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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済グローリオ駒沢大学 3階

4LDK／111.38m²

　【LDK：約23.0帖】優しい色味のフローリングや折り上げ天井に間接照明で、柔らかな暖か味のある雰囲気が広がります。そこにはスタイリッシュなアイランドキッチンがアクセントとなり、存在感があります。 1 / 19

　【間取り：4LDK】 2 / 19

　【LDK：約23.0帖】壁一面の大きな窓から南東向きの採光が注ぎ、明るく居心地が良く、心も安らぐ寛ぎ空間です。床暖房も敷設され、寒い冬も身体の芯から温まります。 3 / 19

　調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事負担も軽減できます。 4 / 19

　キッチン同デザインのカップボードも設置されていて、照明が美しく照らしています。収納が豊富で充実していて、作業スペースも広く利用でき、コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やゴミ箱設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。 5 / 19

　【洋室1：約7.5帖】玄関に一番近いプライベート性の高い洋室です。南西と北西向きの二面採光があり明るく風通しも良いお部屋です。容量の大きなウォークインクローゼットを備えています。コの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納でき重宝します。 6 / 19

　【洋室2：約7.5帖】リビングに隣接する北東向きの採光がある洋室です。窓の横には、ウォークインクローゼットを備えています。 7 / 19

　【洋室2：約7.5帖（ウォークインクローゼット）】こちらのウォークインクローゼットは、入って右には枕棚とハンガーパイプ、左側には高さが調節できる可動式の収納棚が設置されていて、衣類だけでなく、バッグや小物も仕分けもしやすく、使い勝手の良い仕様です。 8 / 19

　【洋室3：約6.5帖】リビングに隣接する南東向きの採光のあり明るい洋室です。壁の一面には大きなクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。 9 / 19

　【洋室4：約4.7帖】北東向きの採光のある洋室です。出入口近くにウォークインクローゼットを備えています。キッチンのカップボード横に位置し、パントリーやランドリールームとしてもご利用頂けます。リモートワークや書斎としても作業に集中できそうなお部屋です。 10 / 19

　【洋室4：約4.7帖（ウォークインクローゼット）】こちらも右には枕棚とハンガーパイプ、左側には可動式の棚が設置され、使い勝手も良くたっぷり収納できます。 11 / 19

　南東向きのバルコニーは、陽当たりが良く、多くの採光をリビングに取り込みます。お洗濯物の乾きも早そうです。 12 / 19

　バルコニー前面は低い建物なので、圧迫感もなく、広い空が気持ちの良い眺望です。 13 / 19

　田中工藝製の洗練されたデザインの洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。 14 / 19

　光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 15 / 19

　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。 16 / 19

　玄関は落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。壁面にはエコカラットが採用されており、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減します。 17 / 19

　閑静な住宅街に佇む、雁行型でブラウンベージュのタイル張りの外観です。2001年5月竣工、三菱建設施工、セコムホームライフ旧分譲の地上3階、総戸数62戸の低層レジデンスです。共用部第2回大規模修繕工事実施中（2024年3月完了予定） 18 / 19

　通りより少し入ったところに位置するエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 19 / 19

設備概要

「駒沢大学」駅9分。閑静な住宅街の低層レジデンス。専有面積111㎡、南東向き23帖LDK。全居室に採光ありで収納豊富な4LDK

　【LDK：約23.0帖】優しい色味のフローリングや折り上げ天井に間接照明で、柔らかな暖か味のある雰囲気が広がります。そこにはスタイリッシュなアイランドキッチンがアクセントとなり、存在感があります。

　【間取り：4LDK】

　【LDK：約23.0帖】壁一面の大きな窓から南東向きの採光が注ぎ、明るく居心地が良く、心も安らぐ寛ぎ空間です。床暖房も敷設され、寒い冬も身体の芯から温まります。

　キッチン同デザインのカップボードも設置されていて、照明が美しく照らしています。収納が豊富で充実していて、作業スペースも広く利用でき、コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やゴミ箱設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。

　【洋室1：約7.5帖】玄関に一番近いプライベート性の高い洋室です。南西と北西向きの二面採光があり明るく風通しも良いお部屋です。容量の大きなウォークインクローゼットを備えています。コの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納でき重宝します。

　【洋室2：約7.5帖】リビングに隣接する北東向きの採光がある洋室です。窓の横には、ウォークインクローゼットを備えています。

　【洋室2：約7.5帖（ウォークインクローゼット）】こちらのウォークインクローゼットは、入って右には枕棚とハンガーパイプ、左側には高さが調節できる可動式の収納棚が設置されていて、衣類だけでなく、バッグや小物も仕分けもしやすく、使い勝手の良い仕様です。

　【洋室3：約6.5帖】リビングに隣接する南東向きの採光のあり明るい洋室です。壁の一面には大きなクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。

　【洋室4：約4.7帖】北東向きの採光のある洋室です。出入口近くにウォークインクローゼットを備えています。キッチンのカップボード横に位置し、パントリーやランドリールームとしてもご利用頂けます。リモートワークや書斎としても作業に集中できそうなお部屋です。

　【洋室4：約4.7帖（ウォークインクローゼット）】こちらも右には枕棚とハンガーパイプ、左側には可動式の棚が設置され、使い勝手も良くたっぷり収納できます。

　南東向きのバルコニーは、陽当たりが良く、多くの採光をリビングに取り込みます。お洗濯物の乾きも早そうです。

　バルコニー前面は低い建物なので、圧迫感もなく、広い空が気持ちの良い眺望です。

　田中工藝製の洗練されたデザインの洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。

　タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。

　閑静な住宅街に佇む、雁行型でブラウンベージュのタイル張りの外観です。2001年5月竣工、三菱建設施工、セコムホームライフ旧分譲の地上3階、総戸数62戸の低層レジデンスです。共用部第2回大規模修繕工事実施中（2024年3月完了予定）

　通りより少し入ったところに位置するエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩9分
②東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩18分
③東急世田谷線「西太子堂」駅　徒歩20分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン世田谷野沢二丁目店　徒歩4分
セブンイレブン世田谷野沢2丁目店　徒歩6分
まいばすけっと野沢2丁目　徒歩5分

②医療施設
いなみ内科　徒歩13分

③教育施設
駒沢保育園　徒歩8分
世田谷区立旭小学校　徒歩4分
世田谷区立駒留中学校　徒歩19分

④公園
駒沢オリンピック公園　徒歩17分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　ホームライフ(株)
管理形態　全部委託
管理会社　日勤

［修繕履歴］
令和5年 11月　第2回大規模修繕工事（実施中）
平成28年給排水ポンプ・ディスポーザーポンプ交換
平成25年第1回大規模修繕工事
修繕積立金総額：103,010,270円（令和4年9月現在）

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：体高50㎝体重10㎏以下の犬猫・1匹まで
駐車場：月額20,000円～31,000円　※空有
駐輪場：月額500円／月

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都世田谷区上馬 1-1-7

交通

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩20分

価格

成約済

築年数

2001年05月

間取り

4LDK

所在階/階数

3階／3階建

構造

総戸数

62戸

情報更新日 2024/05/01

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。