キッチン奥には、冷蔵庫を置くスペースが確保されています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製のビルトイン食器洗い乾燥機を備え、約5人分の40点の食器収納ができます。手洗いでは難しい50度以上の高い水温と高圧水流によりしっかり洗い上げるのと同時に除菌するストリーム除菌洗浄機能を搭載しています。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。人気のスワンネックの滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室1】北向きのバルコニーに面した洋室です。リビングと合わせたヘリンボーン柄のフローリングのお部屋となっています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1】入口付近に開閉スペースが取られない引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室1：WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2】南向きの採光のある明るい洋室です。カウンターが付いていて、書斎やリモートワークスペース、お子様のお部屋としてもご利用頂けます。クローゼットを備えています。
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【洋室3】住戸の一番奥に位置し、南向きの採光が入り明るくプライベート性の高いお部屋です。大き目のクローゼットを備えています。
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【バルコニー】たて格子の手摺で、採光を多く取り込み、開放感のある風通しの良いバルコニーです。
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【バルコニーからの眺望】眼下は都道で開けていて、広い空も仰げます。緑も豊かで、春には播磨坂さくら並木が満開になる姿も愉しめます。
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【洗面室】洗練された欧風デザインのキャビネット付き三面鏡の洗面台は、シンク下にも収納があり、その横には、可動式の棚が設置され、見た目だけでなく使い勝手が良い仕様となっています。幾何学模様のクロスがスタイリッシュに演出しています。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
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【浴室】落ち着いたグレイッシュな内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】大判のシャワーを備え、広い範囲でシャワーを浴びることができ、ボリューム感のあるお湯の広がりを感じられます。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はストーン調タイル風のアクセントウォールなどシックな雰囲気の空間です。
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【玄関】玄関はホワイトで纏められた明るいながらも落ち着いた空間です。
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【玄関】玄関には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。ハンガーパイプも設置されており、帰ってきてすぐにアウターなどが掛けることができ、リビングに花粉などを持ち込まずに済み便利です。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
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【外観】光沢感のあるブラウン系のタイル張りの重厚で落ち着きのある外観です。1977年8月築、清水建設施工、丸紅旧分譲の地下1階地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンションです。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を脇に重厚感溢れるキャノピーがお出迎えです。老舗ホテルのエントランスのような雰囲気もあります。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【ロビー】自然光が入り、格調高い雰囲気が漂う、美しい中庭も望めるロビーです。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
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【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【茗荷谷駅：徒歩9分】「茗荷谷」駅を利用すると、ターミナル駅の「池袋」駅へは乗り換えなしで約5分、「東京」駅へは約11分、「渋谷」駅へは約21分で移動でき都心アクセスも抜群です。「茗荷谷」駅周辺は、文教エリアなのでパチンコや風俗店が無いので治安も良い街です。また駅近くにはチェーン店から個人店まで多くの飲食店が点在し、スーパーの「三徳」や24時間の「マルエツプチ」などがあり、日常的なお買い物やお食事ができます。教育機関、公園や自然が多く、子育てがしやすい住環境です。
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「茗荷谷」駅徒歩9分。播磨坂沿いの高台に位置。春には桜並木も愉しめるバルコニー。角部屋3LDK
【LDK】ホワイトを基調とした内装に、ヘリンボーン柄のフローリングやガラスパネルの建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積86.63㎡、バルコニー面積9.27㎡。広々としたLDKに洋室が3部屋あり、それぞれに収納を備えています。
【LDK】北向きの掃き出し窓が二つあるリビングダイニングは、洗練された雰囲気の中にも温かみを感じる空間になっています。南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすく、大切な家具なども日焼けで傷めにくいメリットがあります。
【LDK】リビングのアクセントウォールには、エコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
【LDK】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】洗練された北欧風デザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
【キッチン】キッチン奥には、冷蔵庫を置くスペースが確保されています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製のビルトイン食器洗い乾燥機を備え、約5人分の40点の食器収納ができます。手洗いでは難しい50度以上の高い水温と高圧水流によりしっかり洗い上げるのと同時に除菌するストリーム除菌洗浄機能を搭載しています。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。人気のスワンネックの滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室1】北向きのバルコニーに面した洋室です。リビングと合わせたヘリンボーン柄のフローリングのお部屋となっています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1】入口付近に開閉スペースが取られない引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
【洋室1：WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2】南向きの採光のある明るい洋室です。カウンターが付いていて、書斎やリモートワークスペース、お子様のお部屋としてもご利用頂けます。クローゼットを備えています。
【洋室3】住戸の一番奥に位置し、南向きの採光が入り明るくプライベート性の高いお部屋です。大き目のクローゼットを備えています。
【バルコニー】たて格子の手摺で、採光を多く取り込み、開放感のある風通しの良いバルコニーです。
【バルコニーからの眺望】眼下は都道で開けていて、広い空も仰げます。緑も豊かで、春には播磨坂さくら並木が満開になる姿も愉しめます。
【洗面室】洗練された欧風デザインのキャビネット付き三面鏡の洗面台は、シンク下にも収納があり、その横には、可動式の棚が設置され、見た目だけでなく使い勝手が良い仕様となっています。幾何学模様のクロスがスタイリッシュに演出しています。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
【浴室】落ち着いたグレイッシュな内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】大判のシャワーを備え、広い範囲でシャワーを浴びることができ、ボリューム感のあるお湯の広がりを感じられます。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はストーン調タイル風のアクセントウォールなどシックな雰囲気の空間です。
【玄関】玄関はホワイトで纏められた明るいながらも落ち着いた空間です。
【玄関】玄関には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。ハンガーパイプも設置されており、帰ってきてすぐにアウターなどが掛けることができ、リビングに花粉などを持ち込まずに済み便利です。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
【外観】光沢感のあるブラウン系のタイル張りの重厚で落ち着きのある外観です。1977年8月築、清水建設施工、丸紅旧分譲の地下1階地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンションです。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を脇に重厚感溢れるキャノピーがお出迎えです。老舗ホテルのエントランスのような雰囲気もあります。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【ロビー】自然光が入り、格調高い雰囲気が漂う、美しい中庭も望めるロビーです。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【茗荷谷駅：徒歩9分】「茗荷谷」駅を利用すると、ターミナル駅の「池袋」駅へは乗り換えなしで約5分、「東京」駅へは約11分、「渋谷」駅へは約21分で移動でき都心アクセスも抜群です。「茗荷谷」駅周辺は、文教エリアなのでパチンコや風俗店が無いので治安も良い街です。また駅近くにはチェーン店から個人店まで多くの飲食店が点在し、スーパーの「三徳」や24時間の「マルエツプチ」などがあり、日常的なお買い物やお食事ができます。教育機関、公園や自然が多く、子育てがしやすい住環境です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
②都営三田線「白山」駅 徒歩14分
③東京メトロ南北線・丸ノ内線・都営大江戸線「後楽園」駅 徒歩19分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン文京小石川茗荷谷播磨坂店 徒歩3分
ファミリーマート茗荷谷店 徒歩7分
まいばすけっと茗荷谷駅東店 徒歩4分
②医療施設
茗荷谷なかむらクリニック 徒歩6分
③教育施設
明照幼稚園 徒歩6分
文京区立窪町小学校 徒歩10分
文京区立茗台中学校 徒歩6分
④公園
小石川植物園 徒歩14分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
平置き駐車場：※空無
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都文京区小石川 4-16-9
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
都営三田線「白山」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩19分
都営三田線「白山」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩19分
価格
成約済
築年数
1977年08月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／8階建
構造
RC
総戸数
48戸
- 情報更新日 2024/06/25
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区小石川4-16-9
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